Решение № 2-712/2017 2-712/2017~М-659/2017 М-659/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-712/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Миронове П.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором указала, что она является членом гаражного кооператива № по адресу: <адрес>, на территории которого расположен построенный ею гараж №. С ДД.ММ.ГГГГ она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется построенным ею гаражом, регулярно оплачивает членские взносы. В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж в административном порядке зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности. Просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Ответчик администрация МО город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж.

Третье лицо председатель ГК № ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что иск поддерживает.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов осуществления гражданских прав является признание права.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а именно к ним относится гараж, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Ефремовского городского Совета депутатов трудящихся от 08 мая 1964 года под строительство индивидуальных гаражей в микрорайоне в районе второй котельной выделен земельный участок площадью 5 га и создан кооператив по строительству индивидуальных гаражей в микрорайоне.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в гаражном кооперативе № на линии № истец ФИО1 возвела гараж № и ей выдана книжка члена кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею производилась оплата членских взносов и электроэнергии, задолженности по оплате нет, что подтверждается справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ председателем правления линий № ГСК-№ ФИО2

Аналогичные сведения об уплате членских взносов имеются в членской книжке №, выданной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ председателем ЕГК № Доброрадных.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

По данным технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорным объектом недвижимости является гараж № с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру 34,5 кв.м, с подвалом площадью по внутреннему обмеру 7,2 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 41,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК №, линия №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, как отмечено в вышеуказанном техническом паспорте, право собственности на гараж не зарегистрировано, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж расположен в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать спорный гараж самовольной постройкой, судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что у ФИО1. возникло право собственности в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ, однако ввиду того, что своевременно не зарегистрировала свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, в настоящее время она лишена возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж.

При этом, суд не усматривает нарушения чьих либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру 34,5 кв.м, с подвалом площадью по внутреннему обмеру 7,2 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 41,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК №, линия №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на гараж № с инвентарным номером №, площадью по внутреннему обмеру 34,5 кв.м, с подвалом площадью по внутреннему обмеру 7,2 кв.м, общей площадью по внутреннему обмеру 41,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК №, линия №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий