Решение № 2-3574/2017 2-3574/2017~М-3203/2017 М-3203/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-3574/2017

< > Дело № 2-3574/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Розановой Т.В.,

при секретаре Савиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инвестиционная компания «Инвестор» к ООО «Покровский», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ООО «Инвестиционная компания «Инвестор» обратилось в суд с иском к ООО «Покровский», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «Северный Кредит» и ООО «Покровский» был заключен кредитный договор № кредитной линии под лимит задолженности, в соответствии с которым, банк принял на себя обязательство предоставить заемщику в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в размере 32 000 000 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика №, открытый в банке, в пределах лимита кредитования. Заемщик, в свою очередь, обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами по ставке 16 % годовых с условием о ее снижении до 9,5 % годовых со дня предоставления кредитору разрешения на строительство многоквартирного дома с увеличением объемов застройки и продлением срока строительства и заключения договора ипотеки объекта незавершённого строительства и права аренды земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору банком были заключены:

договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2,;

договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4;

договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3;

В соответствии с п. п. 1.1., 1.2. договоров поручительства поручители обязались солидарно с заемщиком отвечать за исполнение обязательств перед кредитором, вытекающих из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Покровский», а так же всех иных обязательств заемщика, которые могут возникнуть в процессе исполнения, изменения, дополнения или пролонгации кредитного договора, в том числе и в случае изменения этих обязательств в сторону увеличения.

Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору ООО «Покровский» передало в залог банку права требования по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома - кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №.

Пунктом 9.9. кредитного договора предусмотрено право кредитора уступать права требования по договору третьим лицам без согласования с заемщиком, но с его последующим уведомлением.

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. между АО КБ «Северный Кредит» и ООО «Инвестиционная компания «Инвестор» заключен договор уступки прав требований (цессии), в соответствии с условиями которого АО КБ «Северный Кредит» уступило ООО «ИК «Инвестор» имущественные права (требования) в части к ООО «ПОКРОВСКИЙ», вытекающие из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждению истца, в нарушение условий кредитного договора заемщиком не исполнены обязательства по внесению в предусмотренные сроки платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитными денежными средствами. Заемщику и поручителям были направлены уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. о необходимости погашения просроченной задолженности и штрафных санкций в полном объеме в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Каких либо действий со стороны ответчиков не последовало.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ООО «Покровский» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 36 932 183,65 руб., из них: основной долг 31 144 433,52 руб., текущие проценты 2 116 321,12 руб., просроченные проценты 3 595 191,26 руб., штрафы (пени) по просроченным процентам - 76 237,75 руб.

Истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в солидарном порядке в пользу ООО «Инвестиционная компания «Инвестор» с ООО «Покровский», ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 36 932 183,65 руб.; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. Обратить взыскание на заложенные в силу закона и принадлежащие ООО «Покровский» следующие права требования:

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства — однокомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на третьем этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, с лоджией проектной площадью 7,5 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5, включенной в проектную общую площадь квартиры, установив начальную продажную стоимость в размере 1 796 000 руб;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства — однокомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на третьем этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, с лоджией проектной площадью 4,1 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5, включенной в проектную общую площадь квартиры, установив начальную продажную стоимость в размере 1 660 000 руб.;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на третьем этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, с лоджией проектной площадью 3,8 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5, включенной в проектную общую площадь квартиры, установив начальную продажную стоимость в размере 1 568 000 руб.;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на 4 этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, с лоджией проектной площадью 3,4 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5, включенной в проектную общую площадь квартиры, установив начальную продажную стоимость в размере 1 620 000 руб.;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства ~ двухкомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на 4 этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, с лоджией проектной площадью 3,8 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5, включенной в проектную общую площадь квартиры, установив начальную продажную стоимость в размере 2 248 000 руб.;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства - трёхкомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на 5 этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, с лоджией проектной площадью 3,8 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5, включенной в проектную общую площадь квартиры, установив начальную продажную стоимость в размере 3 040 000 руб.;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на 5 этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, с лоджией проектной площадью 7,5 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5, включенной в проектную общую площадь квартиры, установив начальную продажную стоимость в размере 1 796 000 руб.;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на 5 этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым, "номером №, с лоджией проектной площадью 3,8 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5, включенной в проектную общую площадь квартиры, установив начальную продажную стоимость в размере 2 248 000 руб.;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на 6 этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, с лоджией проектной площадью 3,8 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5, включенной в проектную общую площадь квартиры, установив начальную продажную стоимость в размере 2 248 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в части размера задолженности, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 36 855 945 руб. 91 коп., в том числе: основной долг 31 144 433 руб. 52 коп., проценты 5 711 512 руб. 39 коп., остальные требования оставлены без изменения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании прав по должности, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, доверили представление своих интересов ФИО5

Представитель ответчиков ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала об отложении судебного разбирательства в связи с занятостью в другом судебном процессе. Ходатайство представителя ответчиков об отложении судебного разбирательства протокольным определением суда оставлено без удовлетворения.

В материалах дела имеются письменные отзывы ответчиков, из которых следует, что ответчики исковые требования не признают, считают, что ООО «ИК «Инвестор» является ненадлежащим истцом, поскольку договор цессии имеет признаки мнимости, та как в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие фактический переход прав.

Представитель третьего лица АО КБ «Северный кредит» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ. представитель банка ФИО6 пояснил, что исковые требования ООО «ИК «Инвестор» считает обоснованными, подтвердил, что банк переуступил свое право требования в заявленном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО КБ «Северный Кредит» (ОАО) и ООО «Покровский» заключен кредитный договор №, по которому банк обязался открыть заемщику кредитную линию на срок по ДД.ММ.ГГГГ, в рамках которой в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставить заемщику денежные средства в виде текущих кредитов в соответствии с графиком выдачи в пределах лимита, установленного в размере 32 000 000 руб. ООО «Покровский» обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами в сроки и на условиях кредитного договора ( п.п. 1.1, 3.1.,4.1, 4.3).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ. были заключены договоры поручительства № с ФИО2, № с ФИО4, № с ФИО3;

В соответствии с п. 1.1. договоров поручительства поручители обязались отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Покровский» обязательств, вытекающих из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же всех иных обязательств заемщика, которые могут возникнуть в процессе исполнения, изменения, дополнения или пролонгации кредитного договора, в том числе и в случае изменения этих обязательств в сторону увеличения.

В соответствии с п. 1.2. договоров поручительства поручители при неисполнении либо ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченных поручительством обязательств несут солидарную с заемщиком ответственность по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов, штрафной неустойки, возмещение убытков, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика по кредитному договору, а также всех иных обязательств заемщика, которые могут возникнуть в будущем в процессе исполнения, изменения, дополнения или пролонгации Кредитного договора, в том числе в случае изменения этих обязательств в сторону увеличения.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ООО «Покровский» передало в залог банку следующие права требования по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, в том числе на объекты долевого строительства:

- однокомнатную квартиру №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома, с лоджией проектной площадью 7,5 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5.

- однокомнатную квартиру №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома, с лоджией проектной площадью 4,1 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5.

- однокомнатную квартиру №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на третьем этаже многоквартирного дома, с лоджией проектной площадью 3,8 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5.

- однокомнатную квартиру №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на 4 этаже многоквартирного дома, с лоджией проектной площадью 3,4 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5.

- двухкомнатную квартиру №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на 4 этаже многоквартирного дома, с лоджией проектной площадью 3,8 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5.

- трехкомнатную квартиру №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на 5 этаже многоквартирного дома, с лоджией проектной площадью 3,8 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5.

- однокомнатную квартиру №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на 5 этаже многоквартирного дома, с лоджией проектной площадью 7,5 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5.

- двухкомнатную квартиру №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на 5 этаже многоквартирного дома, с лоджией проектной площадью 3,8 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5.

- двухкомнатную квартиру №, проектной общей площадью < > кв.м, в том числе проектной жилой площадью < > кв.м, расположенной на 6 этаже многоквартирного дома, с лоджией проектной площадью 3,8 кв.м, рассчитанной с коэффициентом 0,5.

АО КБ «Северный Кредит» предоставило ООО «Покровский» кредит в общем размере 32 000 000 руб., в том числе ДД.ММ.ГГГГ. – 16 500 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ. – 13 500 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ. – 2 000 000 руб., тем самым исполнив принятые на себя обязательства по кредитному договору.

Ответчик ООО «Покровский» свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняет.

Согласно пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В соответствии с п. 9.9. кредитного договора кредитор имеет право уступать права требования по договору третьим лицам без согласования с заемщиком, но с его последующим уведомлением.

ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. между АО КБ «Северный Кредит» и ООО «Инвестиционная компания «Инвестор» были заключены договоры уступки прав требований (цессии), в соответствии с условиями которых АО КБ «Северный Кредит» уступило ООО «ИК «Инвестор» имущественные права (требования) в части к ООО «ПОКРОВСКИЙ», вытекающие из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., а также права, обеспечивающие исполнение обязательств по кредитному договору, в том числе

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №)

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №)

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №)

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №)

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №)

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №)

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №).

По договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ. АО КБ «Северный Кредит» уступило ООО «ИК «Инвестор» право требования суммы основного долга по кредитному договору в размере 22 404 808,74 руб., процентов за пользование кредитными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 595 191,26 руб. По договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ. АО КБ «Северный Кредит» уступило ООО «ИК «Инвестор» право требования суммы основного долга в размере 8 739 624,78 руб., процентов за пользование кредитными денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 497 646 руб. За АО КБ «Северный Кредит» осталось право требования с должника суммы основного долга в размере 700 000 руб. и процентов за пользование указанной суммой. В этой части право требования не передавалось.

В соответствии с п. 6.5. кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита в случае наличия просроченной задолженности и неуплаченных в срок процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п. 4.2. кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются с даты, следующей за днем предоставления кредита до даты его погашения, включая дату погашения. Проценты рассчитываются из фактического количества дней пользования кредитом на базе года, равного 365 (366) дням.

Задолженность по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 36 855 945 руб. 91 коп., из которых: основной долг 31 144 433 руб. 52 коп., проценты 5 711 512 руб. 39 коп.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ИК «Инвестор» направило ответчикам уведомление о досрочном взыскании суммы кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование ответчиками не исполнено.

Размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательств погашения задолженности не представлено, поэтому исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно п.п.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание наличие длительной просрочки по возврату кредита, уплате процентов, сумму долга, свидетельствующие о том, что кредит не будет возвращен в срок, суд находит допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора, поэтому исковые требования о расторжении договора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств перед банком обеспечено залогом прав требования по договорам участия в долевом строительстве.

В силу статьи 348 ГК РФ исковые требования об обращении взыскания на заложенные права требования подлежат удовлетворению.

Указанная истцом начальная продажная цена ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

Доводы ответчиков о том, что ООО «ИК «Инвестор» является ненадлежащим истцом по делу, судом не принимаются. К моменту вынесения решения договоры цессии недействительными не признаны. В силу гражданского законодательства суд должен исходить из презумпции действительности сделки, пока не доказано обратное.

Уступка права требования не влияет на объем прав и обязанностей должника по кредитному договору. При передаче прав требования условия кредитного договора не изменяются, а положение должника не ухудшается.

Довод ответчиков об отсутствии доказательств оплаты данного договора опровергается представленными доказательствами и в любом случае не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данный вопрос касается взаимоотношений сторон по обстоятельствам исполнения принятых на себя обязательств по договору. В настоящее время договор цессии кем-либо из сторон, в том числе по основаниям неоплаты за уступаемые права, не оспорен.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Инвестор» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО КБ «Северный Кредит» и ООО «Покровский» с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Покровский», ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Инвестор» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 855 945 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

обратить взыскание на заложенные и принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью «Покровский» следующие права требования:

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства — однокомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, расположенной на третьем этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 796 000 руб.;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства — однокомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, расположенной на третьем этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 660 000 руб.;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, расположенной на третьем этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 568 000 руб.;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, расположенной на 4 этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 620 000 руб.;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, расположенной на 4 этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 2 248 000 руб.;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства - трёхкомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, расположенной на 5 этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 3 040 000 руб.;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, расположенной на 5 этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 796 000 руб.;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, расположенной на 5 этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым, "номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 2 248 000 руб.;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за №), в том числе на передачу в собственность объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры №, проектной общей площадью < > кв.м, расположенной на 6 этаже кирпичного 9-этажного 56-квартирного жилого дома с предприятиями торговли на земельном участке с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость в размере 2 248 000 руб., определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья < > Т.В. Розанова