Решение № 2-1187/2018 2-1187/2018 ~ М-663/2018 М-663/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-1187/2018

Дело (номер обезличен)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 08 мая 2018 года

Кстовский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием представителя истца Администрации Кстовского муниципального района ФИО10, ответчиков ФИО2, ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО городское поселение (адрес обезличен) в лице Администрации Кстовского муниципального района к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7, джействующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец МО городское поселение (адрес обезличен) в лице Администрации Кстовского муниципального района обратились в Кстовский суд с настоящим иском, просят суд признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), признать ФИО1, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), признать ФИО4, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), признать ФИО5, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская яасть, (адрес обезличен), признать ФИО6, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская часть, (адрес обезличен).Решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 по адресу: (адрес обезличен)

В обоснование иска ссылаются на то, что (дата обезличена) муниципальное образование городское поселение «(адрес обезличен)» и ответчик ФИО2 заключили договор социального найма жилого помещения (номер обезличен), согласно которому истец, муниципальное образование городское поселение «(адрес обезличен)» обязуется передать ФИО2 - нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а ФИО2 обязуется принять квартиру, общей площадью 33,5 кв.м.

Передаваемая квартира расположена на втором этаже жилого дома и находится по адресу: Российская Федерация, (адрес обезличен).

Пунктом 4 данного договора социального найма жилого помещения установлено, что наниматель обязуются подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства, освободить занимаемое жилое помещение от личных вещей и проживания в срок до (дата обезличена).

Согласно представленной справки из МУП «Управление жилищными отношениями в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), комн.8, на регистрационном учете состоят ответчики ФИО1, (дата обезличена) г.р., ФИО2 (дата обезличена) г.р:. ФИО5 (дата обезличена) г.р., ФИО6(дата обезличена) г.р.

Распоряжением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией Кстовского муниципального района требования законодательства о порядке признания дома аварийным соблюдены.

В судебном заседании представитель истца свои исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кстовскому району в судебное заседание не явился, извещены судом, надлежащим образом причина не явки не изветсна.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилог» помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу, утвержденным Постановлением правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен), непригодным для проживания признаются дома, которые находятся в ветхом лмй аварийном состоянии, а также дома, в которых выявлено вредное воздействие факторо среды обитания. В разделе III указанного Положения сформулированы условия отнесени • жилых домов(жилых помещений) к категории непригодных для проживания и.; аварийных:

физический износ в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными ей частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению, недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

изменение окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещений не позволяют обеспечить соблюдение необходимых санитарно эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в час содержания потенциально опасных для человека химических и биологическ- веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона 1 физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей;

деформация фундаментов, стен, несущих конструкций и значительная степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, котор свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения;

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда ил муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномочениы государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) лис. управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданин (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 62 предметом договора социального найма жилого помещения дол) быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

жилое помещение признано непригодным для проживания и тд.

Согласно 4.1 и 2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Постановлением (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) утверждена государственная региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы».

Предоставление гражданам в связи с признанием дома аварийным другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны хуже по сравнению с прежним.

Судом установлено следующее.

(дата обезличена) муниципальное образование городское поселение «(адрес обезличен)» и ответчик ФИО2 заключили договор социального найма жилого помещения (номер обезличен), согласно которому истец, муниципальное образование городское поселение «(адрес обезличен)» обязуется передать ФИО2 - нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а ФИО2 обязуется принять квартиру, общей площадью 33,5 кв.м.

Передаваемая квартира расположена на втором этаже жилого дома и находится по адресу: Российская Федерация, (адрес обезличен).

Пунктом 4 данного договора социального найма жилого помещения установлено, что наниматель обязуются подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства, освободить занимаемое жилое помещение от личных вещей и проживания в срок до (дата обезличена).

Данное обстоятельство также подтверждается актом приема-передачи заключенным (дата обезличена) между истцом и ФИО2

Согласно представленной справки из МУП «Управление жилищными отношениями в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), комн.8, на регистрационном учете состоят ответчики ФИО1, (дата обезличена) г.р., ФИО2 (дата обезличена) г.р:. ФИО5 (дата обезличена) г.р., ФИО6(дата обезличена) г.р.

Распоряжением администрации (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией Кстовского муниципального района требования законодательства о порядке признания дома аварийным соблюдены.

Таким образом судом установлено что ответчики своими действиями нарушают права собственности муниципальной образования городского поселения «(адрес обезличен)», так как квартира, расположенная и адресу: (адрес обезличен), комн.8;, находится в муниципальной собственности муниципального образования городского поселения «(адрес обезличен)», что подтверждается договором социального найма жилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена).

Ответчики с заявленными исковыми требованиями в судебном заседании соглсасились.

В связи с изложенным требования истца, на основании вышеуказанных норм закона, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МО городское поселение (адрес обезличен) в лице Администрации Кстовского муниципального района к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7, джействующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Признать ФИО1, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Признать ФИО4, (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Признать ФИО5, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская яасть, (адрес обезличен).

Признать ФИО6, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская часть, (адрес обезличен).

Решение суда считать основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6 по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.

Судья М.А. Матвиенко