Решение № 2-837/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-837/2025

Дело №2-837/2025

64RS0046-01-2024-005984-81


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.

при секретаре Громове А.Д.

с участием представителя истца ФИО1,

с участием председателей ответчика ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ТСЖ «Неон» о возложении обязанности произвести перерасчет за услуги «парковка транспортных средств» и «благоустройство придомовой территории», взыскании штрафа, за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Неон» -о возложении обязанности произвести перерасчет за услуги «парковка транспортных средств» и «благоустройство придомовой территории», взыскании штрафа, за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Ответчик незаконно производит начисление платы за услугу «парковка транспортных средств» и «благоустройство территории». Истец и члены ее семьи не паркуют автомобили на придомовой территории, услуга парковки транспортных средств ей не оказывается, выставляемая плата за парковку транспортных средств по своей природе является штрафом и общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вышло за пределы своих полномочий принимая решение об установлении платы за пользование общим имуществом многоквартирного дома.

Просит суд с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ обязать ТСЖ «Неон» произвести пересчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги за <адрес> по 3-му <адрес>у <адрес> за период с февраля по ноябрь 2024 года, исключив из суммы, подлежащей оплате за этот период, оплату за услугу «парковка транспортных средств» и услугу «благоустройство придомовой территории» на общую сумму 131514 рублей, отразив результат пересчета в счет на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги (платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг) за период, следующий за месяцем вступления в сил решения суда, взыскать штраф в размере 65 757 рублей за несоблюдение в добровольном порядке требований истца; компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 100 000 рублей.

Истец ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах третьего лица несовершеннолетней ФИО5, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 - в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела не является препятствием к разбирательству дела– суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что ФИО4 является собственником 1/3 доли в квартире №78 расположенной по адресу: <...> сособственниками ФИО4, являются ее родители ФИО7 и ФИО8 С февраля 2024 года в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги появились начисления за услугу «парковка транспортных средств», общая сумма выставленная за данную услугу по состоянию на ноябрь 2024 года составляет 131014 рублей. Истец не согласна с указанными начислениями считает, что Ответчик нарушает ее права как собственника помещения в многоквартирном доме на пользование общим имуществом многоквартирного дома, кроме того ФИО4 и члены ее семьи не паркуют автомобили на придомовой территории. Истец считает, что плата за парковку транспортных средств по своей сути является штрафом, а решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении платы за «парковку транспортных средств» является ничтожным. Кроме того, представитель истца считает не доказанным факт проживания супруга ФИО4 ФИО6 в <адрес> по 3-му <адрес>у в г.Саратове и парковки им транспортных средств на придомовой территории.

Представитель ответчика ФИО3 возражала относительно заявленных требований. В своих возражениях представитель ответчика пояснила, что плата за стояку транспортных средств на придомовой территории свыше трех часов в сутки утверждена решением общего собрания оформленного протоколом №41 от 11 июля 2023 года. Указанное решение общего собрания было обжаловано в судебном порядке. Решением Ленинского районного суда г.Саратова по гражданскому делу №2-4012/2023 – в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по 3-му <адрес>у в <адрес>, проведенного в форме «очно-заочного» голосования оформленного протоколом от 11 июля 2023 года заявителю было отказано. В спорный период с февраля по ноябрь 2024 года парковку на придомовой территории осуществлял ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся супругом ФИО4 и проживающий совместно с ней в <адрес>. ФИО6 осуществляет управление автомобилем LADA 21910 GRANTA номерной знак № № RUS, указанный автомобиль регулярно оставляется на длительную стоянку (превышающую 3 часа в сутки) на территории двора. Также ФИО4 и ее супруг ФИО6 периодически на территории двора осуществляют парковку транспортного средства марки Hyndai номерной знак № 64. То обстоятельство, что собственники помещений в указанном многоквартирном доме в соответствии со ст.44 ЖК РФ определили порядок пользования придомовой территорией в свыше трех часов в сутки путём устройства платной парковки, с учётом интересов всех собственников помещений, не свидетельствует об ограничении права ФИО4 в пользовании общим имуществом дома, которая, как установлено в ходе судебного разбирательства, имеет круглосуточный доступ на придомовую территорию.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В силу статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из материалов дела ФИО4 (до брака ФИО8) является собственником 1/3 доли в праве собственности на <адрес> по 3-му <адрес>у в <адрес> право собственности зарегистрировано 27.01.2011 года.

С февраля 2024 года по ноябрь 2024 года включительно ТСЖ «Неон» произвело начисление по лицевому счету квартиры №78 по статье «парковка транспортных средств» на общую сумму 131014 рублей.

Общим собранием собственников помещений в жилом многоквартирном <адрес> по 3-му <адрес>у в г.Саратове оформленным протоколом №41 от 11 июля 2023 года по вопросу 3 повестки собрания принято решение – «В целях ограничения проезда и длительной стоянки (парковки) транспортных средств мешающих проезду для высадки (посадки) пассажиров, выгрузки (загрузки) различных грузов, проезду и остановке автомобилей экстренных служб, проведения уборки придомовой территории, работы специальной техники и прочее, а также в целях минимизации расходов по содержанию и ремонту придомовой территории, оплаты аренды земельного участка и системы безопасности тех жильцов, которые или не имеют транспортных средств, или не нарушают требования законодательства о нахождении транспортных средств на придомовой территории – определить время гостевой стоянки (парковки) транспортных средств на земельном участке (площадью 455 кв.м. в кадастровом квартале 64:48:040233) являющимся придомовой территорией со стороны подъездов <адрес> по 3-му <адрес>у в г. Саратов в совокупности не более 3 часов в течение одних суток (для транспортного средства каждого из собственников (нанимателей) помещений в многоквартирном доме)».

По вопросу №4 повестки общим собранием принято решение: - «Определить размер платы за стоянку (парковку) транспортных средств на земельном участке (площадью 455 кв.м. в кадастровом квартале 64:48:040233) являющимся придомовой территорией со стороны подъездов <адрес> по 3-му <адрес>у в г. Саратов, превышающую установленное время гостевой стоянки (парковки) в размере 500 рублей в сутки. Начисление платы за парковку транспортных средств на придомовой территории со стороны подъездов дома производить в платежные документы за ЖКУ, собственнику помещения осуществляющего парковку и хранения транспортного средства на территории двора (в том числе, в случаях если парковку и хранение транспортного средства осуществляют, друзья, родственники, гости собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме)».

Решением Ленинского районного суда г.Саратова по гражданскому делу №2-4012/2023 – в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по 3-му <адрес>у в г.Саратове, проведенного в форме «очно-заочного» голосования оформленные протоколом от 11 июля 2023 года ФИО10 было отказано. Из указанного решения суда слудет, что судом проверялась законность принятых общим собранием решений с точки зрения соблюдения процедуры проведения общего собрания.

Согласно ст.44 ЖК РФ - 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из имеющегося в материалах дела Постановления Администрации муниципального образования «Город Саратов» №606 от 17.02.2023г. следует, что Администрация МО «<адрес>» постановила – Разрешить Товариществу собственников жилья «Неон» (ОГРН <***>) использование земель площадью 455 кв.м. в кадастровом квартале 64:48:040233, адресный ориентир: <адрес>, 3-й <адрес>, согласно схеме границ предполагаемых к использованию земель на кадастровом плане территории для размещения элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм, за исключением некапитальных, не стационарных строений и сооружений рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории.

Согласно схемам расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, земельный участок площадью 505 кв.м. является проездом возле <адрес> по 3-му <адрес>у в г.Саратов со стороны входов в подъезды дома. Из указанной площади земельного участка 50 кв.м. земельного участка определены под размещение ограждающих устройств (ворот).

В ходе судебного разбирательства Ответчик указывал на то, что супруг ФИО4 - ФИО6 проживающий совместно с ней в <адрес>, практически ежедневно паркует используемое им транспортное средство на территории спорного земельного участка предоставленного ТСЖ «Неон» Администрацией МО «Город Саратов».

Истец ФИО4, в судебном заседании 25 ноября 2024 года пояснила, что ее супруг ФИО6 проживает совместно с ней и дочерью ФИО5 в <адрес> по 3-му <адрес>у в <адрес>. Также ФИО4 пояснила суду, что ее супруг ФИО6 преимущественно пользуется рабочим автомобилем Лада Гранта белого цвета, который периодически паркует на территории двора.

Факт регулярной стоянки (парковки) используемого ФИО6 транспортного средства LADA 21910 GRANTA цвет белый, номерной знак № на спорном земельном участке, фотоматериалами и журналом регистрации транспортных средств осуществляющих парковку на спорном земельном участке, а также показаниями свидетеле ФИО11, ФИО12, ФИО13

В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ - Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. 2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

На основании ст.42 Земельного кодекса РФ - Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В Постановлении Администрации муниципального образования «Город Саратов» №606 от 17.02.2023г., которым ТСЖ «Неон» предоставлен спорный земельный участок, определено целевое назначение предоставляемого земельного участка. Данный земельный участок предоставлен ТСЖ «Неон» для размещения элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм, за исключением некапитальных, нестанционарных строений и сооружений рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории.

Целевое назначение спорного земельного участка не предполагает на нем стоянку (парковку) транспортных средств.

Исходя из изложенного ТСЖ «Неон» и иные лица не могут использовать спорный земельный участок для стоянки (парковки) транспортных средств, поскольку это противоречит целевому назначению спорного земельного участка. Собственники помещений в многоквартирном <адрес> по 3-му <адрес>у в г.Саратове также не могли принимать решения об определении границ использования спорного земельного участка и устанавливать плату за стоянку (парковку) транспортных средств на спорном земельном участке, поскольку данный земельный участок не является общим имуществом многоквартирного дома, помимо прочего принятие решений об установлении платы за стоянку (парковку) транспортных средств на спорном земельном участке, также противоречат целевому назначению данного земельного участка.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования Истца о перерасчете платы за услугу «стоянка (парковка) транспортных средств» подлежит удовлетворению.

Закон РФ «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Поскольку спорный земельный участок на котором осуществляла парковку транспортных средств Истец и члены ее семьи не является общим имуществом многоквартирного дома, ТСЖ «Неон» не может выступать исполнителем услуг по стоянке (парковке) транспортных средств, соответственно правоотношения возникшие между Истцом и Ответчиком не регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», в связи с указанным требования Истца о взыскании штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке не подлежат удовлетворению, как и требования о компенсации морального вреда.

Кроме того решением общего собрания собственников по адресу: <адрес>, 3-й <адрес> оформленным протоколом от 17 марта 2024 года за № 42 установлен дифференцированный размер платы за содержание жилого помещения в части расходов на уборку придомовой территории (субботник) для собственников помещений в указанном многоквартирном доме – в зависимости от факта участия или неучастия собственника в уборке. Кроме того, указывает, что указанными решениями (в части взимания платы за весеннюю уборку в размере 500 руб., в случае не выхода на таковую) нарушаются права собственников помещений, которые не приняли участие в весенней уборке придомовой территории. Принятые решения нарушают права собственников помещений, которые не приняли участие в весенней уборке придомовой территории, поскольку бремя расходов на содержание жилого помещения в части расходов на уборку придомовой территории, в данном случае несут только эти собственники, в то время как остальные собственники, исходя из смысла принятых решений, освобождаются от уплаты взноса.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части первая - четвертая статьи 67 ГПК РФ).

В соответствии с частью первой статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных и или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организация, прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ гражданин вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Принимая во внимание все обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. Вместе с тем суд приходит к выводу о том, что обязанности указания результата пересчета, в счете за оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в платежном поручении за период, следующий за месяцем вступления в силу решения суда у суда отсутствует. Исполнение решения необходимо осуществить после вступления решения суда в законную силу, если ответчиком пересчет не будет произведен в более ранний период по собственному волеизъявлению.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ТСЖ «Неон» о возложении обязанности произвести перерасчет за услуги «парковка транспортных средств» и «благоустройство придомовой территории», взыскании штрафа, за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, компенсации морального вреда –удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Неон» произвести пересчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги за <адрес> по 3-му <адрес>у <адрес> за период с февраля по ноябрь 2024 года, исключив из суммы, подлежащей оплате за этот период, оплату за услугу «парковка транспортных средств» и услугу «благоустройство придомовой территории» на общую сумму 131514 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ТСЖ «Неон» о взыскании штрафа в размере 65 757 рублей за несоблюдение в добровольном порядке требований И.; компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 100 000 рублей, остальной части заявленных требований –отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 июля 2025 года.

Председательствующий