Решение № 2-135/2020 2-135/2020~М-7/2020 М-7/2020 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-135/2020

УИД №61RS0057-01-2020-000007-58

№2-135/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ростовская область

р.п.Усть-Донецкий 20 февраля 2020 года

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Хачатуряна В.Г.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нижнекундрюченского сельского поселения <адрес>, Территориальному <ФИО скрыты>2 Росимущества по <адрес> и ФИО2 о снятии объектов с кадастрового учёта, уточнении площади земельного участка и признании права собственности, 3-е лица Нотариус Усть-Донецкого нотариального округа <адрес> и <ФИО скрыты>2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учётом уточнений, к Администрации Нижнекундрюченского сельского поселения <адрес>, Территориальному <ФИО скрыты>2 Росимущества по <адрес> и ФИО2 о снятии объектов с кадастрового учёта, уточнении площади земельного участка и признании права собственности, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка по отцовской линии ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ она подарила ему <данные изъяты> часть земельного участка, площадью <данные изъяты> и расположенную на нём <данные изъяты> долю жилого дома, площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано в Усть-Донецком филиале БТИ за <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 выдано Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по <данные изъяты> доле за каждым. В комитете земельных ресурсов района произведена регистрационная запись <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН право собственности ни на дом, ни на земельный участок не регистрировалось. Истец, желая оформить право собственности надлежащим образом, обратился в Росреестр. Выяснилось, что жилой дом не состоит на кадастров учёте и поставить его на учёт в настоящее время не представляется возможным, поскольку нет собственника второй половины дома. Кроме того, выяснилось, что по адресу: <адрес> на кадастровом учёте стоят два земельный участка с КН <номер скрыт>, площадью <данные изъяты> и с <номер скрыт>, площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 и ФИО3 земельный участок в натуре не делили. Установить, кто разделил один земельный участок на два, поставил их на кадастровый учёт, как они расположены в первоначальных границах не представляется возможным. Так же как установить, какой именно земельный участок числится за ФИО1, а какой за ФИО3 На основании изложенного истец просит суд снять с кадастрового учёта земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес>; считать площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер скрыт>, равную <данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер скрыт> и право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

<ФИО скрыты>2 истца ФИО4 Е, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования, с учётом уточнений, поддержала и просила удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства указанные в исковом заявлении. Так же суду пояснила, что земельный участок по ошибки сотрудника Администрации <адрес> сельского поселения был разделён на два земельных участка, но имеет один адрес: <адрес>. ФИО3 и ФИО5 в натуре земельный участок не делили.

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, указав, что против исковых требований не возражают.

Представители ответчика ТУ Росимущества по РО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Нотариус Усть-Донецкого нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подарила ФИО1 <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором дарения жилого дома с земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ФИО3 и ФИО1 по <данные изъяты> доли, за каждым, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <адрес> сельской Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по упорядочению адресного хозяйства на территории Нижнекундрюченской сельской Администрации были упорядочены названия улиц и нумерация домов, квартир с установкой аншлагов с названием улиц, номерных знаков домов.Согласно справке Усть-Донецкого филиала ГБУ РО «Центр содействия развития имущественно-земельных отношений <адрес>» <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за ФИО3 и ФИО1 по <данные изъяты> доли, за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала принадлежащую ей <данные изъяты> долю жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> – супругу ФИО6, что подтверждается Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чём в похозяйственной книге <номер скрыт>, лицевой счёт <номер скрыт>, за ДД.ММ.ГГГГ г.г. сделана запись на основании Договора дарения жилого дома с земельным участком <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии <номер скрыт><номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ и Записью Акта о смерти <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м. Правообладателями жилого дома являются ФИО3 и ФИО1, по <данные изъяты> доли за каждым, что так же подтверждается Справкой Усть-Донецкого филиала ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений <адрес>» <номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах гражданского дела имеется Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по почтовому адресу: <адрес>, расположен земельный участок, с кадастровым номером <номер скрыт>.

В материалах гражданского дела, так же имеется Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по почтовому адресу: <адрес>, расположен земельный участок, с кадастровым номером <номер скрыт>.

Однако, согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения <адрес><номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был разделён ошибочно на 2 земельных участка, на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Справка выдана на основании записи в похозяйственной книге <номер скрыт>, лицевой счёт <номер скрыт> за ДД.ММ.ГГГГ

Из вышеизложенного следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, фактически составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Похозяйственными книгами за период ДД.ММ.ГГГГ г.г., Свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и справкой Администрации <адрес> сельского поселения <адрес><номер скрыт> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абзацу 1 п.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требование ФИО1 к ФИО2 о снятии объектов с кадастрового учёта, уточнении площади земельного участка и признании права собственности, не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 не является надлежащим ответчиком.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> и Территориальному <ФИО скрыты>2 Росимущества по <адрес> о снятии объектов с кадастрового учёта, уточнении площади земельного участка и признании права собственности, законны, обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии объектов с кадастрового учёта, уточнении площади земельного участка и признании права собственности – отказать.

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> и Территориальному <ФИО скрыты>2 Росимущества по <адрес> о снятии объектов с кадастрового учёта, уточнении площади земельного участка и признании права собственности – удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес>.

Считать площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер скрыт>, равную <номер скрыт> кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> - право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> - право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года.

Судья В.Г. Хачатурян