Решение № 2-2264/2019 2-2264/2019~М-1568/2019 М-1568/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-2264/2019

Дело 2-2264/2019

УИД 72RS0№-70


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Тюмень

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Бабицыной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2264/2019 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «ЭНЕРГИЯ-2», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г. Тюмени о признании права собственности на нежилое строение (гараж),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №, площадью 18,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <...>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2», владеет гаражом №, оплачивает членские взносы, несет бремя по содержанию гаража. В связи с чем истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж) №, площадью 18,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <...>.

Определением суда от 08 апреля 2019 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, Администрация г. Тюмени (л.д. 47).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «ЭНЕРГИЯ-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Гаражно-строительный кооператив «ЭНЕРГИЯ-2» является юридическим лицом, адрес (место нахождения): <...>, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 09.10.2014 года.

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 14.12.1999 № 4316 гаражному кооперативу «Энергия-2» предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1,4406 га для завершения строительства гаражей-стоянок по ул. Инженерная.

29.01.2015 г. в соответствии с решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 23.12.2014 № 4491-з, кадастровым паспортом земельного участка от 27.01.2015 № 7200/201/15-22189, между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» заключен договор аренды земельного участка № 23-30/2098, предметом которого явился земельный участок площадью 13864 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером №.

Указанный договор возобновил свое действие на неопределенный срок в соответствии с п.2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ.

Решение о присвоении (изменении, аннулировании) адресов: <...>; <...> Администрацией г. Тюмени и БТИ не принималось.

Из справки о технико-экономических показателях Тюменского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 1226 от 30.03.2017 следует, что по данным технической инвентаризации от 17.05.2012 гаражного кооператива «Энергия-2» установлено, что нежилые здания с адресным описанием: <...> расположены на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0429003:182, площадью 14406,0 кв.м. (описание местоположения установлено относительно ориентира гаража, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>).

Из материалов дела следует, что на земельном участке, предоставленном кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду, выстроены гаражи.

Из технического заключения ООО «Дом проектов» от 2016 года о пригодности для эксплуатации в соответствии с назначением нежилых строений, расположенных по адресу: ул.Молодежная, 74а в г.Тюмени следует, что несущие и ограждающие конструкции нежилых строений лит.А, лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит.А4, лит.А5, лит.А6, лит.А7, лит.А8, расположенные по адресу: ул.Молодежная, 74а в г.Тюмени, выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, с обеспечением прочности и устойчивости, находятся в работоспособном техническом состоянии в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», пригодны для эксплуатации в соответствии с их назначением, построены в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Истец ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «ЭНЕРГИЯ-2», владеет гаражом №, расположенным по адресу: <...>, площадью 18,9 кв.м., им оплачиваются членские взносы, аренда земли, задолженности по оплате членских взносов не имеет, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» № 132/017 (л.д. 20-23, 26).

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, гараж расположен на земельном участке, предоставленном кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду.

По правовому положению Гаражно-строительный кооператив «ЭНЕРГИЯ-2» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку земельный участок был предоставлен кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Энергия-2» в аренду, истец, являясь, владельцем гаража №, расположенного по адресу: <...> полностью внес паевой взнос за гараж, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 39,173,194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гараж № площадью 18,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья (подпись) О.Ф. Зарецкая

Копия верна.

Подлинник решения подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-2264/2019.

Судья О.Ф. Зарецкая