Решение № 2-204/2025 2-204/2025~М-169/2025 М-169/2025 от 23 июня 2025 г. по делу № 2-204/2025

Дело № 2-204/2025

УИД 58RS0003-01-2025-000257-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года г.Белинский

Белинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего Чуглина Е.А.,

при секретаре Беляковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором она зарегистрирована и проживает принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 04.03.2019 г., что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от 22.04.2019. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, также принадлежит ей и используется в соответствии с видом его разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. У нее есть знакомый ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Осенью 2019 года А.Ф. приехал в очередной раз в гости в <адрес>. В одном из разговоров он попросил зарегистрировать его по адресу нахождения ее собственности. С его слов регистрация в ее доме будет носить временный характер. Поскольку ему необходимо оформить документы и в последующем он сможет приобрести на свое имя собственное жилье. Ответчик заверил ее, что буквально в течение нескольких месяцев он снимется с регистрации в ее доме – после приобретения собственного недвижимого имущества, никаких сложностей с этим не будет. Истца это обстоятельство устроила, кроме того, она знала этого человека как порядочного и поверила ему, поняла с выпиской вопросов в будущем не будет. 27 сентября 2019 года они поехали в ОМВД России по Белинскому району и зарегистрировала ФИО2 по адресу ее собственности. На протяжении года А.Ф. проживал в ее доме, периодически выезжал на заработки в другой регион. В 2020 году ответчик в очередной раз собрал свои вещи и выехал из ее дома на работу, как пояснил в <адрес>. Со слов ответчика ей известно, что с приобретением жилья у А.Ф. возникли какие-то сложности. Процесс стал затягиваться. Периодически они с ответчиком разговаривали по телефону на разные темы. Она неоднократно с 2020 года интересовалась у него, когда он снимется с регистрации в жилом доме по ее адресу. Вначале ФИО2 каждый раз назначал новую дату, ссылаясь на большую занятость. Последний раз она разговаривала с ответчиком весной 2025 года. В разговоре она четко пояснила А.Ф., что необходимо срочно выписаться из принадлежащего ей жилого дома. На что ответчик вразумительного ответа не высказал, пояснив, что не имеет возможности это сделать. С его слов она поняла, что ответчик целенаправленно затягивает процесс снятия с регистрации и не желает этого делать. С марта 2025 года по настоящее время ответчик на связь не выходит. В течение длительного времени ответчик не желает сниматься с регистрации по адресу ее собственности. Истцу не известно точное место проживания ответчика. На протяжении некоторого времени А.Ф. уклоняется от разговора с ней и не желает добровольно сняться с регистрации по адресу ее собственности, тем самым создает ей препятствие в пользовании и распоряжении жилым домом. Факт регистрации в её домовладении ответчика влечёт для неё негативные последствия: затруднит в будущем распоряжение имуществом путём продажи, увеличивает оплату коммунальных платежей. В её доме вещей ответчика с 2020 года не имеется, поскольку после отъезда он забрал их с собой. Поскольку вышеуказанный дом является её собственностью, она имеет право распорядиться им по своему усмотрению. ФИО1 просит признать прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. По заявлению ФИО1 дело рассмотрено в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела с его участием не ходатайствовал, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, судебное извещение, направленное по месту жительства, возвращено за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Каменскому району Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

В силу положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», стороны считаются надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п. 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 апреля 2019 г.

Согласно домовой книге, в доме № по <адрес> с 27 сентября 2019 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, в судебном заседании материалами дела установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца, с 2020 года не проживает в спорном жилом помещении, своих личных вещей в жилом доме не оставлял, расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги не нес. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства в их совокупности, и, учитывая, что ответчик ФИО2 в доме № по <адрес> длительное время не проживает, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или временно проживает.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание все вышеизложенное, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

Снять ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Е.А.Чуглина