СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3282/2017 2-3282/2017~М-2746/2017 М-2746/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-3282/2017

Кировский районный суд г. Самары (Самарская область) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Курицыной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3282/17 по иску ФИО1 к Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании за ней права собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и администрацией Кировского района г.Самара был заключен договор передачи ей с членами семьи, по 1/6 доли каждому в праве собственности на трехкомнатную <адрес> в собственность граждан. Данный договор был зарегистрирован в МУП БТИ г.Самара ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №, кадастровый №

В настоящее время подлинник договора приватизации ими утерян. Самарский филиал ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» в выдаче дубликата договора приватизации им отказал по причине, что действующее законодательство не предусматривает выдачу дубликата взамен утраченного одного из экземпляров договора.

Согласно справке БТИ форма 6 от ДД.ММ.ГГГГ., с членами ее семьи действительно заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан квартиры по указанному адресу.

В договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. № была допущена ошибка в ее отчестве, записано «И.» вместо «И.». В свидетельстве о государственной регистрации также допустили ту же ошибку.

Фактически договор приватизации 1/6 доли в праве собственности на квартиру был заключен с ней, т.к. она была зарегистрирована в указанной квартире и ранее в приватизации не участвовала.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности 1/6 доли в праве собственности на <адрес> за ФИО1, признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>., внести изменения в ЕГРН согласно техническому паспорту в части общей площади указанной квартиры - <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика: Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, представили возражение на исковое заявление, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика: Администрация Кировского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв на иск, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель 3-го лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст.ст. 218, 131 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Кировского района г.Самара и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен договор № передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью (с учетом балконов и лоджий) <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Указанный договор прошел государственную регистрацию в органах МУП БТИ г. Самары ДД.ММ.ГГГГ., право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>. зарегистрировано в том числе за ФИО1, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь квартиры с учетом прочей (с коэффициентом) составляет <данные изъяты>., общая площадь - <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>. (л.д.8-10).

Из справки формы 6 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что квартира по адресу: <адрес> приватизирована по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ., сособственниками квартиры являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, которым принадлежит по 1/6 доли каждому в праве общей долевой собственности (л.д.15).

Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., в МП БТИ <адрес> было зарегистрировано заявление, вх. № от ДД.ММ.ГГГГ. граждан: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 на приватизацию <адрес> по адресу: <адрес>. В связи с чем, в договоре администрации Кировского района № от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче данной квартиры в собственность (в порядке приватизации) была указана сособственником ФИО1. По вопросу внесения изменений ФИО1 рекомендовано обратиться в администрацию Кировского района г.Самары или в Федеральный районный суд (л.д.11).

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности документов оставлено без рассмотрения в связи наличием спора о праве.

По данным технической инвентаризации Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. зафиксирован демонтаж деревянного шкафа в помещении поз. № в квартире по адресу: <адрес>, площадные характеристики объекта изменились и составляют: жилая - <данные изъяты>., общая - <данные изъяты>м., кроме того, площадь лоджий, балконов, веранд, террас, хол.кладовых - <данные изъяты>., площадь с учетом лоджий, балконов, веранд, террас, холл.кладовых (с коэффициентом) - <данные изъяты>., что перепланировкой не является (л.д.27).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в договоре передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. допущена описка в написании отчества истца, указано «ФИО1» вместо «ФИО1», о чем свидетельствует паспорт №, выданный Кировским РУВД г. Самары ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки г. Куйбышев (л.д.16).

При таких данных, требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на имя ФИО1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности в порядке приватизации на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений согласно техническому паспорту, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.