Решение № 2-129/2020 2-129/2020(2-4205/2019;)~М-3778/2019 2-4205/2019 М-3778/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-129/2020

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

с участием прокурора Арсеньева З.В.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, соответчик ОМВД по г.о. Истра,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован ФИО2 вселенный как член семьи бывшим собственником ФИО3 С момента регистрации перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение, она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой освободить квартиру, передать ключи от нее и сняться с регистрационного учета, однако на день обращения с исковым заявлением ФИО2 отказывается освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Кроме того, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Бремя содержание за указанную квартиру как собственник полностью несет она.

Просила выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес>, признать его утратившим право пользования жилым помещением, обязать ОМВД по г.о. Истра снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в удовлетворении исковых требований возражал, поскольку другого жилого помещения у него не имеется, в квартире он не проживает, вещей его в квартире нет.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9). Право собственности на квартиру у истицы возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти сестры ФИО3 (л.д.6)

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 был вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке в качестве бывшего члена семьи собственника ФИО3

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика возникло в силу действующего законодательства правомерно с согласия прежнего собственника жилого помещения, до перехода права собственности на квартиру к истице.

Суд приходит к выводу, что смена собственника жилого помещения не является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением, поскольку ФИО2 был зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником жилого помещения на условиях постоянного бессрочного безвозмездного пользования в качестве бывшего члена семьи собственника, ввиду чего отсутствуют правовые основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, его выселении и снятии его с регистрационного учета.

Принимая решение, суд также учитывает, что изменение редакции пункта 2 статьи 292 ГК РФ (31.12.2004) и принятие положений, которые предусматривают возможность выселения члена семьи бывшего собственника жилого помещения при переходе права собственности на данное жилое помещение к другому лицу, не могут являться основаниями для прекращения права бессрочного пользования спорным жилым помещением бывшим членом семьи прежнего собственника квартиры, так как право пользования ответчика возникло до изменения редакции с. 292 п.2 Г.К. и предыдущий собственник вселяя ответчика бессрочно не мог предполагать, что в дальнейшем произойдет изменение жилищного законодательства в соответствии с которым новому собственнику квартиры будет предоставлено право выселения членов семьи прежнего собственника.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ