Решение № 2-2143/2017 2-2143/2017~М-1994/2017 М-1994/2017 от 28 августа 2017 г. по делу № 2-2143/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 августа 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.З.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике об аннулировании записи о государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее - КИЗО Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике об аннулировании записи о государственной регистрации права и снятии с государственного кадастрового учета земельных участков.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, поддержала исковые требования и пояснила суду, что согласно выпискам из ЕГРН за муниципальным образованием «<адрес>» зарегистрировано право собственности на земельные участки, расположенные в <адрес>: №, общей площадью 297500 кв.м.; №, общей площадью 1324442 кв.м.; № общей площадью 834739 кв.м.; №, общей площадью 2335102 кв.м.; №, общей площадью 3890000 кв.м.; №, общей площадью 9617352 кв.м.; №, общей площадью 4950000 кв.м.

При их регистрации не были выявлены обременения, а именно: жилые дома, земельные участки, коммерческие предприятия, права которых также зарегистрированы в УФСГР, К и К по ЧР. Таким образом, право собственности на одни и те же объекты недвижимости зарегистрировано за разными лицами. Так, право собственности ФИО3 на земельный участок по <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Лидер Авто»; ФИО12 по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ. Указанные участки являются частью земельных участков, зарегистрированных за муниципальным образованием «<адрес>».

В целях устранения двойной регистрации права собственности на земельные участки возникла необходимость обращения в суд с данным исковым заявлением. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО13, действующий по доверенности против удовлетворения исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> не возражает.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Согласно выпискам из ЕГРН за муниципальным образованием «<адрес>» зарегистрировано право собственности на земельные участки, расположенные в <адрес>: №, общей площадью 297500 кв.м.; №, общей площадью 1324442 кв.м.; № общей площадью 834739 кв.м.; №, общей площадью 2335102 кв.м.; №, общей площадью 3890000 кв.м.; №, общей площадью 9617352 кв.м.; №, общей площадью 4950000 кв.м.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Регистрация права собственности вышеуказанных земельных участков была произведена на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», принятого Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в соответствии со ст.3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, собственность на которые не разграничена. На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками, согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>. Следовательно, Мэрия <адрес> через уполномоченный орган, КИЗО Мэрии <адрес>, осуществляет права собственника в отношении приведенных земельных участков.

В соответствии с п.3 ст.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к компетенции органов по государственной регистрации относятся: проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию прав; выдача информации о зарегистрированных правах; принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, бесхозяйных недвижимых вещей; выдача в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав, правообладателям, их законным представителям, лицам, получившим доверенность от правообладателей или их законных представителей, по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право возникает на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются в соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявителем лично или посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (посредством почтового отправления). Основанием для государственной регистрации права является перечень документов, устанавливающий наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, при регистрации права собственности муниципального образования «<адрес>» на земельные участки №№, 2, 3, 4, 5, 6 и 7, расположенные в <адрес>, не были выявлены их обременения, а именно: жилые дома, земельные участки, коммерческие предприятия, права которых также зарегистрированы в зарегистрированы в УФСГР, К и К по ЧР. Таким образом, право собственности на одни и те же объекты недвижимости зарегистрировано за разными лицами. Так, право собственности ФИО3 на земельный участок по <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО15 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 на земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ФИО11 земельный участок по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ; ООО «Лидер Авто»; ФИО12 по <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ. Указанные участки являются частью земельных участков, зарегистрированных за муниципальным образованием «<адрес>».

При таких обстоятельствах суд находит необходимым удовлетворить исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике об аннулировании записи о государственной регистрации права и снятии с кадастрового учета земельных участков удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности муниципального образования «городской округ Грозный»:

от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (участок №);

от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (участок №);

от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (участок №);

от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (участок №);

от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок, расположенный

по адресу: <адрес> (участок №);

от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (участок №);

от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок, расположенный

по адресу: <адрес> (участок №).

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами:

20:17:0228016:372, расположенный по адресу: <адрес> (уч. №);

20:17:0438027:25, расположенный по адресу: <адрес> (уч. №);

20:17:0228001:103, расположенный по адресу: <адрес> (уч. №);

20:17:0228017:194, расположенный по адресу: <адрес> (уч. №);

20:17:0228016:533, расположенный по адресу: <адрес> (уч. №);

20:17:0000000:129397, расположенный по адресу: <адрес> (уч. №);

20:17:0000000:210, расположенный по адресу: <адрес> (уч. №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) Т.З. Кузнецова

Копия верна: Судья: