Решение № 2-249/2019 2-249/2019~М-215/2019 М-215/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-249/2019

Дело № 2-249/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 г. п. Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Очередко И.Ю.,

при секретаре Бакановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «Серединовское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Серединовское» о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что в период его работы в <данные изъяты>» ему и членам его семьи для проживания была предоставлена квартира, расположенный по адресу: <адрес>.

С момента предоставления квартиры они в ней постоянно проживают. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 обратился в правление ОАО «Серединовское», как правопреемнику <данные изъяты>» о продаже ему вышеуказанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании совета директоров ОАО «Серединовское» было принято решение продать ему квартиру.

Согласно установленной стоимости он внёс в кассу ОАО «Серединовское» денежные средства и был заключен договор купли-продажи. Однако зарегистрировать право собственности на квартиру на основании данного договора, не представляется возможным ввиду того, что в свою очередь право собственности на квартиру под номером № в доме номер № по <адрес> за ОАО «Серединовское» не зарегистрировано.

При обращении в ОАО «Серединовское» с требованием зарегистрировать за собой право собственности на домовладение, ему было разъяснено, что у хозяйства отсутствует финансовая возможность зарегистрировать за собой право собственности на домовладение, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно поданному в суд заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика ОАО «Серединовское» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно поданному в суд заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт полностью.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Совета директоров ОАО «Серединовское» было решено продать ФИО2 квартиру, в которой он проживает, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Серединовское» в лице директора ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому ОАО «Серединовское» продало ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 8000 руб., что подтверждается вышеназванным договором, а так же квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии технического паспорта и справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, выданными филиалом «Сампурский нехозрасчётный участок» ГУПТИ <адрес> видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 45,00 кв.м., инвентарный №.

Как видно из копии домовой книги граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес> по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО2

Таким образом, судом установлено, что сделка между истцом и ответчиком по купле-продаже жилого дома состоялась в соответствии с волеизъявлением сторон, условия и факт совершения сделки оформлены в письменной форме и стороны их не оспаривают.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи жилого дома между истцом ФИО2 и ответчиком ОАО «Серединовское» в лице ФИО5 не зарегистрирован, в установленном законном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что истец ФИО2 добросовестно выполнил условия договора купли-продажи жилого дома, однако по вине ответчика ОАО «Серединовское» не может надлежащим образом оформить право собственности на приобретенную им недвижимость, так как у ОАО «Серединовское» отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, в связи с тем, что ОАО «Серединовское» не имеет средств на оформление жилых домов, что подтверждается справкой.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчик исковые требования истца признал, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,00 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд посредством подачи жалобы через Сампурский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Очередко И.Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.08.2019 г.

Судья подпись Очередко И.Ю.