Решение № 2-3977/2020 2-3977/2020~М-4104/2020 М-4104/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-3977/2020

Дело № 2-3977/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 25 ноября 2020 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Протасовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Григоровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, встречному исковому заявлению ФИО2, <данные изъяты> об определении порядка пользованиями жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, <данные изъяты>, в котором просит определить поядок пользования <данные изъяты>, выделив ему в пользование жилую комнату площадью 11,5 кв. м., ФИО2 – жилые комнаты <данные изъяты>., оставить в общем пользовании прихожую общей <данные изъяты>., кухню общей <данные изъяты>., ванную комнату общей <данные изъяты>., туалет общей <данные изъяты>., лоджию с двумя выходами общей <данные изъяты>., определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, на оплату общедомовых нужд, содержание жилого помещения, установив ФИО3 долю в плате в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 – в размере <данные изъяты> доли.

В обоснование иска указано, что истец, ответчик ФИО4, <данные изъяты> являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> Указанная квартира имеет 3 жилые комнаты: <данные изъяты>. Ответчиком ФИО2 истцу чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, полагает необходимым выделить в его пользование жилую комнату общей <данные изъяты> пропорционально доле. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

ФИО2, действующая также в интересах <данные изъяты> обратилась в суд со встречным иском к ФИО3, в котором просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> выделив ФИО3 в пользование комнату <данные изъяты>, совместно со старшим ребенком ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах, <данные изъяты> комнату <данные изъяты> выделить комнату <данные изъяты> кв.м; кухню общей <данные изъяты> ванную комнату общей <данные изъяты> туалет общей <данные изъяты>, лоджию общей <данные изъяты>, оставить в общем пользовании; определить порядок и размер участия в расходах на оплату за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, газоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: <данные изъяты>, установив доли участия в расходах ФИО3 <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> доли; оплату по долям <данные изъяты> поделить пополам; добровольные алиментарные взносы произведенные ФИО3, не учитывать в счёт оплаты данных платежей; определить порядок и размер участия в расходах на оплату общедомовых нужд, за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> установив доли участия в расходах ФИО3 в размере <данные изъяты> доли общей суммы таких платежей, ФИО2, действующей в своих интересах, и интересах <данные изъяты> в размере <данные изъяты> доли от общей суммы таких платежей; оплату по долям <данные изъяты> в размере <данные изъяты> поделить пополам; добровольные алиментарные взносы, произведенные ФИО3, не учитывать в счёт оплаты данных платежей.

В обоснование встречного иска указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ совместное хозяйство между сторонами не ведется, коммунальные услуги истец (ответчик по встречному иску) не оплачивает. Определение в пользование ФИО3 <данные изъяты>. комнаты площадью <данные изъяты><данные изъяты> площадью <данные изъяты> будет соответствовать интересам детей.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, <данные изъяты> в судебном заседании поддержала доводы встречного искового заявления.

Представители третьих лиц МУП «Водоканал», ООО «Газпромежрегионгаз Йошкар-Ола», ПАО «ТНС Энерго Марий Эл», ООО «Управляющая компания «Казанский посад» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, <данные изъяты> являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> общей <данные изъяты> на основании договора участия в долевом строительства <данные изъяты>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданного <данные изъяты> Администрацией городского округа «Город Йошкар – Ола», акта приема – передачи квартиры <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 8 вышеуказанного соглашения определены доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение: ФИО2 -<данные изъяты> доля, <данные изъяты> ФИО3 – <данные изъяты> доля, <данные изъяты>

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли.

Исходя из смысла пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, при определении порядка пользования общей долевой собственностью, фактически предоставляемая доля может не соответствовать размеру идеальной доли в праве собственности, если не предоставляется возможным предоставить в собственность соразмерную долю.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, в настоящее время собственники квартиры <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, ФИО3 и ФИО2 совместное хозяйство не ведут, брак между сторонами расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами сложились конфликтные отношения.

ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживает, данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспаривались, как видно их материалов гражданского дела он зарегистрирован по иному адресу.

В спорном жилом помещении, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеются три жилые комнаты <данные изъяты> а также прихожая <данные изъяты> туалет <данные изъяты>, ванная <данные изъяты>, кухня <данные изъяты>, лоджия <данные изъяты>

Согласно пояснениям ответчика ФИО2 <данные изъяты>, являются школьниками, каждому необходимо рабочее место, <данные изъяты> И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в комнате с ней.

Кроме того, суд при разрешении спора учитывает не только фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, который отличается от порядка, предложенного ФИО3, но то, что <данные изъяты> также являются сособственниками спорного жилого помещения.

В связи с этим их право пользования жилым помещением, как сособственников квартиры, расположенной по адресу: г<данные изъяты>, так же должны учитываться при разрешении настоящего дела.

С учетом изложенных обстоятельств, касающихся того, что ФИО3 фактически не проживает в спорном жилом помещении, предложенный им вариант порядка пользования жилым помещением не отвечает интересам всех сособственников, наделенных вместе с ним равными правами, оснований для удовлетворения предъявленного им иска не имеется.

С учетом пояснений сторон, учитывая совместное проживание ФИО2 с ребенком <данные изъяты> обусловленное его возрастом, необходимость предоставления <данные изъяты> отдельного места для занятий, суд приходит к выводу, что ФИО2 и <данные изъяты> подлежит передаче в пользование жилая комната <данные изъяты>, <данные изъяты> – комната площадью <данные изъяты> – площадью <данные изъяты>

Остальные помещения кухню общей <данные изъяты>, ванную комнату общей <данные изъяты>, туалет общей <данные изъяты>, лоджию <данные изъяты> следует оставить в общем пользовании собственников жилых помещений.

Согласно части 3 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Между сторонами в настоящее время не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного суд полагает необходимым установить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, на оплату общедомовых нужд, содержание жилого помещения пропорционально доле каждого собственника в жилом помещении, то есть в размере 1/5 доли.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

С учетом этого солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несовершеннолетних собственников несут их родители – ФИО2 и ФИО3, в связи с чем оснований для ее раздела и определения каждому их них по <данные изъяты> доли не имеется.

Кроме того, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2, направленных на то, что добровольные алиментные взносы, произведенные ФИО3, не учитывать в счёт оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение.

В статье 80 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса. 2. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.

Поскольку алиментами являются денежные средства, направленные на содержание детей, оснований учитывать или не учитывать их в счёт оплаты коммунальных платежей и платы за жилое помещение, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, действующей также в интересах <данные изъяты>, об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, на оплату общедомовых нужд, содержание жилого помещения в полном объеме.

Удовлетворить частично встречное исковое заявление ФИО1 <данные изъяты>, <данные изъяты> к ФИО3.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

- передать ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> в пользование жилую комнату <данные изъяты> кв.м в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

- передать ФИО1 <данные изъяты> в пользование жилую комнату <данные изъяты> кв.м в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

- передать ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

- прихожую <данные изъяты>, туалет <данные изъяты>, ванную <данные изъяты>, кухню <данные изъяты>, лоджию <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, оставить в общем пользование собственников жилого помещения.

Определить ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> каждому долю в плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в размере <данные изъяты> доли.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М. Протасова

Мотивированное решение составлено 2 декабря 2020 года.