Решение № 2-455/2021 2-455/2021~М-421/2021 М-421/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-455/2021

Дело № 2-455/2021

УИД №58RS0005-01-2021-000726-69


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года с.Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе: председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.,

при секретаре Каляминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Бессоновского района Пензенской области, указав в его обоснование, что на основании решения главы Бессоновской сельской администрации от 21 апреля 1997 года № № ему для ведения индивидуального садоводства предоставлен земельный участок в собственность, площадью 0,10 га, о чем 11 апреля 1998 года выдано свидетельство о праве собственности на землю. В свидетельстве указано, что второй экземпляр свидетельства хранится в Бессоновской сельской администрации. С момента выделения истец пользуется земельным участком. В целях надлежащего оформления права собственности 15 февраля 2020 года истец обратился в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлением о государственной регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., однако 23 марта 2020 года письменным уведомлением в государственной регистрации прав ему было отказано, поскольку в документах архивного фонда в списке граждан, которым выдавались свидетельства на право собственности на землю, ФИО1 не числится.

Просил признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения индивидуального садоводства.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Дал пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Письменным заявлением просили о рассмотрении дела в свое отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, с учетом требований ст.56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГПК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на землю осуществляется в судебном порядке.

Как следует из положений п.5 ч.2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 11 апреля 1998 года ФИО1 на основании решения главы Бессоновской сельской администрации от 21 апреля 1997 года № № выдано свидетельство о праве собственности на землю № №. Из указанного свидетельства следует, что земельный садовый участок имеет площадь 0,10 га, расположен в <адрес>.

Согласно справке архивного отдела администрации Бессоновского района Пензенской области от 08 июня 2021 года, свидетельства на право собственности на землю на хранение в архив не поступали, были переданы в Росреестр с. Бессоновка Бессоновского района Пензенской области.

Из сообщения Управления Росреестра по Пензенской области от 16 июня 2021 года усматривается, что свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО1, отсутствует.

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, не оспоренных участвующими в деле лицами, с 1998 года истцу в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 1000 кв.м. для ведения индивидуального садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. С указанного времени по настоящее время ФИО1 открыто владеет и пользуется земельным участком. С целью осуществления кадастрового учета земельного участка и оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Пензенской области, но получил отказ, поскольку в документах архивного фонда администрации Бессоновского сельсовета в постановлении Главы администрации Бессоновского сельсовета от 21 апреля 1997 года № № в списке граждан, которым выдавалось свидетельства на право собственности на землю, ФИО1 не значится.

Согласно схеме расположения границ спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земель- земли населенных пунктов, местоположение границ земельного участка обозначено координатами, площадь участка 1000 кв.м.

Суд приходит к выводу о том, что факт принадлежности истцу спорного земельного участка подтверждается выданным свидетельством о праве собственности на землю. Право ФИО1 на спорный земельный участок никто не оспаривает, он открыто с 1998 года владеет и пользуется принадлежащим ему участком в соответствии с его целевым назначением.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н.О, суду показал, что работал вместе с истцом в третьем пассажирском парке в <адрес>, в 1998 году им и другим работникам Бессоновской сельской администрацией были предоставлены в собственность земельные участки в <адрес>, выданы свидетельства о праве собственности на землю. Его земельный участок расположен примерно в 150 метрах от участка ФИО1 С 1998 года ФИО1 использует свой участок под огород, никто его прав не оспаривает, споров с собственниками смежных земельных участок не имеется.

Не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку они последовательные, согласуются с иными доказательствами по делу. Свидетель не заинтересован в исходе дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет правомочия по владению и пользованию земельным участком. Отсутствие второго экземпляра свидетельства в архиве регистрирующего органа, а также истца в списке граждан, которым выдавались свидетельства на право собственности на землю, не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и не свидетельствует об отсутствии у него права собственности на земельный участок. На момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю система регистрации прав на недвижимое имущество, предусмотренная Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», еще не существовала ввиду отсутствия самого этого закона, в то время как в силу ст. 6 данного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным законом.

Истцом представлены доказательства использования земельного участка с 1998 года, а также документ, свидетельствующий о принадлежности ему спорного земельного участка.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2021 года.

Судья: Т.Б. Недопекина