Решение № 2-2235/2020 2-2235/2020~М-2125/2020 М-2125/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-2235/2020

УИД: 66RS0009-01-2020-004385-13 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.11.2020 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Котляровой А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Гонтарь И.И., представившей служебное удостоверение и ордер № 021110 от 19.11.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2235/2020 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании доли жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

09.10.2020 в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором он просит: признать <...> доли жилого дома в праве общедолевой собственности, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что истцу - ФИО2 принадлежит <...> доля в праве долевой собственности -на жилой дом, назначение: жилое, площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Указанная <...> доля в праве долевой собственности на жилой дом принадлежит Истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг в соответствии со справкой ФСОГУП «Областной центр недвижимости» «Н.Тагильское БТИ и РН» указан жилой, дом (бетонное строение), <...> года постройки, общей площадью <...> кв.м принадлежит в долях истцу и ответчикам., расположенное в городе Нижнем Тагиле по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в экспликации к поэтажному плану здания по назначению и распределении площади жилых помещений по назначению указано разделение здания на <...> квартиры: квартира № общей площадью <...> кв.м., <адрес> общей площадью <...> кв.м., кв. № общей площадью <...> кв.м. и квартира № общей площадью <...> кв.м., итого по дому-<...> кв.м.

В данном случае, все жилые помещения, являются структурно обособленными помещениями в многоквартирном доме, состоящими из комнат, а также помещений вспомогательного использования, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, то есть имеет статус квартиры.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире № присвоен кадастровый №, при этом в адресе объекта указано: <адрес>, назначение жилое, но не указан вид жилого помещения.

Согласно выписок из ЕГРН в указанном жилом доме по адресу: <адрес> расположено <...> квартиры: Квартира № с кадастровым номером № площадью <...> кв.м Квартира № с кадастровым номером № площадью <...> кв.м Квартира № с кадастровым номером № площадью <...> кв.м Квартира № с кадастровым номером № площадью <...> кв.м. При этом площади квартир полностью соответствуют экспликации к поэтажному плану здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Нижний Тагил, Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен, направлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указано, что заявленные требования поддерживает.

Ответчики ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации. Конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд с пометкой об истечении срока хранения письма.

Ответчик ФИО3 судебную корреспонденцию получил, о чем свидетельствует почтовое уведомление от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает извещение ответчиков по месту регистрации надлежащим, а их неявку неуважительной.

В связи с отсутствием у ответчика ФИО1 регистрации, неполучения судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства судом ей назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвоката Гонтарь И.И., против удовлетворения требования возражал, так как позиция ФИО1 по заявленным требованиям ей неизвестна.

Представители третьих лиц Администрации города Нижний Тагил, Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Нижний Тагил, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ч.3,4, 5 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчиков и представителей третьих лиц.

Заслушав представителя ответчика ФИО1, огласив исковое заявление, отзывы сторон, исследовав представленные суду письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцами, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 ГПК РФ (ч.3 ст.196 ГПК РФ, п.5 Постановления пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В судебном заседании установлено, стороной ответчика не оспаривается и подтверждается выписками из ЕГРН, полученными по запросу суда, что ФИО2 принадлежит <...> доля в праве долевой собственности -на жилой дом, назначение: жилое, площадью <...>.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, кадастровый №.

Остальными долевыми собственниками являются : ФИО4 (<...> доли), ФИО3 (<...> доли), ФИО7 (<...> доли), ФИО6 (<...> доли), ФИО5 (<...> доли).

Согласно выписки из ЕГРН в указанном жилом доме по адресу: <адрес> расположено <...> объекта недвижимости: Квартира № с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., Квартира № с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., Квартира № с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, и объект недвижимости с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., без указания вида жилого помещения, с указанием назначения помещения - жилое помещение.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиками, он фактически является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., которое представляет собой квартиру № в многоквартирном доме. Неуказание вида жилого помещения препятствует ему как собственнику квартиры распорядиться ей.

Разрешая требования истца, суд приходит к следующему.

В силу ч.1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, истребованного ФСОГУП «Областной центр недвижимости» «Н.Тагильское БТИ и РН», дом (бетонное строение), <...> года постройки, общей площадью <...> кв.м. В экспликации к поэтажному плану здания по назначению и распределении площади жилых помещений по назначению указано разделение здания на <...> квартиры: квартира № общей площадью <...> кв.м., <адрес> общей площадью <...> кв.м., <адрес> общей площадью <...> кв.м. и <адрес> общей площадью <...> кв.м., итого по дому-<...> кв.м.

С учетом изложенного, в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение, с кадастровым номером № площадью <...> кв.м., фактически является квартирой №, расположенной в МКД по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований к ответчику ФИО1 надлежит отказать, так как собственником жилого помещения она не явился. регистрации в нем не имеет, соответственно, прав истца каким-либо образом она не нарушает.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать <...> доли жилого дома в праве общедолевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>, квартирой №, с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО2.

В удовлетворении требований к ответчику ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2020.

Председательствующий