Решение № 2-457/2021 2-457/2021~М-393/2021 М-393/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-457/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что после смерти его дедушки ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО7 28 июня 2019 года по реестру №, приобрел право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 февраля 2018 года за номером №. Дом принадлежал дедушке ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Веневской государственной нотариальной конторой 18 октября 1988 года по реестру № после смерти его матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права на жилой дом не производилась. Наследодателем ФИО2 жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи домовладения от 27 апреля 1959 года, по условиям которого ФИО3 действующая по доверенности от имени ФИО4 продала ФИО2 домовладение, находящееся в <адрес> под номером <данные изъяты>, заключающегося в жилом деревянном доме со всеми его надворными постройками, расположенном на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор был удостоверен Веневской государственной нотариальной конторой 27 апреля 1959 года по реестру № и зарегистрирован в инвентарном бюро городского отдела коммунального хозяйства, что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации Веневской производственной группы Новомосковского ГУ КУ от 10 ноября 1987 года за №. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, был закреплен за ФИО4 на праве пользования.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 25 июня 1954 года ФИО4 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., значащийся под <адрес>, для возведения одноэтажного жилого дома размером <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от 25 июня 1954 года за №. На данном земельном участке был построен жилой дом. В соответствии со справкой, выданной начальником конторы коммунальных предприятий и благоустройства 5 апреля 1959 года, на основании решения Веневского исполкома горсовета от 6 декабря 1957 года Новый поселок <адрес> наименован как <адрес> и на основании решения этого же исполкома от 10 января 1958 года была изменена нумерация домов, в связи с чем было принято считать, что домовладение, принадлежащее ФИО4 расположено в <адрес> под номером пятым. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 мая 2019 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категории земель – <данные изъяты>, имеет вид разрешенного использования: <данные изъяты>, сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН 26 октября 1992 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные», границы земельного участка установлены, правообладатель не указан. Однако в графе «особые отметки» раздела I выписки из ЕГРН приведены сведения о ранее возникших правах на земельный участок: постоянное пользование, и правообладателе ФИО5 документ от 26 октября 1992 года №.

В свидетельстве о праве пользования на землю 26 октября 1992 года №, выданного на имя ФИО5 была допущена ошибка в части указания адреса объекта недвижимости: <адрес>, вместо адреса: <адрес>, которым ФИО5 постоянно пользовалась.

ФИО1 свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.

Полагает, что в связи с приобретением им права собственности на жилой дом, к нему перешло на тех условиях и в том же объеме право на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, что и у прежнего собственника ФИО4 то есть право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое им не было использовано. Оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с допущенной ошибкой в свидетельстве от 25 октября 1992 года № в части указания адреса объекта.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 25 ЗК РФ определяет, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу оснований возникновения гражданских прав статьей 8 ГК РФ отнесены договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО1 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу по завещанию является истец ФИО6, что следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО7

28 июня 2019 года по реестру №, ФИО6 приобрел право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 февраля 2018 года за номером №

Ранее дом принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Веневской государственной нотариальной конторой 18 октября 1988 года по реестру № после смерти его матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права на жилой дом не производилась.

Наследодателем ФИО2 жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи домовладения от 27 апреля 1959 года, по условиям которого ФИО3 действующая по доверенности от имени ФИО4 продала ФИО2 домовладение, находящееся в <адрес> под номером №, заключающегося в жилом деревянном доме со всеми его надворными постройками, расположенном на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный договор был удостоверен Веневской государственной нотариальной конторой 27 апреля 1959 года по реестру №. И зарегистрирован в инвентарном бюро городского отдела коммунального хозяйства, что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации Веневской производственной группы Новомосковского ГУ КУ от 10 ноября 1987 года за №. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен указанный жилой дом, был закреплен за ФИО4 на праве пользования.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 25 июня 1954 года ФИО4 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., значащийся под <адрес>, для возведения одноэтажного жилого дома размером <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками в полном соответствии с утвержденным проектом от 25 июня 1954 года за №. На данном земельном участке был построен жилой дом. В соответствии со справкой, выданной начальником конторы коммунальных предприятий и благоустройства 5 апреля 1959 года, на основании решения Веневского исполкома горсовета от 6 декабря 1957 года Новый поселок <адрес> и на основании решения этого же исполкома от 10 января 1958 года была изменена нумерация домов, в связи с чем было принято считать, что домовладение, принадлежащее ФИО4 расположено в <адрес> под номером пятым. Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30 мая 2019 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категории земель – <данные изъяты>, имеет вид разрешенного использования: <данные изъяты>, сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН 26 октября 1992 года, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные», границы земельного участка установлены, правообладатель не указан. Однако в графе «особые отметки» раздела I выписки из ЕГРН приведены сведения о ранее возникших правах на земельный участок: постоянное пользование, и правообладателе ФИО5 документ от 26 октября 1992 года №.

В тоже время как следует из ответа Управления Росреестра по Тульской области № от 7 июня 2021 года в архиве Веневского Управления Росреестра по Тульской области хранятся два экземпляра свидетельства о праве постоянного пользования № от 26 октября 1992 года на имя ФИО5 Данное свидетельство считается погашенным, а также имеются разночтения в части указания адреса объекта, а именно в нумерации дома. Как видно из копий свидетельств, в них указан разный номер дома: в одном экземпляре – 50, во втором- 5.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в свидетельстве о праве пользования на землю 26 октября 1992 года №, выданного на имя ФИО5, была допущена ошибка в части указания адреса объекта недвижимости: <адрес>, вместо адреса: <адрес>, которым ФИО5 постоянно пользовалась.

ФИО1 свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО4 спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Таким образом, в связи с приобретением истцом ФИО6 права собственности на жилой дом, к нему перешло на тех условиях и в том же объеме право на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, что и у прежнего собственника ФИО4 то есть право постоянного (бессрочного) пользования, а, следовательно, и право на приобретение земельного участка в собственность.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – <данные изъяты>, с разрешенным использованием – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова