Решение № 2-348/2024 2-348/2024~М-105/2024 М-105/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-348/2024

Гражданское дело № г.

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, СК

<адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи ФИО9

при составлении протокола судебного заседания секретарем – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города-курорта <адрес>, Управлению имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, в лице своего представителя обратился в <адрес> городской суд <адрес> с исковым заявлением к ответчикам администрации города-курорта <адрес>, Управлению имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива № <адрес> края. На основании заявления ему был предоставлен гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:31:010101:229 по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №). Во исполнение заказа истца кадастровым инженером был составлен межевой план. Истец обращался к ответчикам о предварительном согласовании предоставления земельного участка под данным гаражом на правах аренды, в чем ему было отказано, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации органа исполнительной власти. Признание права собственности на спорный гараж необходимо истцу для оформления в аренду земельного участка, находящегося под данным гаражом. Просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК №.

От представителя ответчика администрации города-курорта Железноводска ФИО3, действующей на основании доверенности представлено уведомление управления имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому гараж №, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК № в реестре муниципального имущества не значится.

К участию деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен гаражно-строительный кооператив №.

По правилам ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ проведено без участия истца ФИО1, надлежащим образом уведомленного о дате. Времени и месте проведения судебного разбирательства, его представителя по доверенности ФИО4, представителей ответчиков администрации города-курорта <адрес> и управления имущественных отношений администрации города-курорта <адрес>, в письменных заявлениях ходатайствовавших о рассмотрении дела без их участия. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомлял, об отложении рассмотрения дела не просил.

Сведения о движении дела, были своевременно размещены в системе "ГАС Правосудие" и на официальном сайте Железноводского городского суда.

Исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные по делу письменные доказательства, дополнительные сведения представленные сторонами, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации и право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируются на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ году решением комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес> гаражно-строительному кооперативу № <адрес>, Воровская балка выдано свидетельство о праве на землю № для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно представленной председателем ГСК № <адрес> ФИО5 справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 на основании письменного заявления является членом гаражно-строительного кооператива ГСК № <адрес> края. Пай в размере 362 рубля выплачен полностью в 1997 году и предоставлен гараж №. Задолженностей перед ГСК № нет. Гараж возведен в соответствии с проектом, площадь земельного участка 24+/-2, кадастровый номер земельного участка № Земельный участок в собственность или аренду не предоставлялся.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 26:31:010101:229 имеет вид разрешенного использования «строительство индивидуальных гаражей».

Заключением кадастрового инженера ФИО6 установлено, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:31:010101:229 по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №, местоположение границ данного земельного участка определено в соответствии с п. 10 ст. 22 Требований к межевому плану Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) с учетом фактического землепользования исходя из границ строения гаража. В деле имеется ситуационный план ГСК №. По границе расположен смежный участок 26:31:010101:229, который считается уточненным, но его границы требуют исправления реестровой ошибки, так как замер производился с пунктом ОМС, которые отличались по точности от пунктов ГГС.

Представленный межевой план подтверждает, что гараж № находится в пределах гаражного кооператива.

Истец ФИО7 является членом гаражно-строительного кооператива №, что подтверждается представленными протоколами общего собрания и списком зарегистрированных членов.

Управлением имущественных отношений администрации города-курорта <адрес> представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № в реестре муниципального имущества не значится.

ФИО1 возведя гараж, не оформил права на него в установленном законом порядке, однако указанное право возникло у истца с момента полной выплаты пае-накопления в размере 362 рубля в 1997 году, что следует из ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Согласно п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом ГСК №, паевой взнос за предоставленный кооперативом гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество (гараж).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города-курорта <адрес>, Управлению имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № гараж №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж № с кадастровым номером № в гаражно-строительном кооперативе ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК № гараж №, и осуществления государственного кадастрового учета в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца через <адрес> городской суд <адрес>.

Председательствующий – судья подпись ФИО10