Решение № 2-242/2021 2-242/2021~М-114/2021 М-114/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-242/2021

УИД32RS0016-01-2021-000252-06

Строка по статотчету – 2.127

№ 2-242/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2021 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Лахтикова А.А.,

при секретаре Яковенко О.А.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 32 АБ 1767796 от 14.04.2021 года,

представителя ответчика Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Первомайской сельской администрации о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что в 2001 году он, согласно списку очерёдности получил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, однако никаких документов, кроме протокола № жилищно-бытовой комиссии при администрации Ольховского сельсовета и распоряжения администрации Ольховского сельского совета Клинцовского района Брянской области, у него не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в выделенном ему доме, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, и проживает по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, произвёл ремонт в доме, оплачивает коммунальные платежи, то есть жилой дом фактически находится в его владении и пользовании. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на указанный дом, что позволит в дальнейшем владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом на праве собственности. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание заявитель истец ФИО3, надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, не явился. Делегировал полномочия представлять интересы в судебном заседании представителю, что не является препятствием для рассмотрения дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что жилой дом её доверителю был предоставлен администрацией Ольховского сельского совета Клинцовского района согласно протокола жилищно-бытовой комиссии при администрации Ольховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ её доверитель полноправно и непрерывно владеет домом, произвёл ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи, то есть владеет и пользуется данным жилым домом. Никаких претензий по поводу проживания и владения им данным имуществом ни от кого не поступало. Сельская администрация предоставляет сведения о том, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как собственным в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Дом не является муниципальной собственностью Первомайского сельского поселения. Прежний собственник дома ФИО4 отказался от права собственности на дом, получив компенсацию его стоимости в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС». Просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика глава Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области ФИО2 в судебном заседании находил заявленные требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что администрацией Ольховского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен для проживания дом в <адрес>, ранее принадлежащий ФИО4, который сдал указанный дом по Чернобыльской программе, получив за него денежную компенсацию, однако сельская администрация надлежащим образом на тот момент право собственности не оформила. ФИО3 с 2001 г. непрерывно проживает в доме по адресу: <адрес>. Не возражает против удовлетворения исковых требований ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании указала, что также зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в доме по адресу: <адрес>. Указанное домовладение действительно принадлежит ФИО3, она никаких притязаний на дом не имеет.

Привлечённая по делу в качестве третьего лица ФИО6 в судебном заседании пояснила, что спорное домовладения принадлежало отцу ее супруга ФИО4, которое он сдал по Чернобыльской программе, в 2003г. ФИО4 умер, а после его смерти в наследство вступил ее супруг ФИО7, которые также умер 24.02.2016г. Она является единственной наследницей после смерти супруга. Находила требования о признании за истцом право собственности подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Использованная в ст.234 Кодекса применительно к владению имуществом формулировка «как своим собственным» указывает на то, что здесь имеется в виду владение как таковое, не основанное на вещном или ином праве. Именно такому фактическому владению, независимо от его юридического основания, предоставляется правовая защита по правилам рассматриваемой статьи. Иными словами, приобретение права собственности на вещь в соответствии со ст.234 Кодекса возможно при условии фактического, а не юридического (титульного) владения этой вещью.

Как следует из копии похозяйственной книги № Ольховской сельской администрации Клинцовского района Брянской области на 1986 – 1990 г.г., по адресу д<адрес> списке членов хозяйства записан ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно справке, выданной ГУП ТИ «Брянскоблтехинвентаризация» Клинцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что собственником жилого дома, общей площадью 33,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, числится ФИО4.

Как усматривается из распоряжения от 29.06.2001г. № - р Администрацией Ольховского сельсовета Клинцовского района Брянской области ФИО3 состоящему на учете на улучшения жилищных условий, выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее сданный под юрисдикцию администрации Ольховского сельсовета.

Как следует из справок, выданных Первомайской сельской администрацией Клинцовского района от ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По данному адресу также зарегистрирована ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справок, выданных Первомайской сельской администрацией Клинцовского района, ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, площадью 33,1 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, производит текущий и капитальный ремонт, обрабатывает прилегающий к дому земельный участок, своевременно оплачивает коммунальные услуги. Жилой дом не является муниципальной собственностью Первомайского сельского поселения. Первомайская сельская администрация не обращалась с заявлением о постановлке указанного жилого дома на учёт как бесхозяйного имущества в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, а также не обращалась в суд о признании права собственности на него.

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, общей площадь. 33,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке нотариуса Клинцовского нотариального округа Брянской области ФИО8 установлено, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, проживавший по адресу: <адрес>, д. Тулуковщина, заведено наследственное дело №. Сыну умершего ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежных вкладов. Из справки в наследственном деле, выданной Ольховским сельским советом Клинцовского района от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что завещание от имени ФИО4 в администрации не удостоверялось.

Как указано в п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов, без заключения договора найма либо пользования, не зная об отсутствии оснований возникновения у него права, на протяжении более 18-ти лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным имуществом: поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи. За период владения жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто из третьих лиц данное имущество не истребовал.

Иных доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца и дающих основание для принятия иного решения, суду не представлено.

В связи с этим, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 21) судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, суд считает иск ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 к Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный жилой дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

В окончательной форме решение изготовлено 18 июня 2021 года.

Председательствующий судья Лахтиков А.А.