Решение № 2-207/2018 2-207/2018~М-193/2018 М-193/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-207/2018

Дело № 2-207/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Теньгушево 17 октября 2018 года

Теньгушевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Байшева А.К., при секретаре Турковой Н.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в интересах ФИО3 к администрации Теньгушевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 по доверенности в интересах ФИО3 обратилась в Теньгушевский районный суд Республики Мордовия с иском, в обоснование которого указала, что 25.05.2000 ФИО1 и ФИО3 приобрели в собственность в порядке приватизации квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Данная квартира передана им Теньгушевским производственным предприятием «Жилищно-коммунальное хозяйство» на основании договора № от 25.05.2000. Ранее по ордеру № от 04.08.1999 это жилое помещение им было предоставлено на основании положений о договоре социального найма.

В квартире они были зарегистрированы и проживали до 06.08.2004.

Они оплачивают все необходимые платежи за содержание и ремонт жилого помещения, задолженностей за коммунальные услуги не имеется.

Регистрация права собственности ими произведена в администрации Теньгушевского района, о чем имеется отметка в договоре. Однако на момент сделки договор подлежал государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе, таким образом договор в установленном порядке зарегистрирован не был.

В настоящее время не имеется возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке, поскольку Теньгушевское производственное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство» ликвидировано без правопреемства, квартира в реестре муниципального имущества Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия не числится.

ФИО1 использовала свое право на приватизацию, приобретя в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, в нотариально удостоверенном согласии отказывается от включения ее в договор приватизации, и не возражает против приватизации спорной квартиры ФИО3

В связи с изложенным, просит суд признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истица ФИО3 и третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации Теньгушевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия в суд не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив указанное исковое заявление, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 /с последующими изменениями и дополнениями/, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из материалов дела, на основании договора передачи жилья от 29.05.2000 ФИО1 и ФИО3 в совместную собственность предоставлена в порядке приватизации для проживания квартира по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 7 Федерального Закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Учитывая наличие указанного договора и ордера, проживание В-вых в жилом помещении на момент передачи жилья, оплату коммунальных услуг за пользование жильем, очевидно, что в данном случае имеет место предоставление жилого помещения на основании положений о договоре социального найма.

Согласно техническому паспорту, это жилое помещение представляет собой квартиру и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В силу статьи 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, к жилью, указанному в статье 4 Закона, не относится.

В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из сведений, предоставленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, следует, что указанное жилое помещение на чьем-либо балансе не состоит, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано, истица ФИО3 участие в приватизации не принимала. В нотариально удостоверенном согласии ФИО1 отказывается от притязаний на данную квартиру в пользу ФИО3

С учетом изложенного, поскольку все условия для передачи истице в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения соблюдены, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 в интересах ФИО3 к администрации Теньгушевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Теньгушевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий А.К. Байшев