Решение № 2-306/2018 2-306/2018~М-313/2018 М-313/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-306/2018

Дело № 2-306/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ октября 2018 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Богданова А.П.,

при секретаре Абельмазовой С.В.,

с участием истца ФИО3, в отсутствие ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом <адрес>. Жилое помещение они с ФИО4 приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждый.

Впоследствии ФИО4 подарил свою 1/2 долю в праве собственности на недвижимость ФИО3 согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора дарения в отчуждаемом жилом доме был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, продолжает проживать в жилом помещении.

Дело инициировано вышеназванным иском ФИО3, просившей признать ФИО4 прекратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направленное в его адрес судебное извещение о времени и месте судебного заседания возвратилось назад в связи с истечением срока хранения, что суд расценивает как отказ ответчика от получения извещения и возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, приходит к следующему.

Истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Право собственности истицы зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается копиями свидетельств государственной регистрации права, отметками на договорах купли-продажи и дарения, в связи с чем она в соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Свидетельством о расторжении брака, пояснениями истицы подтверждается, что семейные отношения между нею и ответчиком прекращены с 2016 года (л.д.7).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На момент заключения договора дарения в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, что усматривается из копии домовой книги, справки администрации городского поселения «Поселок Пролетарский» № № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ОВМ ОМВД России по Ракитянскому району <данные изъяты>

В заключенном между ФИО3 и ФИО4 договоре дарения отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом. В деле также не имеется доказательств наличия соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жильем.

Вместе с тем в договоре дарения не содержится условия о сохранении за ФИО4 права пользования жилым помещением после отчуждения жилого дома.

Поскольку в силу положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, то ответчик, не являющийся членом семьи нового собственника жилого дома и не заключивший после передачи недвижимого имущества соглашение о порядке пользования жилым помещением, не вправе претендовать на сохранение права пользования спорным жильем.

Инициатор иска возражает, чтобы ответчик имел право пользоваться жилым домом и был зарегистрирован в нем.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом, в том числе на определенный срок, не имеется, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Иск ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья . А.П. Богданов

.
.

.