Решение № 2-4902/2019 2-4902/2019~М-4488/2019 М-4488/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-4902/2019

Дело №2-4902/19

50RS0042-01-2019-005852-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску козлова ав, литвинов лв, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации Сергиево-Посадского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского района о признании права пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат жилой площадью 23,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали и пояснили, что их отец ФИО5 являлся нанимателем жилого помещения на основании ордера на служебное помещение №, по адресу: <адрес>. 14.05.2017г. ФИО5 умер. Пояснили, что они приняли решение о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, в связи с чем ФИО3 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского района, однако получила отказ, по тем основаниям, что сведения об изменении статуса помещения в администрации Сергиево-Посадского района отсутствуют, в связи с чем не прелдставляется возможным заключить договор социального найма жилого помещения. Пояснили, что они зарегистнрированы и проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетний ФИО2 с 30.01.2019г., иного жилья они не имеют.

Просили суд признать за ними ФИО3 и ФИО4, несовершеннолетним ФИО2 право прльзования жилым помещением состоящим из двух комнат жилой площадью 23,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского района по доверенности ФИО6 в судебном заседании мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований не представила, не оспаривала факт отсутствия у ответчика документов, подтверждающих статус спорного жилого помещения как служебного.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО3.В. с 30.06.2005 года, ФИО4 с 30.06.2005г., а ФИО2 с 30.01.2019г. по настоящее время проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Обратившись в суд с настоящим иском, истцы просят суд признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии с Постановлением Главы Сергиево-Посадского района Московской области от 15.02.2005г. №225/3 ФИО7 с семьей из 5 человек предоставлено служебные 2 комнаты жилой площадью 23,8 кв.м. в <адрес><адрес> (л.д.9).

Согласно Постановления Главы Сергиево-Посадского района Московской области от 30.05.2005г. № п. 3 Постаеновления Главы Сергиево-Посадского района Московской области от 15.02.2005г. № 25/3 изменен и предоставлен в следующей редакции: Предоставить ФИО5 с семьей из 3-х человек служенные 2 комнаты жилой площадью 23,8 кв.м. в <адрес><адрес>. (л.д.11).

Согласно корешку ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, по адресу: <адрес>, ФИО5 с составом семьи их 3 человек (ФИО5, ФИО4- сын, ФИО3- дочь) вселены в служенное жилое помещение, состоящее их двух комнат площадью 23,8 кв.м. по указанному адресу (л.д. 7).

Установлено, что 14.05.2017г. ФИО5 умер (л.д.15).

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д.14).

Установлено, что ФИО3 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о заключении с нею договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, однако получила отказ в связи с тем, что сведения об изменении статуса жилого помещения в Администрации Сергиево-Посадского района отсутствуют, в связи с чем не имеется возможности заключить договор социального найма жилого помещения (л.д.13).

Установлено и не оспаривалось ответчиком, что за спорное жилое помещение истцы оплачивают коммунальные услуги, что подтверждаются представленными в материалы дела документами, пояснениями истцов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за истцами подлежит признанию право пользования жилым помещением в соответствии с открытым лицевым счетом по договору социального найма.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт вселения истца в спорное жилое помещение на законных основаниях и проживание в нем совместно с нанимателем членов его семьи со стороны ответчика не оспаривался.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым, помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Принимая во внимание, что в материалах дела не содержится сведений об отнесении спорной квартиры к специализированному (служебному) жилищному фонду, доказательств подтверждающих наличие оснований для предоставления спорной квартиры по договору найма служебного жилого помещения суду не предоставлено, таким образом суд приходит к выводу, что у истцов право пользования спорной квартирой возникло именно на условиях социального найма, указанное право не прекращалось, в связи с чем суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения требований истцов о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования козлова ав, литвинов лв, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Администрации Сергиево-Посадского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за козлова ав, литвинов лв, несовершеннолетним литвинов мл, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат площадью 23,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, г. ФИО1 Посад, <адрес>, на условиях договора социального найма

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 05.12.2019 года.

Судья М.А. Миридонова