Решение № 2-716/2024 2-716/2024(2-7309/2023;)~М-6575/2023 2-7309/2023 М-6575/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-716/2024

Дело №2-716/2024 (УИД 12RS0003-02-2023-006573-62)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 14 февраля 2024года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Юмановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Телициной В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просил определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем порядке: ФИО1 и ФИО2 в равных долях оплачивают расходы на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, расходы по оплате капитального ремонта, расходы на отопление; ФИО2 оплачивает все следующие коммунальные услуги, потребляемые ей при использовании жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: горячее и холодное водоснабжение, стоки горячей и холодной воды, газоснабжение, электроснабжение, вывоз твердых коммунальных отходов.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение- однокомнатная квартира общей площадью 31,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес><адрес>. В указанной квартире проживает ответчик, истец в указанной квартире не проживает, но вынужден оплачивать коммунальные ресурсы, которыми он не пользуется. Между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвратилась за истечением срока хранения, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, п.63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц ООО «Единый расчетный центр», ООО «Домоуправление-12» в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) и с учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес><адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 согласно выписке из ЕГРН от <дата>.

Согласно позиции истца, между сторонами имеется спор о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенного правового регулирования, с учетом разъяснений, приведенных в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. После этого каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, имеются основания для определения доли сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений.

Таким образом, по делу имеются основания для заключения с истцом и ответчиками соглашения с целью отдельного начисления платы за жилое помещения и коммунальные услуги.

Определяя доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, суд исходит из того, что собственниками квартиры являются 2 человека.

В судебном заседании на основании пояснений представителя истца, сведений о регистрации истца по месту жительства установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО2, ответчик возражений против удовлетворения иска не направил, доказательств не представил. С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

ФИО1 в указанной квартире не проживает, зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Суд определяет доли при оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в следующем порядке: расходы на ремонт и содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, расходы по оплате капитального ремонта, расходы на отопление за ФИО1 – <номер>, ФИО2- <номер> доли; оплату за горячее и холодное водоснабжение, стоки горячей и холодной воды, газоснабжение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами возложить на ФИО2 в полном объеме.

Данное решение является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформления в соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ отдельных платежных документов истцу и ответчику исходя из определенных судом размеров долей в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт: <номер>) в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, в расходах по оплате капитального ремонта, расходах на отопление квартиры по адресу: <адрес><адрес>, в размере <номер> доли.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт: <номер>) в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома, в расходах по оплате капитального ремонта, расходах на отопление квартиры по адресу: <адрес>, в размере <номер> доли.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт: <номер> в расходах по оплате за горячее и холодное водоснабжение, стоки горячей и холодной воды, газоснабжение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, электроснабжение квартиры по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> полном объеме.

Решение суда является основанием для заключения управляющей организацией либо ресурсоснабжающими организациями отдельного соглашения (договора) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов с открытием отдельных лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, с учетом указанных долей.

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Юманова

в окончательной форме решение принято 21 февраля 2024 года