Решение № 2-4400/2017 2-4400/2017 ~ М-4121/2017 М-4121/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-4400/2017

Дело № 2-4400/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 ноября 2017г. г.Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края, в составе

председательствующего судьи Притулина В.П.,

при секретаре Меликовой Р.Т.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ссылаясь на то, между ФИО1 и ФИО4 27.10.2004года договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО4, принадлежащую ей <...> расположенную по адресу: <...>. В обмен плательщик ренты ФИО4 обязался пожизненно полностью содержать ФИО1, однако ответчик перенес инсульт и ему установлена первая группа инвалидности, в связи с чем, он не может выполнять свои обязательства и нуждается в постороннем уходе.

В судебном заседании истица и ее представитель настаивали на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его представитель не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, между между ФИО1 и ФИО4 27.10.2004года договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО4, принадлежащую ей <...> расположенную по адресу: <...>. В обмен плательщик ренты ФИО4 обязался пожизненно полностью содержать ФИО1

В настоящее время состояние здоровья ответчика ухудшилось, он перенес инсульт в 2013г., 2016г., 2017г. и ему установлена инвалидность первой группы, в связи с чем выполнять обязательства по спорному договору не может, поскольку сам нуждается в постоянном постороннем уходе. В соответствии с ч.1 ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст.594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Часть 2 статьи 605 ГК РФ предусматривает, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Судом исследованы обстоятельства заключения договора пожизненного содержания с иждивением между сторонами, и с учетом добытых в суде доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушил условия договора пожизненного содержания с иждивением, которые относятся к существенным условиям.

Согласно ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.594 ГК РФ.

Согласно подп. 1 абз. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ранее, до передачи квартира в собственность ответчику, принадлежала ФИО1 на праве собственности, то вследствие существенных нарушений условий договора, допущенных ответчиками и влекущими его расторжение, указанное жилое помещение подлежит передачи в собственность ФИО1, право на которое, возникает у нее с момента государственной регистрации.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 27.10.2004 года, заключенный между ФИО1 и ФИО4, удостоверенный нотариусом Армавирского нотариального округа и зарегистрированный в реестре за <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на <...>, расположенной по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд, через Армавирский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2017г.

Решение вступило в законную силу 05.12.2017г. Судья подпись В.П.Притулин