Решение № 2-1591/2024 2-1591/2024~М-1416/2024 М-1416/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-1591/2024

УИД 23RS0010-01-2024-002065-08

Дело №2-1591/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 19 декабря 2024 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Согласно технического заключения специалиста ФИО3 от (__)____ следует, что при проведении камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... имеют графическое пересечение границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., по адресу: ...; ... по адресу: ...; ..., по адресу: ..., границы которых не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства. Согласно сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., значится ФИО4; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., - ФИО4; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., - ФИО5.

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район ФИО6 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельного спора.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем отзыве на иск просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что с 01.01.2017 принятие решений по заявлениям об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю (правопреемник ФГБУ «ФКП Росреестра») не осуществляется. В настоящее время компетенция ППК «Роскадастр» (его филиалов) ограничивается полномочиями, которыми оно наделено в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приказом Росреестра от 30.07.2021 № П/0327 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав и оказании отдельных государственных услуг», (загрузка (ввод) во ФГИС ЕГРН сведений, содержащихся в документах, представленных заявителями, направленных государственными (муниципальными) органами в порядке информационного взаимодействия и т.д.). Осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав объектов недвижимости относится к полномочиям Управления Росреестра по Краснодарскому краю и его территориальных органов.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Таким образом, действия, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе действия по внесению изменений в сведения ЕГРН, с учетом вступившего в силу федерального закона № 218-ФЗ, могут быть осуществлены только Управлением Росреестра по Краснодарскому краю, его территориальным органом (т.е. осуществляются территориальным органом Управления Росреестра по Краснодарскому краю). Следовательно, как не уполномоченный орган ППК «Роскадастр» (его Филиалы и ТО), не могут давать пояснений относительно подобных требований.

Представитель третьего лица – администрации Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района ФИО8 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился. Был уведомлен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании выписки из ЕГРН от (__)____ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Согласно технического заключения специалиста ФИО3 от (__)____ следует, что при проведении камеральной обработки полевых измерений было выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... имеют графическое пересечение границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., по адресу: ...; ..., по адресу: ...; ... по адресу: ..., границы которых не установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., значится ФИО4; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., - ФИО4; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., - ФИО5.

Истцу рекомендовано кадастровым инженером обратиться в суд для устранения пересечения границ с указанными земельными участками с кадастровыми номерами ...

Оснований не доверять выводам кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку он является специалистом в области землеустройства, имеет специальное образование и необходимое оборудование для определения местоположения границ земельных участков.

Доказательств в опровержение исковых требований ответчиком либо третьими лицами суду не представлено.

Представленные же истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности – достаточными для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеют место ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ..., исправление которых возможно либо путем проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ (по заявлению правообладателя), либо путем избранного истцом способа защиты права в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

Поскольку имеющиеся ошибки препятствует государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1591/2024.