Решение № 2-756/2025 2-756/2025~М-613/2025 М-613/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-756/2025

УИД 12RS0002-01-2025-001562-98

Дело № 2-756/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 18 ноября 2025 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Николаева А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ходыкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование указала, что в <дата> году она купила у ФИО2 земельный участок площадью <.....> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, СТ «<адрес>», участок <адрес>. Договор купли-продажи у нее не сохранился.

С указанного периода, на протяжении более 15 лет, она открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, осуществляет его содержание, оплачивает членские взносы

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <.....> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, СТ «<адрес>», участок <адрес>.

Истец в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, проанализировав представленные в дело доказательства, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела, выписки из ЕГРН следует, что право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, СНТ «<адрес>», участок №б, не зарегистрировано.

Как указала истец в исковом заявлении, указанный земельный участок был приобретен ей по договору купли-продажи в <дата> году у ФИО2, при этом договор купли-продажи у нее не сохранился. На протяжении длительного периода времени пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

В дело представлена членская книжка на спорный земельный участок ФИО2 от <дата> года с исправлениями на ФИО1 с содержащимися отметками об оплате членских взносов.

Также представлены справки СНТ «<адрес>» от <дата>, согласно которой ФИО1 задолженности по членским взносам не имеет, все соответствующие платежи оплачиваются в настоящее время своевременно.

С учетом изложенных по делу обстоятельств, в настоящее время, доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка кому-либо, суду не представлено. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладатель спорного земельного участка отсутствует.

Спорный земельный участок находится в фактическом владении истца. Срок добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом земельным участком, как своим собственным, составляет более пятнадцати лет. Владение истцом спорным земельным участок, в том числе органом местного самоуправления, не оспаривается.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО1 к Звениговской городской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>а <адрес> право собственности на земельный участок, площадью <.....> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, СНТ «<адрес>», участок №б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий А.А. Николаев

Дата принятия решения в окончательной форме: 19 ноября 2025 года.