Решение № 2-4833/2019 2-4833/2019~М-4184/2019 М-4184/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-4833/2019

Дело № 2-4833/2019 12 декабря 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при секретаре Кожевниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, поселок <адрес>, дом № ....., с кадастровым номером ..... (далее – спорный жилой дом). В обоснование заявленного требования указано, что в 1992 году истец приобрел по договору купли-продажи у УГСП Военный совхоз 148 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Указанный договор купли-продажи у истца не сохранился. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежала иному лицу, который в 1993 году выехал из жилого помещения. С указанного момента истец стал пользоваться всем домом, на что получил устное согласие в Ненокском территориальном отделе. Распоряжением начальника администрации Ненокского территориального отдела от 17 июля 2001 года № 33 ФИО1 предоставлена для проживания вторая половина жилого дома. Истец не зарегистрирован в доме, однако полагает, что вселился в жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживает в доме, несет расходы по его содержанию и ремонту. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленное требование, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее - Администрация Северодвинска) ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, считая их необоснованными и неподлежащими удовлетворению. Кроме того, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором также возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке, в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив и оценив представленные в материалы настоящего гражданского дела доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданского дела № 2-4688/2018, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением Мэра Северодвинска от 02 сентября 1999 года № 125 «О приеме имущества УГСП Военного Совхоза 148 Северного флота в муниципальную собственность Северодвинска», с учетом решения Мэра Северодвинска от 28 ноября 2002 года № 120 «О внесении изменений в перечень объектов, передаваемых в муниципальную собственность Северодвинска, утвержденный решением от 02 сентября 1999 года № 125» жилой дом № ..... в поселке <адрес> города Северодвинска Архангельской области принят в муниципальную собственность Северодвинска.

Указанный жилой дом включен в реестр муниципального имущества муниципального образования «Северодвинск», что подтверждается выпиской из реестра от 16 октября 2019 года (л.д. 48).

Согласно техническому паспорту на жилой дом с 26 октября 2009 года правообладателем спорного жилого дома значится ФИО1 (л.д. 7-16).

Между тем, право собственности на жилой дом в МП БТИ за кем-либо не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о собственнике жилого дома № ..... в поселке <адрес> города Северодвинска Архангельской области в государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 38).

ФИО1 обратился к Мэру Северодвинска с просьбой рассмотреть вопрос о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного в спорном доме. Письмом начальника Управления муниципального жилищного фонда Администрации Северодвинска от 19 октября 2016 года № 05-08-02/5274 ФИО1 было сообщено о том, что основания для заключения с ним договора социального найма отсутствуют (л.д. 21).

Изложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 20 августа 2015 года по делу № 2-4300/2015, подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1, в качестве оснований для удовлетворения исковых требований, ссылается на то, что в 1992 году приобрел у УГСП Военный совхоз 148 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, а с 1993 года, после выезда из дома другого долевого собственника, стал единолично пользоваться всем домом, на что получил согласие в Ненокском территориальном отделе.

Документально подтвержденных сведений о том, на каких условиях и на основании каких документов истец вселился и проживает в доме, в деле не имеется.

Судом установлено, что на основании решения Муниципального совета от 02 сентября 1999 года № 125 жилое помещение - дом № ..... в п. <адрес> города Северодвинска включен в реестр муниципального имущества МО «Северодвинск».

Однокомнатная квартира, общей площадью 18,5 кв.м., расположенная в указанном доме, на основании распоряжения управляющего Нёнокского административного округа от 17 июля 2001 года № 33 предоставлена истцу для проживания.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 3 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из содержания искового заявления и объяснений представителя ответчика, данных в судебном заседании, истцу было известно, что он владеет не своим имуществом, а имуществом, имеющем собственника.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1, владея спорным имуществом, не мог не знать об отсутствии у него оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект недвижимости.

Следовательно, истец не доказал добросовестность владения спорным имуществом, что исключает возможность признания права собственности на него.

При таком положении, в соответствии с вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку исходя из норм действующего законодательства основания для признания за истцом права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, поселок <адрес>, дом № ....., с кадастровым номером ..... отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к администрации муниципального образования «Северодвинск» о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д. С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2019 года.