Решение № 2-910/2017 2-910/2017~М-378/2017 М-378/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-910/2017

Дело № 2-910/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года п.Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Понеделко Н.Б.,

при секретаре Резинкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края, администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Мотивируя тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> в указанную квартиру она переехала в <дата> году. В указанной квартире в настоящее время она проживает одна, её дочь, ФИО2 снялась с регистрационного учета в <дата> году, проживает в другом жилом помещении и отказалась от участия в приватизации квартиры. В настоящее время указанная квартира находится в муниципальной собственности, но права на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрированы. <дата> она обратилась в администрацию п.Березовка <адрес> о выдаче дубликата ордера, однако, согласно справки №, выданной <дата>, сведения о выдаче ордера отсутствуют. В <дата> года она обратилась в администрацию <адрес> Красноярского края с заявлением о предоставлении информации о принадлежности квартиры и возможности заключения договора приватизации, на что в приватизации ей было отказано, в связи с тем, что отсутствует ордер на квартиру и рекомендовали разрешить данный вопрос в судебном порядке. Ранее она в приватизации участия не принимала. Считает, что приобрела право пользования жилым помещением, так как зарегистрирована в данной квартире в установленном законе порядке, проживает в данной квартире по настоящее время.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края ФИО4, действующая на основании доверенности от <дата>, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, сама в приватизации не желает участвовать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков - администрации <адрес> Красноярского края, Управления по архитектуре и градостроительству, земельных и имущественных отношений администрации <адрес> Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие, о чем представили письменные заявления.

Представитель третьих лиц – Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес>, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, <адрес> и <адрес> дело просил рассмотреть в свое отсутствие, о чем представил письменное заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих лиц, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ гласит, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ (действует с <дата>) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст.10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <дата> № граждане граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что на регистрационном учете в квартире по <адрес> состоит: ФИО1, <дата> года рождения, с <дата>, ранее на регистрационном учете в указанной в квартире также состояла ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> по <дата> (л.д.9).

В соответствии со справкой Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Березовское отделение, от <дата> квартира общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., расположена по адресу: <адрес>

В соответствии с ответом Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 26).

В соответствии со справкой, выданной Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края спорная квартира в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается (л.д. 43).

В соответствии с ответом Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края спорная квартира входит в состав муниципальной собственности <адрес> и включена в реестр муниципальной собственности <адрес>. Кроме того, в соответствии с Законом Красноярского края от <дата> № «О порядке разграничения имущества между муниципальными образованиями края» данная квартира включена в перечень имущества, подлежащего передачи из муниципальной собственности <адрес> в муниципальную собственность п.Березовка <адрес> Красноярского края (л.д. 28).

Согласно справки, выданной Восточно - Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», Березовское отделение, ФИО1, <дата> года рождения, в приватизации жилых помещений (квартир), расположенных на территории <адрес> Красноярского края, участия не принимала. Кроме того, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 10).

Из уведомления от <дата>, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Из уведомления от <дата>, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество у ФИО1, <дата> года рождения (л.д. 64).

В соответствии со справкой №, выданной администрацией п.Березовка <адрес> Красноярского края <дата>, сведения о выдаче ордера на <адрес><адрес> в книгах «Регистрации выданных ордеров на жилую площадь в п.Березовка» за периоды с <дата> по <дата>, <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, не значатся (л.д. 13).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истица ФИО1 в спорной квартире проживает и состоит на регистрационном учете с <дата> года, её дочь ФИО2 снялась с регистрационного учета в <дата> году и проживает в другом жилом помещении. За пределы Красноярского края ФИО1 никогда не выезжала, в приватизации жилых помещений участие не принимала, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, делает текущий ремонт квартиры.

Третье лицо ФИО2 от участия в приватизации спорного жилого объекта недвижимости отказалась, не возражала против признания права собственности за истицей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что истицу ФИО1 она знает давно, с <дата> годов. Истица действительно непрерывно проживает в спорной квартире с <дата> года со своей дочерью, никуда не выезжала, постоянно работала в <адрес><адрес> Красноярского края, дочь истицы ФИО2 в спорной квартире в настоящее время не проживает

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что истицу ФИО1 она знает очень давно, с ранних лет. Действительно с <дата> года и по настоящее время истица проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, никуда не выезжала, всегда работала в п<адрес><адрес> Красноярского края.

Оценивая представленные доказательства, суд признает, что ФИО1 ранее участия в приватизации не принимала, на законных основаниях занимает спорную квартиру и желает приобрести эту квартиру в собственность в порядке приватизации. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истца права на приватизацию спорной квартиры. Иные лица на квартиру не претендуют. Реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке истица не смогла по причинам от нее независящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, свидетельстивующих на основании чего истица вселена в спорную квартиру (ордер, договор социального найма).

При таких данных, исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края, администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> Красноярского края, администрации п.Березовка <адрес> Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Б.Понеделко