Решение № 2-504/2024 2-504/2024~М-400/2024 М-400/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-504/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 г. город Балтийск

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,

при секретаре судебного заседания Берестовой Ю.С.,

с участием помощника прокурора города Балтийска Утенковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<...> по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, Ш.М.И. о прекращении права пользования служебным жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в Балтийский городской суд с иском к ФИО1 и Ш.М.И. о прекращении права пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и выселении из этого служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец обосновал тем, что по договору найма служебного жилого помещения от 10 декабря 2020 г. №<...> (далее - договор от 10.12.2020) Ш.И.С. на период трудовой деятельности в войсковой части Министерства обороны Российской Федерации была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <...>, с составом семьи: ФИО1, Ш.К.И. и Ш.М.И.

Согласно выписке из приказа командира войсковой части <...> от <...> Ш.И.С. уволен <...> в связи со смертью.

Подпунктом 2 пункта 18 договора от 10.10.2020 договор прекращает свое действие в связи со смертью нанимателя.

При таких обстоятельствах, ответчики утратили право проживать в вышеуказанном служебном жилом помещении, однако, несмотря на направление 20 марта 2024 года ответчикам письменного требования об освобождении служебного жилого помещения, ФИО1 и Ш.М.И. добровольно не выселились и до сих пор проживают в спорной квартире, чем нарушают права собственника специализированного жилищного фонда и военнослужащих, состоящих на учёте нуждающихся в служебных жилых помещениях. Поскольку ответчики занимают служебное жилое помещение без законных оснований, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

ФГАУ «Росжилкомплекс» как истец не обеспечило явку своего уполномоченного представителя в судебное заседание, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.

Минобороны России в лице ФГКУ «ЗРУПО Минобороны России» как третье лицо на стороне истца также не прислало в судебное заседание своего уполномоченного представителя.

Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд не явились. В ранее состоявшемся судебном заседании ФИО1 и Ш.И.М. не отрицали, что имеются основания к освобождению занимаемого ими жилого помещения, при этом ФИО1 написала заявление о признании иска, приобщенное судом к материалам дела, однако считает, что имеются основания для предоставления отсрочки выселения из спорного жилого помещения до <...>, то есть до совершеннолетия сына. Также в судебном заседании ФИО1 подтвердила наличие у нее на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью <...> кв.м, и намерение вместе с несовершеннолетним сыном переехать в указанное жилое помещение, однако поясняла, что до настоящего времени, в течение года после сдачи объекта, они не переехали в это жилое помещение, потому что не могут закончить в нем ремонт. Не отрицали, что жилое помещение приобреталось в <...>, в первую очередь, из-за того, что сын обучается в <...>.

Проверив доводы, приведённые в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, и заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей удовлетворить иск о выселении, суд находит иск ФГАУ «Росжилкомплекс» подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Из материалов дела следует, что служебная квартира общей площадью <...> кв. м, расположенная по адресу: <...>, является собственностью Российской Федерации, отнесена к специализированному жилищному фонду и закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Также судом установлено, что 10 декабря 2020 г. Министерство обороны Российской Федерации в лице отдела № 3 (г. Калининград) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации заключило с Ш.И.С. договор найма служебного жилого помещения №<...>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, было предоставлено Ш.И.С. на период трудовых отношений с Министерством обороны России (п. 2) и на состав семьи: ФИО1, Ш.К.И. и Ш.М.И.

Согласно приказу командира войсковой части <...> от <...> Ш.И.С. уволен <...> в связи со смертью.

Подпунктом 2 пункта 18 договора от 10.10.2020 договор прекращает свое действие в связи со смертью нанимателя.

В настоящее время в квартире проживают ФИО1 и её несовершеннолетний сын Ш.М.И.., что подтверждается актом о фактическом проживании от 22.03.2024, и это обстоятельство не отрицается стороной ответчика.

20 марта 2024 года ФГАУ «Росжилкомплекс» направило ФИО1 по почте письменное требование об освобождении занимаемого спорного служебного жилого помещения.

Несмотря на это, ФИО1 и Ш.М.И. до настоящего времени не освободили спорную служебную квартиру и не передали её по акту приёма-передачи истцу.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 1 части 1, часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в частности члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

Вместе с тем, из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Как установлено судом, ФИО1 18 мая 2023 года заключила договор участия в долевом строительстве №<...> и, согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Также из указанной выписки следует, что акт приема-передачи данного жилого помещения был подписан сторонами 10.11.2023, что в ранее состоявшихся судебных заседаниях не отрицалось ФИО1

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не подпадают под категорию лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, так как в данном случае они не относятся к категории граждан, нуждающихся в жилом помещении.

Оценивая совокупность установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО1 и Ш.М.И. служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, прекратилось ввиду прекращения договора найма служебного жилого помещения от 10 декабря 2020 г. №<...>, вследствие чего они подлежат выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ФИО1 и наравне с другими доказательствами кладет его в основу решения.

Удовлетворение требования истца о выселении ответчиков из служебного жилого помещения исключает возможность возложения на них обязанности по сдаче этого жилого помещения наймодателю по акту приёма-передачи.

Разрешая ходатайство ФИО1 о предоставлении ей и её сыну отсрочки в выселении из спорного жилого помещения до совершеннолетия сына Ш.М.И.., суд полагает, что оно не подлежит удовлетворению, поскольку сам по себе факт наступления совершеннолетия не является основанием для предоставления такой отсрочки, равно как не является таковым основанием тот факт, что до настоящего времени с <...> ответчики не могут переехать в жилое помещение, приобретенное ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве, в связи с непроведением ремонтных работ в течение 10 месяцев с момента передачи квартиры по акту приема-передачи, более того, суд учитывает и то обстоятельство, что Ш.М.И. достигнет совершеннолетия до вступления данного решения в законную силу, то есть до того момента, как у ответчиков наступит обязанность по освобождению жилого помещения.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, Ш.М.И. о прекращении права пользования служебным жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить право ФИО1, <...> года рождения, несовершеннолетнего Ш.М.И., <...> года рождения, пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Выселить ФИО1, <...> года рождения, несовершеннолетнего Ш.М.И., <...> года рождения, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <...> года рождения, несовершеннолетнего Ш.М.И., <...> года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Л.Л. Чолий

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2024.