Решение № 2-1897/2017 2-1897/2017~М-1551/2017 М-1551/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1897/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июня 2017 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.Е.,

при секретаре Малиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик отказывает в приватизации данного жилого помещения, поскольку вышеуказанный объект недвижимости в собственность муниципального образования городского округа Самара не передавался и в реестре муниципального имущества городского округа Самара не учтен.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому разрешение вопроса о признании права на вышеуказанный объект недвижимости оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя Департамента.

С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно архивной справке №, выданной МП ЕИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (внесен в карточку регистрации), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по достижении 18 лет, выписан с вышеуказанного адреса ДД.ММ.ГГГГ

Право на приватизацию истцом не использовано. Из представленных документов - справки формы 2 Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выписки из реестра Управления Росреестра по Самарской области, усматривается, что истец строений и жилья на территории города Самара и Волжского района Самарской области не имеет. Право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района не использовал, сведения о регистрации прав истца на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и Волжского района Самарской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Отказывая истцу в подготовке документов на приватизацию, Департамент управления имуществом г.о.Самара ссылается на то, что вышеуказанный объект недвижимости в собственность муниципального образования городского округа Самара не передавался и в реестре муниципального имущества городского округа Самара не учтен.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Часть первая статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" содержит перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к числу которых отнесены служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Каких-либо доказательств отнесения спорного жилого помещения к категории жилых помещений специализированного жилищного фонда суду не представлено.

Следовательно, спорная квартира не приобрела статус служебного жилого помещения и не может быть отнесена к специализированному жилищному фонду, поэтому граждане, которые занимают указанное жилое помещения, вправе приобрести ее в собственность в порядке приватизации.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости – квартира №, расположенный по адресу: <адрес>, не учтен в реестре муниципального имущества городского округа Самара.

Судом установлено, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истец приобрел его, будучи вселенным в него в установленном законом порядке, лицевой счет открыт на имя ФИО4 (отца истца), который выписан из квартиры ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Квартира предоставлена ФИО4 по ордеру, который выдан на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец ФИО1 вписан в ордер в качестве члена семьи основного квартиросъемщика ФИО4 Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживают в нем более 20 лет, оплачивает коммунальные услуги и осуществляет плату за жилье.

Суд полагает, что отсутствие зарегистрированного права муниципальной собственности на спорное жилое помещение не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца и признании за ним права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

.
.

.