Решение № 2-2844/2020 2-2844/2020~М-2315/2020 М-2315/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-2844/2020

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «<данные изъяты>», Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>», Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земли: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, представленным кадастровым инженером.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее спорный земельный участок принадлежал его бабушке ФИО1

Земельный участок изначально имел фактическую площадь больше, чем указано в правоустанавливающих документах, разница составляет <данные изъяты> кв.м. На основании личного заявления ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ общим собранием с/т «<данные изъяты>» было принято решение о выделении истцу дополнительной площади земельного участка (<данные изъяты> кв.м) к основному участку с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ указанного земельного участка в его увеличенной площади. Споров по границам со смежными земельными участками не имеется.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 доводы иска поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков СНТ «<данные изъяты>», Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Предшественником истца являлась его бабушка ФИО1, которая с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом СНТ «<данные изъяты>» и которой на основании Постановления главы администрации <адрес> №-св.з. от ДД.ММ.ГГГГ на праве частной собственности был предоставлен земельный участок в с/т «<данные изъяты>» в площади <данные изъяты> кв.м для ведения садоводства, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделено из состава земель указанного товарищества <данные изъяты> кв. дополнительной площади с правом дальнейшего оформления земельного участка в общей площади <данные изъяты> кв.м согласно установленному ограждению.

Таким образом, площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца, увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

Указанный размер земельного участка подтверждается экспликацией к земельному участку, согласно которой следует, что на ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь участка составляла <данные изъяты> кв.м.

Пользование земельным участком ФИО3, его предшественником ФИО1 по его фактическим границам подтверждено и не оспаривалось собственниками смежных земельных участков. Споров по границам не установлено. Доказательств обратного суду не представлено.

Кадастровым инженером ФИО2 было установлено, что фактическая площадь земельного участка ФИО3 по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> кв.м. Установлены фактические границы испрашиваемого истцом земельного участка по фактическому пользованию в размере <данные изъяты> кв.м.

На основании п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ (действовавшей на момент возникновения правоотношений) не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования ФИО3 о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок в границах, определенных кадастровым инженером, по фактическому пользованию в размере <данные изъяты> кв.м, подлежащими удовлетворению, поскольку границы и конфигурация земельного участка не менялись с момента его предоставления предшественнику истца в ДД.ММ.ГГГГ году. Вместе с тем, принимая во внимание предусмотренную законодательством процедуру предоставления в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ, суд учитывает увеличение земельного участка за счет земель СНТ в ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания товарищества. Участок находится в границах СНТ «<данные изъяты>». Разница между фактической площадью земельного участка и площадью по правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты> кв.м, что не превышает установленный минимальный размер земельного участка для садоводства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «<данные изъяты>», Администрации г.о. Истра о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ