Решение № 2-276/2019 2-276/2019~М-234/2019 М-234/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-276/2019

Дело № 2-276/2019

Поступило в суд 05 июня 2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2019 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Буяновой Н.А.

при секретаре Симинько Г.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Красногривенского сельсовета <адрес> о признании права общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 70,1 кв.м., жилой 40,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность от 20 мая 2019 года ими был приобретен в собственность жилой дом, расположенный в д. <адрес>.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество, истцы не имеют возможности оформить жилой дом в собственность, в связи с чем, обратились в суд.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, уточнили, что общая площадь жилого дома в соответствии с техническим паспортом составляет 75,5 кв.м., а не 70, 1 кв.м., как указано ими в исковом заявлении. Перепланировку не производили. Дополнительно пояснили, что в указанном жилом доме они проживают с 1996 года.

Представитель ответчика – глава администрации Красногривенского сельсовета <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явилась, в судебном заседании 03 июля 2019 года заявленные исковые требования признала в полном объеме, предоставила суду письменное заявление о признании иска, просила суд принять факт признания иска, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и представителя ответчика.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2, 6, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 18 апреля 2019 года администрация Доволенского района Новосибирской области в лице главы Красногривенского сельсовета ФИО3 предоставила нанимателю ФИО1 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Согласно договору на передачу помещения в собственность от 20 мая 2019 года Администрация муниципального образования Красногривенского сельсовета <адрес>, в лице главы администрации ФИО3 передает бесплатно в собственность ФИО1 и ФИО2 занимаемый ими жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО1 и ФИО4 заключили брак 01 апреля 1978 года, после заключения брака жене присвоена фамилия Мащенко.

ФИО1 ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> 1996 года по настоящее время, что подтверждается архивной справкой администрации Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области от 14 мая 2019 года №.

Распоряжением администрации муниципального образования Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области от 25 октября 2002 года № жилому дому ФИО1 присвоен адрес – <адрес>.

Суд находит, что отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество у предыдущего собственника не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Предыдущий собственник, как видно из представленных документов, являлся законным владельцем жилого помещения.

Таким образом, с учетом изложенного, суд полагает возможным признать за истцами право общей совместной собственности на жилой <адрес> д. <адрес>.

Письменные документы сомнений в достоверности у суда не вызывают, так как выданы официальными органами, согласуются между собой и пояснениями истцов и представителя ответчика.

Указанные доказательства другими доказательствами по делу не опровергнуты, сторонами не оспорены.

Кроме того, представитель ответчика признала иск.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит принятию судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Красногривенского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 75, 5 кв.м., жилой площадью 40, 8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Буянова Н.А.