Решение № 2-636/2018 2-636/2018~М-256/2018 М-256/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-636/2018

Мотивированное
решение изготовлено 25.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.05.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО5, представителя третьего лица ФИО4, при секретаре Телеповой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636/2018 по иску ФИО6 к ФИО5, Публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО5, Публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк» об освобождении имущества от ареста. В обосновании исковых требований указано, что на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации Сысертского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области, исполнительное производство №40817810604900317040-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была проведена государственная регистрация запрета на принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадью 1161 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается уведомлением Сысертского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) № №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок с размером – 5/6 долей принадлежит истцу и 1/6 доля ее сыну, ФИО9, на праве общей долевой собственности, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Сысертский отдел) еще до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты вынесения судебным приставом постановления о запрете на совершение действий по регистрации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается их свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок.

Истец ФИО6 просила отменить установленный судебным приставом-исполнителем Сысертского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего истцу на праве общей долевой собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадью 1161 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания от представителя истца ФИО6 – ФИО4 поступило заявление об увеличении исковых требований согласно которому, в связи с объявлением судебным приставом-исполнителем запрета на совершение действий по регистрации здания (жилого дома) по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, принадлежащий истцу на праве общей долевой собственности, просил отменить установленный судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащих истцу участок и здание (жилой дом), расположенные по адресу: Россия, <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца ФИО6 – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на десять лет, в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, и, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащих истцу участок и здание (жилой дом), расположенные по адресу: Россия, <адрес>. Пояснил, что было возбуждено исполнительное производства, судебным приставом было наложено ограничение в отношении жилого дома и земельного участка, но ответчик собственником дома и земельного участка не является. Был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а запрет был наложен приставом в октябре 2017 года. Почему пристав решила, что имущество принадлежит должнику не понятно.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании требования искового заявления признал в полном объеме, пояснил, что у него имеется кредитная задолженность. Решение суда в настоящее время не исполнено, он частично погасил кредит, около трех лет назад вносил последний платеж. Имущество после принятия наследства от отца он подарил свою долю своей матери, так как он по указанному адресу не проживает.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица ФИО9 – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на десять лет, в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с производственной необходимостью.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, именуемым в дальнейшем «Даритель», и ФИО2, именуемой в дальнейшем «Одаряемый», был заключен договор дарения, согласно п. 1 которого Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому долю в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 134,8 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, инвентарный №40817810604900317040 и долю в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадью 1161 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного: ФИО8, нотариусом <адрес>, номер в реестре нотариуса: 4788, а так же договора дарения долей на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО10 на праве общей долевой собственности (5/6 и 1/6 доля соответственно) принадлежит земельный участок, кадастровый номер №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадью 1161 кв.м., по адресу: ФИО1, <адрес>.

В настоящее время, в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО2 и третьему лицу ФИО10 на праве общей долевой собственности (5/6 и 1/6 доля соответственно) принадлежит здание, назначение: жилой дом, площадью: общей 134,8 кв.м., по адресу: ФИО1, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем Сысертского районного отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> ФИО7 на основании исполнительного документа: судебного приказа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство №40817810604900317040-ИП – предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), в размере 1 083 847 руб. 71 коп. в отношении должника: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя: ПАО «Промсвязьбанк».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> ФИО7 было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, согласно которого объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а так же регистрации ограничений и обременений в отношении имущества:

- 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположен по адресу: ФИО1, <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, площадь 1161 кв.м.,

- 1/6 доли в праве собственности на здание, расположено по адресу: ФИО1, <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, площадь 134,8 кв.м.

Согласно ст. 119 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

На основании п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждения тот факт, что ФИО6 приобрела ФИО5 по договору дарения 1/6 долю земельного участка и 1/6 долю здания, расположенных по адресу <адрес>, право собственности истцом ФИО6 зарегистрировано в установленном законом порядке. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении данного недвижимого имущества было вынесено судебным приставом-исполнителем только ДД.ММ.ГГГГ.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не оспорен, данных об этом суду не предоставлено.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ спорное недвижимое ответчику ФИО5 не принадлежало, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь 194, 167, 197, 198, 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО5, Публичному акционерному обществу «Промсвязьбанк» об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Отменить запрет, наложенный на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> ФИО11 на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а так же регистрации ограничений и обременений по исполнительному производству №40817810604900317040-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении недвижимого имущества:

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, площадь 1161 кв.м.,

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на здание, расположено по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер №40817810604900317040, площадь 134,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента составления решения суда в окончательном виде.

Судья: Е. В. Тимофеев