Решение № 2-1124/2025 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-34/2025(2-3839/2024;)~М-3101/2024

Дело №

34RS0002-01-2024-006592-59


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 17 февраля 2025 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при секретаре судебного заседания Глазковой А.А.

с участием: представителя истца ФИО2 - ФИО7,

представителя Администрации Дзержинского района г. Волгограда ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что он является собственником жилого ? доли <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время собственником другой ? доли дома является ФИО8, которая зарегистрировала право собственности на указанную ? долю дома как на отдельный объект недвижимости. Так же решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка по адресу: <адрес> на два земельных участка площадью по 278 кв.м., в связи с разделом земельный участок, площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. продольная, <адрес> прекращает свое существование; за ФИО6 признано право собственности на земельный участок, площадью 278 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; за ФИО5 признано право собственности на земельный участок, площадью 278 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик ФИО5, являющаяся собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. продольная, <адрес> Б, оформила надлежащим образом свои права на земельный участок и дом, он не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, признать права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>А. Просит суд признать право собственности за ФИО4 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., расположенном на земельном участке расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетврении.

Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО3 возражал против удовлетврения требований.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

Предметом спора является дом, площадью 154,8 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м., расположенный по адресу: Волгоград, <адрес>А.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. за ФИО5 признано право собственности на домовладение № Б по <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м., расположенное на земельном участке, площадью 278 кв.м.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № следует, что ФИО6 и ФИО5 являются собственниками по ? доли в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Поскольку данное домовладение представляет собой два индивидуальных жилых дома в виде строения литер А и литер Б, и в связи с тем, что дом угловой, были изменены адреса строений: ФИО6 является собственником <адрес> А по <адрес>, а ответчик ФИО5 является собственником <адрес>Б по <адрес>.

Так же решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка по адресу: <адрес> на два земельных участка площадью по 278 кв.м., в связи с разделом земельный участок, площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекращает свое существование; за ФИО6 признано право собственности на земельный участок, площадью 278 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; за ФИО5 признано право собственности на земельный участок, площадью 278 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно акту приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом под лит. А по <адрес>, площадью 154,8 кв.м., жилой 59,7 кв.м. принимается в эксплуатацию.

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома по <адрес>лит. «А», площадью 154,8 кв.м., жилой 59,7 кв.м.

Из материалов дела следует, что ФИО10 является собственником земельного участка, площадью 278 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из заключения о техническом состоянии конструкций объекта недвижимости – жилого дома лит А, с подвалом лит. А1 и холодной пристройкой лит. А, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 34:34:030136:331 по адресу: <адрес>, составленное МУП «Центральное межрайонное БТИ» 29 января 2025 года, следует, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома с подвалом и холодной пристройкой на момент обследования в январе 2025 года работоспособное, не создает угрозу жизни и здоровью людей и пригодное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению; общая площадь жилого дома составляет 154,8 кв.м.

Согласно ст. 218 ГУ РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что истец являлся собственником ? доли дома Унжинская, <адрес>, в связи с тем, что дом угловой, были изменены адреса строений, с учетом того, что собственник ФИО11 является фактическим собственником индивидуального <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетврении требований истца ФИО1 и признает за ним право собственности на домовладение № по <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение № по <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме 03 марта 2025 года.

Судья Е.И. Милованова