Решение № 2-1037/2020 2-1037/2020~М-761/2020 М-761/2020 от 24 сентября 2020 г. по делу № 2-1037/2020

г.Смоленск Дело №2-1037/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2020 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований, к ФИО4 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (Продавец), в лице исполнителя - ООО «Группа Компаний «Кварта» (Организатор торгов) и ФИО3 (Покупатель) заключен договор купли-продажи №, по результатам торгов на основании протокола об итогах торгов по продаже арестованного заложенного имущества должника ФИО4, на основании которого ФИО3 приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством объект по адресу: <адрес>. Согласно п.1.3 договора купли-продажи, имущество реализовывалось на основании акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП по Смоленской области, постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ. Общая стоимость имущества по результатам торгов составила <данные изъяты> руб., которая полностью оплачена ФИО3 до подписания вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3 Договора). ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество было передано покупателю по акту приема-передачи, о чем свидетельствует подпись судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подано заявление в Росреестр по Смоленской области о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Смоленской области заявителю сообщено о приостановлении регистрационных действий ввиду наличия в Едином государственном реестре недвижимого имущества записи об арестах (запрещениях) в отношении земельного участка с кадастровым № и объекта незавершенного строительства с кадастровым № на основании:

- постановления судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области о наложении ареста на имущество должника № (к и/п №-КП) от ДД.ММ.ГГГГ,

- постановления Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (и/п №-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ,

- постановления судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области о наложении ареста на имущество должника № (к и/п №-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась в Управление ФССП Смоленской области с требованием о снятии арестов (запрещений). По сообщению судебных приставов, обеспечительные меры могут быть сняты в судебном порядке.

В настоящее время, по данным Росреестра Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ,имеются следующие обременения вышеуказанного имущества, препятствующие регистрации перехода права:

- в отношении объекта незавершенного строительства: запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании выписки из ФССП Ленинского районного отдела судебных приставов о запрете на совершение действий по регистрации № (к ИП №-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ;

- в отношении земельного участка: запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании выписки из ФССП Ленинского районного отдела судебных приставов о запрете на совершение действий по регистрации № (к ИП №-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4,56-58,167-168).

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила.

Представитель истицы ФИО3 - ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме (л.д.91,179).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на иск, в котором полагает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.71).

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.179).

Третье лицо - судебный пристав-исполнительПромышленного РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.178).

Представитель третьего лица УФССП России по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.160).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.110-115).

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на иск сообщил, что имеются все основания для снятия ограничения в отношении указанного недвижимого имущества (л.д.129-130).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом. Задержка исполнения судебного решения является нарушением права на справедливое правосудие в разумные сроки.

Согласно положениям статьи 2 Федерального закона «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Обязанность принятия мер по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов возложена на судебного пристава-исполнителя статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997г. №118 «О судебных приставах».

В соответствии с ч.1 ст.119 Федерального закона РФ N 229-ФЗ от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.

В соответствии с ч.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях (Продавец), в лице исполнителя - ООО «Группа Компаний «Кварта» (Организатор торгов) и ФИО3 (Покупатель) заключен договор купли-продажи №, по результатам торгов на основании протокола об итогах торгов по продаже арестованного заложенного имущества должника ФИО4, на основании которого ФИО3 приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством объект по адресу: <адрес>. Согласно п.1.3 договора купли-продажи, имущество реализовывалось на основании акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП по Смоленской области, постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ. Общая стоимость имущества по результатам торгов составила <данные изъяты> руб., которая полностью оплачена ФИО3 до подписания вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3 Договора), что подтверждается копией названного договора, протоколом об итогах торгов (л.д.11-14,15-17).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество было передано покупателю по акту приема-передачи, о чем свидетельствует подпись судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП ФИО5 (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подано заявление в Росреестр по Смоленской области о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росрееетра по Смоленской области заявителю сообщено о приостановлении регистрационных действий ввиду наличия в Едином государственном реестре недвижимого имущества записи об арестах (запрещениях) в отношении земельного участка с кадастровым № и объекта незавершенного строительства с кадастровым № на основании:

- постановления судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области о наложении ареста на имущество должника № (к и/п №-КП) от ДД.ММ.ГГГГ,

- постановления Ленинского РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества № (и/п №-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ,

- постановления судебного пристава-исполнителя Промышленного РОСП г.Смоленска УФССП России по Смоленской области о наложении ареста на имущество должника № (к и/п №-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращалась в Управление ФССП Смоленской области с требованием о снятии арестов (запрещений). По сообщению судебных приставов, обеспечительные меры могут быть сняты в судебном порядке (л.д.22-23,26).

В настоящее время, по данным Росреестра Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ,имеются следующие обременения вышеуказанного имущества, препятствующие регистрации перехода права:

- в отношении объекта незавершенного строительства: запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании выписки из ФССП <адрес> отдела судебных приставов о запрете на совершение действий по регистрации № (к ИП №-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.169-170);

- в отношении земельного участка: запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании выписки из ФССП <адрес> отдела судебных приставов о запрете на совершение действий по регистрации № (к ИП №-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.171-173).

С учетом вышеизложенного, судом установлено, что истица ФИО3 в установленном законом порядке приобрела в собственность недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым №, и объекта незавершенного строительства с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав в отношении спорного имущества.

ФИО3 должником по исполнительным производствам не является.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд полагает требования истца об освобождении спорного имущества от ареста обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежат взысканию в пользу истицы в возмещение расходов по уплате госпошлины 600 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, наложенный ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов Ленинский РОСП г.Смоленска УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации № (к ИП №-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>,наложенный ДД.ММ.ГГГГ № на основании выписки из Федеральной службы судебных приставов Ленинский РОСП г.Смоленска УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации № (к ИП №-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ж.Н.Чеботарева