Решение № 2-2419/2019 2-2419/2019~М-2096/2019 М-2096/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-2419/2019

Гражданское дело № 2-2419/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 год г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи О.М. Киселевой,

при секретаре С.А. Черноусовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности, постановке на реестровый учет жилых домов, расположенных на одном земельном участке, исправлении технической ошибки в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежит земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Также согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ мая ДД.ММ.ГГГГ года истцу принадлежит жилой дом общей площадью 22,9 кв.м., в том числе жилой площади 20,6 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположено строение с КН №, жилой дом имеет декларированную площадь 77,9 кв.м., инвентарный номер №, год постройки 1940, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Перепланировок, реконструкций в вышеуказанном доме с момента приобретения не проводилось. Постановлением Казинской сельской администрации Грязинского района Липецкой области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года «О строительстве нового жилого дома на прежнем земельном участке» истцу было дано разрешение на строительство нового жилого дома на земельном участке в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года был достроен новый дом из шлакоблоков (Лит.Б), в ДД.ММ.ГГГГ году к нему возведена холодная пристройка Литб1. В ДД.ММ.ГГГГ году истец начал собирать документы для регистрации права собственности на вновь возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом (Лит.Б) с общей площадью 54,8 кв.м., было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с общей площадью 54,8 кв.м., площадью всех частей здания 60,3 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ году жилому дому (Лит.Б) был присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ г. №№. Истец обратился с заявлением о регистрации за ним права собственности на жилой дом, однако, им было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, из которого следует, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости: жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, площадью 55 кв.м., этажность: 1, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Истцу было пояснено, что возможно при передаче в ДД.ММ.ГГГГ году сканобразов с органов БТИ в органы кадастровой палаты была допущена техническая ошибка в передаче площади спорного жилого дома и вместо правильной площади 54,8 кв.м. была передана площадь размером 55,0 кв.м. Истцом была получена выписка из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, который по данным ЕГРН имеет площадь 55 кв.м., права не зарегистрированы. На дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки (Лит.А,а,а1) выписки из ЕГРН с фактической и изначальной площадью 22,9 кв.м. нет. При подсчете площадей двух жилых домов, расположенных на земельном участке с КН № выходит площадь 77,9 кв.м.-площадь жилого дома (Лит.А,а.,а1) 22,9 кв.м. + площадь жилого дома (ЛитБ., Б1,б1) 55,0 кв.м., по данным ЕГРН площади 77,9 кв.м. соответствует жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки с инв.№ №. Таким образом, снова видна техническая ошибка в постановке на реестровый учет площадей жилого дома. Истец просит устранить техническую ошибку в площади жилого дома с КН №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес> с площади 77,9 кв.м. на площадь 22,9 кв.м.; устранить техническую ошибку в площади жилого дома с КН №,ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес> с площади 55,0 кв.м. на площадь 54,8 кв.м.; признать право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 54,8 кв.м. с КН №, инвентарный номер № с адресом: <адрес>, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>; внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов гражданского дела истцу ФИО1 принадлежит земельный участок с КН № площадью 1032 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь составляет 77,9 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный инвентарный номер №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь составляет 55 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный инвентарный номер №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из представленной в материалы гражданского дела копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., домовладение состоит из лит.А, ДД.ММ.ГГГГ года постройки (общая площадь жилого дома 22,9 кв.м., жилая площадь-20,6 кв.м), а также лит. Б, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью жилого дома 54,8 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м.

Собственником домовладения согласно раздела 3 технического паспорт «Сведения о правообладателях объекта» является истец ФИО1, доля 1/1, вид правоустанавливающего документа-договор дарения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно постановления главы администрации с. Казинка от ДД.ММ.ГГГГ года № № ФИО1 разрешено строительство нового жилого дома на прежнем земельном участке № № по <адрес>.

ФИО1 выдано разрешение № № на ввод объекта в эксплуатацию построенного индивидуального жилого дома (лит.Б,Б1), расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилых помещений 54,8 кв.м.

Постановлением администрации сельского поселения Казинского сельсовета Грязинского муниципального района Липецкой области № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О присвоении адреса жилому дому» жилому дому, расположенному на земельном участке № по <адрес> с КН № площадью 1032 кв.м. следующий адрес: <адрес>.

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года представленный истцом технический план от ДД.ММ.ГГГГ года не соответствует сведениям из ЕГРН, так как в Едином государственном реестре недвижимости уже содержатся сведения об объекте недвижимости (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный номер-№, площадью- 55 кв.м., количество этажей - 1, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ г. Осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ года.

Уведомлением муниципального отдела по Грязинскому району Управления Росреестра по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ года истцу ФИО1 сообщено о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в действительности имеет место наличие технической ошибки площади жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь составляет 22,9 кв.м., год постройки 1940, ранее присвоенный инвентарный номер №, а также технической ошибки в указании площади жилого дома с КН № расположенном по адресу: <адрес>, инвентарный номер-№, площадью- 54,8 кв.м., что препятствует истцу ФИО1 в признании за ним права собственности на данный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 54,8 кв.м. с кадастровым номером №, с адресом: <адрес>, инвентарный номер-№, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Устранить техническую ошибку в площади жилого дома с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес> с площади 77,9 кв.м. на площадь 22,9 кв.м.

Устранить техническую ошибку в площади жилого дома с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: <адрес> с площади 55,0 кв.м. на площадь 54,8 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения записей о регистрации соответствующих прав в Единый государственный реестр недвижимости, кадастр недвижимости, инвентаризационное дело.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья О.М.Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено 09 декабря 2019 года.