Решение № 2-389/2017 2-389/2017(2-4627/2016;)~М-4362/2016 2-4627/2016 М-4362/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-389/2017

Дело №2-389/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего Зарецкой Т.В.,

при секретаре Денисовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Алтайский государственный колледж» к Администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с настоящим иском, просит сохранить самовольно переустроенные и перепланированные жилые помещения № в здании общежития по адресу <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническим заключениям.

В обоснование иска указывал, что в оперативном управлении КГБПОУ «Алтайский государственный колледж» находится здание общежития, расположенное по адресу <адрес>.

Право оперативного управления колледжа на здание общежития зарегистрировано колледжем в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году истцом самовольно были произведены переустройство и перепланировка жилых комнат № в указанном общежитии.

Для узаконения переустройств и перепланировок указанных комнат истец обратился в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением о согласовании самовольно выполненных перепланировок и переустройств. Было получено постановлением об отказе в их согласовании от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ноябре 2016 года АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» было проведено обследование строительных конструкций и коммуникаций жилых помещений с номерами № и выданы технические заключения №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Из технических заключений следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройства жилых помещений в общежитии по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала по изложенным основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно отзыву, полагал возможным рассмотреть дело по усмотрению суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно частей 1,4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с пунктом 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27.09.2003года переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

По делу установлено, что в оперативном управлении КГБПОУ «Алтайский государственный колледж» находится здание общежития, расположенное по адресу <адрес>.

Право оперативного управления колледжа на здание общежития зарегистрировано колледжем в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году истцом самовольно были произведены переустройство и перепланировка жилых комнат № в указанном общежитии.

Для узаконения переустройств и перепланировок указанных комнат истец обратился в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением о согласовании самовольно выполненных перепланировок и переустройств. Было получено постановлением об отказе в их согласовании от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» было проведено обследование строительных конструкций и коммуникаций жилых помещений с номерами № и выданы технические заключения №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Из технических заключений следует, что самовольно выполненные перепланировка и переустройства жилых помещений в общежитии по <адрес> в <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Возражений относительно сохранения квартиры в перепланированном состоянии не поступило.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные перепланировка и переустройство в квартире не нарушают строительные нормы, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенные и перепланированные жилые помещения № в здании общежития по адресу <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническим заключениям №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Судья Т.В.Зарецкая