Решение № 2-1059/2017 2-1059/2017~М-907/2017 М-907/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1059/2017

№ 2-1059/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 05 июня 2017 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации МР <адрес> РБ В.Г.Г. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> РБ, Администрации МР <адрес> РБ, Администрации СП Ахуновский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась с иском к КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес>, Администрации МР <адрес> РБ, Администрации СП Ахуновский сельсовет МР <адрес> РБ с требованием о признании за ней права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец свои требования мотивировала тем, что между ней и Администрацией МР <адрес> РБ в лице председателя КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> был заключен договор аренды на указанный земельный участок под № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по договору истец исполняя надлежащим образом, оплачивала арендную плату, использовала предоставленный земельный участок по назначению, начав на нем строительство жилого дома, однако не продлила вовремя срок аренды, в связи с чем ей было предложено обратиться в суд с иском о признании права на аренду земельного участка.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен супруг истца В.В.Н.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, которым поддержав заявленные требования, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ее интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляет ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МР <адрес> РБ не возражала удовлетворению заявленных требований.

Представители КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес>, Администрации СП Ахуновский сельсовет МР <адрес> РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо В.В.Н. , будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства на судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, приобщенной в материалы дела не возражал удовлетворению заявленных требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации МР <адрес> РБ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела постановлением главы Администрации МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить ФИО2 в аренду на <***> лет земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: №, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между председателем КУС МЗИО РБ по <адрес> и <адрес> и ФИО2, последней передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью <***> кв.м.

К указанному договору имеется акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку, площадью <***> кв.м. по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной суду ДД.ММ.ГГГГ.

Из разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отделом архитектуры и градостроительства Администрации МР <адрес> РБ ФИО2 разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Ахуновский сельсовет МР <адрес> РБ на земельном участке по адресу: <адрес> находится дом под крышей, полы деревянные, пластиковые окна, сруб бани, ограждение забора (незавершенное строительство).

Согласно ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Судом принимается во внимание то, что истец обратилась в суд с иском о признании права на аренду вышеуказанного земельного участка после окончания срока действия договора арены, вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что на данном земельном участке истцом начато строительство.

В ходе рассмотрения дела наличие обстоятельств предусмотренны пп. 2 ч. 5 ст. 36.9 ЗК РФ судом не установлено, решение суда об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов суду не представлено, предыдущих собственников объектов не имеется.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны собственников земельного участка, принимая во внимание необходимость предоставления возможности истцу закончить строительство, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К. Сайфуллина