Решение № 2-2672/2019 2-2672/2019~М-2168/2019 М-2168/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-2672/2019

Дело № 2-2672/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г.Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Тютиковой М.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО УК «Мастер Комфорта» об определении порядка и размеру участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО УК «Мастер Комфорта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, мотивируя требования тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, в равных долях, по ? доле у каждого. Ответчик не производит раздел лицевого счета на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Разделение лицевого счета по обоюдному согласию истцам необходимо для последующей продажи одной доли третьему лицу.

Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику. Обязать ООО «УК «Мастер Комфорта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО1, ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал, просил требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ООО «УК «Мастер Комфорта» в судебное заседание своего представителя не направил, извещены судом надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и указали что с требованиями истцов согласны, против разделения счетов не возражают.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 по ? доле в праве собственности у каждого на основании договора купли-продажи квартиры от 18.06.2014 года, свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 9,10,11).

Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете по адресу: <адрес>, в качестве зарегистрированных лиц указаны ФИО1, ФИО2, ФИО5

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «УК «Мастер Комфорта».

Из справки ООО УК «Мастер Комфорта» от 17.06.2019г. следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2019 года отсутствует (л.д. 13).

Ссылаясь на то обстоятельство, что соглашение об определении порядка внесения платы за жилье собственниками и управляющей организацией не достигнуто, истцы обратились в суд с вышеуказанным иском.

Поскольку собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что, истцы имеют равные права по пользованию жилым помещением, являются членами семьи, то их обязанности по внесению платы за коммунальные и иным платежи также должны быть равными. При этом суд учитывает, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения о праве пользования жилым помещением между собственником и членами его семьи, а также к его форме и условиям.

Таким образом, суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве общей собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия истцов в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения по <адрес> г. Перми в размере № доли.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения управляющей компанией с ФИО1, ФИО2 соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> г. Перми и выдачи отдельных платежных документов для оплаты коммунальных платежей согласно 1/2 доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – квартирой № по <адрес> ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для заключения управляющей компанией с ФИО1, ФИО2 соглашения по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу <адрес> г. Перми и выдачи отдельных платежных документов для оплаты платежей согласно № доли размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: И.В. Панькова