Решение № 2-1174/2017 2-1174/2017~М-1198/2017 М-1198/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-1174/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А., при секретаре судебного заседания Свитенко И.В.,

с участием:

истца ФИО1,

истца ФИО2,

истца ФИО3,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 к Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в котором просили суд признать за каждым из них право общей долевой собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 1228 кв.м. в силу приобретательной давности.

Также в ходе судебного разбирательства от истцов поступило уточненное исковое заявление, согласно которому 28 июля 1993 года за подписью начальника управления коммунального хозяйства исполкома на основании решения исполкома Кочубеевского Совета народных депутатов от 21.07.1993 года № ФИО1 и членам его семьи был выдан Ордер № серия 642, на право занятия 3-х комнатной <адрес>, всего жилой площадью 45 кв.м., общей площадью 62,7 кв.м, в <адрес> по адресу: <адрес> В ордере указан состав семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5.

После выдачи ордера ФИО1 с семьей вселились в <адрес> в <адрес>, а в декабре 1993 года ФИО1 и ФИО2 зарегистрировались по месту проживания. С момента получения паспортов ФИО4, а также ФИО6 (Карижская) были зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Земельный участок, на котором располагается многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был поставлен на кадастровый учет 02.01.1999 года.

С момента вселения в квартиру четвертая часть земельного участка ими использовалась для ведения личного подсобного хозяйства. Остальными частями земельного участка пользовались другие собственники квартир. Никто не предъявлял своих прав на четвертую часть земельного участка, который они использовали и не проявлял к ней интереса, как к своей собственной.

Согласно выписки из ЕГРН «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» от 09.08.2017 года в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, кадастровый №

№, Россия, <адрес>, площадь 1228 кв.м., кадастровой стоимостью 249996,24 рублей, с разрешенным видом использования -малоэтажная многоквартирная застройка. Так, согласно вышеуказанной выписки за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, то есть всего зарегистрированы права на 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Зарегистрированные права на основании правоустанавливающего документа- решений судов.

У них не имеется правоустанавливающего документа на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Россия, <адрес>. Согласно уведомления администрации муниципального образования село Кочубеевское выписка на земельный участок по адресу: Россия, <адрес> не может быть предоставлена, так как в похозяйственных книгах отсутствуют сведения о размере земельного участка.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно п. 66 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитной права собственности и других вещных прав» согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. Земельный участок кадастровый №, Россия, <адрес>, площадь 1228 кв.м., кадастровой стоимостью 249996,24 рублей, с разрешенным видом использования -малоэтажная многоквартирная застройка был поставлен на кадастровый учет в 1999 году, то есть право на долю земельного участка возникло у них с момент введения в действие Жилищного кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, просят суд признать за каждым из них право общей долевой собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 1228 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании доводы и требования, изложенные в уточненном исковом заявлении поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кочубеевского муниципального района Кочубеевского района Ставропольского края, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от него поступило заявление о признании исковых требований. изложенных в уточненном иске ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором также указано, что последствия признания иска им известны, кроме того, в заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Третье лицо ФИО7, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица ФИО7

Третье лицо ФИО9, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица ФИО9

Третье лицо ФИО8, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица ФИО8

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению, поскольку они признаны ответчиком, основаны на законе и подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, площадью 1228 кв.м.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, площадью 1228 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, площадью 1228 кв.м.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, площадью 1228 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий И.А. Рулев