Решение № 2-441/2019 2-441/2019~М-386/2019 М-386/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-441/2019

2-441/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

при секретаре Панкратовой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Стригинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Стригинского сельского поселения Починковского района Смоленской области, администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом № ** в ... общей площадью -----, в порядке приватизации. Определением Починковского районного суда Смоленской области от 14 августа 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В обоснование требований истец ФИО1 в исковом заявлении и в предыдущем судебном заседании указала, что согласно договора социального найма жилого помещения № ** от ** ** ** ей(ФИО1), как нанимателю, и членам ее семьи - дочери ФИО3, внуку ФИО2 передан в пользование жилой дом № ** в .... В вышеуказанном жилом помещении, имеющем общую площадь -----, зарегистрированы и проживают она(ФИО1) - с ** ** **, дочь ФИО3 - с ** ** **, внук ФИО2 - с ** ** **. ФИО3 от участия в приватизации отказалась. Она(ФИО1) и внук ФИО2 добросовестно пользуются жилым помещением, производя его текущий и капитальный ремонт, задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет, участия в приватизации не принимали, поэтому имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения. Просит признать за ней(ФИО1) и внуком ФИО2 право собственности в размере по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** в ... общей площадью -----, в порядке приватизации. В судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.58), просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.57), просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит признать за ФИО1 и несовершеннолетним ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью -----, расположенный по адресу: ..., в порядке приватизации по 1/2 доли каждому (л.д.40).

Представитель ответчика администрации Стригинского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.60), возражений не представил.

Представитель ответчика, администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.59), просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме, просит их удовлетворить (л.д.41-42, 61).

Суд, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Как установил Конституционный Суд Российской Федерации, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что ** ** ** между муниципальным образованием Стригинское сельское поселение Починковского района Смоленской области, действующим от имени собственника жилого помещения, (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения № ** (л.д.9-10), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (дочь ФИО3, внук ФИО2) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: ..., для проживания в нем (л.д.15-21).

Согласно справки ... производственного участка ... отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу (л.д.12) жилой дом № ** в ... имеет общую площадь -----

В жилом доме № ** ... зарегистрированы и проживают ФИО1, родившаяся ** ** ** в ... (л.д.6) - с ** ** **, ФИО3, родившаяся ** ** ** в ... (л.д.7) - с ** ** **, ФИО2, родившийся ** ** ** в ... (л.д.8) - с ** ** ** (л.д.14, 45-51, 55-56).

ФИО1 и ФИО2 право на приватизацию не было использовано, начиная с июля 1991 года по настоящее время (л.д.13).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом № ** в ... (л.д.22, 35).

Задолженность по оплате за жилое помещение по адресу: ... отсутствует (л.д.43-44).

ФИО3 дала согласие на приватизацию жилого дома № ** в ... ФИО1 и ФИО2, сама от участия в приватизации отказывается (л.д.11).

Суд исходит и из того, что право собственности на жилой дом № ** в ... ни за кем не было зарегистрировано до настоящего времени, а общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 право собственности в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ** в ... общей площадью -----, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А.Шабанова