Решение № 2-480/2017 2-480/2017~М-406/2017 М-406/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-480/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июля 2017 года г.Знаменск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., с участием прокурора – помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО1, при секретаре Давыдовой Ю.А., а также при участии представителя истца – отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации МО ЗАТО Знаменск ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО3 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением(платы за наём),

Установил:

Отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» обратился с иском в суд к ФИО3 о расторжении договора найма служебного жилого помещения в связи с имеющейся задолженностью по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

В судебном заседании представителем истца изменены основания исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит прекратить договор найма служебного жилого помещения, выселить ответчика и взыскать с него оплату за наём жилого помещения.

В исковом заявлении с учётом его уточнения, истец указал, что в период прохождения военной службы в Вооружённых силах РФ ФИО3 на основании постановления мэра ЗАТО Знаменск №1529 от 3 июля 2006г. была предоставлена однокомнатная отдельная квартира по адресу: <адрес>, заключён договор найма № от 8 августа 2006г. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, закреплено за администрацией ЗАТО Знаменск Астраханской области. 25 ноября 2002г. постановлением главы администрации ЗАТО г.Знаменск Астраханской области № 1975 данное жилое помещение введено в разряд служебных жилых помещений. В настоящее время ответчик ФИО3 уволен с военной службы с зачислением в запас по собственному желанию. В связи с чем, в соответствии с условиями договора найма прекращено и право пользования указанным служебным жилым помещением. Однако ответчик спорное жилое помещение не сдал, до настоящего времени зарегистрирован в квартире. Просит прекратить договор найма служебного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, выселить ответчика из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с марта 2015г. по май 2017г. задолженность в сумме 3702,96руб.

В судебном заседании представитель истца просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 признал заявленные исковые требования, о чём указал в заявлении. В судебном заседании пояснил, что уволен из Вооружённых Сил РФ по собственному желанию, досрочно.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования отдела по управлению ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании из постановления мэра ЗАТО Знаменск №1529 от 3 июля 2006г. и списка распределения жилых помещений № 10 от 18 мая 2006г., корешка уведомления на заключение договора найма специализированного жилого помещения, договора найма служебного жилого помещения № 2/127 от 8 августа 2006г., служебное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в связи с прохождением военной службы.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из постановления главы администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» № 1975 от 25 ноября 2002г. «О служебной жилой площади» усматривается, что однокомнатная квартира <адрес> включена в разряд служебных жилых помещений (л.д. 8).

Справкой №469 от 10 апреля 2017г. выданной отделом по управлению ЖКХ администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» установлено, что статус спорного жилого помещения не изменился, оно относится к служебным жилым помещениям, закреплено за гарнизоном, то есть, при его освобождении распределяется действующим военнослужащим (л.д.13).

Как усматривается из постановления администрации ЗАТО Знаменск № 1529 от 3 июля 2006г. администрация ЗАТО Знаменск предоставила служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Знаменск гражданам в соответствии с прилагаемым списком распределения жилых помещений по Знаменскому гарнизону № 10 от 26 мая 2006г., в том числе рядовому ФИО3 на состав семьи 3 человека – на него, супругу ФИО4, дочь ФИО5 2005г. рождения по адресу: <адрес><адрес>.

Из справки о составе семьи усматривается, что ответчик ФИО3 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении (л.д.31).

Из договора найма служебного жилого помещения № от 8 августа 2006г. следует, что ответчик ФИО3 и члены его семьи вселены в спорное жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу г.<адрес>, <адрес> г.Знаменске, в связи с прохождением ответчиком службы в ВС РФ. Договор найма заключён на время прохождения службы в МО РФ (п.2, 5).

Из пункта 18 договора найма служебного жилого помещения усматривается, что данный договор прекращается в связи с окончанием срока службы (п.п. 4).

Пунктом 19 договора найма служебного жилого помещения предусмотрено, что в случае прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности наниматель должен освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, проживает в нём, уведомление об освобождении и сдаче служебного жилого помещения оставил без внимания.

Из пояснений ответчика в судебном заседании, учётно-послужной карточки усматривается, что ответчик ФИО3 досрочно уволен с военной службы 15 августа 2007г. в соответствии с приказом № 154 от 10 августа 2007г. в запас.

Таким образом, поскольку рядовой ФИО3, будучи уволенным с военной службы с зачислением в запас по собственному желанию прекратил военную службу в составе Знаменского гарнизона, договор найма служебного жилого помещения, заключенный последним на период прохождения службы в Вооружённых Силах РФ подлежит прекращению, а ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно частям 1 и 2 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно выпискам из лицевого счёта № (л.д.25-30), расчёту суммы долга по плате за наём, у нанимателя ФИО3 имеется задолженность по внесению платы за наём служебного жилого помещения, расположенного в г. Знаменске, <адрес> за период с марта 2015г. по май 2017г. в сумме 370296 руб.

Суд считает требование о взыскании платы за наём подлежащим удовлетворению, поскольку считает данное требование обоснованным, подтверждённым доказательствами.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета, - администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области», подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 6000 руб. за рассмотрение требований нематериального характера и уплата государственной пошлины в размере 400 руб. за рассмотрение требования о взыскании платы за наём жилого помещения, всего в сумме 6400руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО3 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование служебным жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить договор найма служебного жилого помещения № от 8 августа 2006г., расположенного по <адрес> г. Знаменске, Астраханской области.

Выселить ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Знаменск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наём) в размере 3702,96 руб. за период с марта 2015г. по май 2017г.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета, - администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» уплату государственной пошлины в размере 6400руб.

Решение может быть обжаловано в астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Н.А.Гринина