Решение № 2-4518/2019 2-4518/2019~М-4072/2019 М-4072/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-4518/2019

Дело №2-4518/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.09.2019 г. г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Новиковой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску цветков вп к додзина св и додзину ел об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков истца, путем их переопределения в соответствии с геоданными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила суду, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако они не соответствуют фактическому местоположению. В целях исправления ошибки в местоположении границ земельного участка истца, кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план. Росреестр по МО вынес уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений сведений об участке истца, поскольку было выявлено пересечение его границ с границами земельного участка ответчиков с кадастровым номером № («Березки МО», уч.№), сведения о которых содержатся в ЕГРН. Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4, исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка ответчиков возможно путем их переопределения.

Просила суд исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> путем их переопределения в соответствии с геоданными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 Просила суд исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> путем их переопределения в соответствии с геоданными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Третьи лица СНТ «Березки-МО», ФИО7, кадастровый инженер ФИО4, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060549:16 площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 25-28).

Судом установлено, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 30-34).

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, был изготовлен межевой план, уточненная площадь земельного участка составила 600 кв.м. Проведено согласование местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями и СНТ «Березки-МО» (л.д. 12-23).

ФИО1 было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 04.07.2019г., поскольку граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060549:15 (СНТ «Березки-МО», уч. 43), сведения о котором содержатся в ЕГРН (л.д. 24).

Заключением кадастрового инженера ФИО4 установлено, что в результате проведения топографо-геодезических измерений земельных участков в СНТ «Березки-МО» № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером №, выявилось несоответствие учтенных в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек данных земельных участков с их фактическими границами. Кадастровым инженером установлено, что имеется пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с ранее учтенными в ЕГРН границами земельного участка с №. Сделан вывод, что в сведениях ЕГРН о границах земельных участков № имеется реестровая ошибка. Указано, что исправление выявленной реестровой ошибки возможно путем их переопределения в соответствии с фактическим землепользованием и с сохранением площадей земельных участков (л.д. 8-10).Наличие пересечения препятствует установлению в соответствии с действующим законодательством границ участка истца.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца с кадастровым номером №, и исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка ответчиков с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме. Оснований полагать, что признание ответчиками иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиками исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Наличие территориального спора между правообладателями спорных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчиков подтверждается материалами дела - заключением кадастрового инженера, решением Росреестра по МО.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

Руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования цветков вп к додзина св и додзину ел об исправлении реестровых ошибок - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., принадлежащего цветков вп, расположенного по адресу: <адрес> путем их переопределения в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, а именно:

№ точки

Х (север), м

Y (восток), м

Дл. Линий, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., принадлежащего додзина св и додзину елЛвгению додзину ел, расположенного по адресу: <адрес> путем их переопределения в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6, а именно:

№ точки

Х (север), м

Y (восток), м

Дл. Линий, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 16.09.2019 года.

Судья: М.А.Миридонова