Решение № 2-1204/2017 2-1204/2017~М-1174/2017 М-1174/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-1204/2017

Дело №2-1204/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Абдрахмановой А.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> В марте 2017 года ООО «УЖХ» выполнило проект перепланировки жилого помещения, согласно которому была предусмотрена следующая перепланировка (переустройство): заделка дверного проема между жилой комнатой лит.10 и жилой комнатой лит.11, при этом технические решения, принятые в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта. В Нефтекамском филиале ГУП Бюро технической инвентаризации РБ был выдан технический паспорт жилого помещения с внесением всех изменений согласно проекту о перепланировке (переустройству). Однако в Межведомственной комиссии администрации городского округа <адрес> отказали в согласовании перепланировки жилого помещения в связи с тем, что истец уже осуществил перепланировку самовольно, предварительно не согласовав. Просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что перепланировка не нарушает чьих-либо прав, при этом каких-либо несущих конструкций здания не изменены, произведена заделка дверного проема между жилой комнатой лит.10 и жилой комнатой лит.11.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица на стороне истца ФИО2, ФИО1, ФИО1 на судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.10 ст. 12 ЖК РФ определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Так же согласно п. 10.4. Положения «О порядке рассмотрения, проектирования и согласования на Межведомственной комиссии документации, связанной с переустройством и перепланировкой помещений, переводом их из состава жилого в нежилой фонд, нежилого в жилой фонд» помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками комнат в квартире по адресу: <адрес>А, кВ.5, ком.10,11,11А являются ФИО1., ФИО1., ФИО1., ФИО2 (л.д.5-8)

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УЖХ» участок №, по адресу: <адрес>А, кВ.5, ком.10,11,11А зарегистрированы истец ФИО1 и его члены семьи ФИО1 - отец, ФИО2 - мать, ФИО1 - брат.

В указанной квартире согласно технического заключения произведена перепланировка, в виде заделки дверного проема между жилой комнатой лит.10 и жилой комнатой лит.11, закрытие проема между комнатами выполнено из ГКЛ по деревянному каркасу.

В результате перепланировки общая площадь помещений 96,6 кв.м. не изменена.

Исходя из представленного решения МВК № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в согласовании перепланировки по тем основаниям, что согласно представленного технического паспорта жилого помещения по состоянию на 06.02.2017г., выданного Нефтекамским филиалом ГУП БТИ РБ, работы по перепланировке жилого помещения уже выполнены и, соответственно, являются самовольными.

Исходя из представленных документов, суд приходит к выводу, что истцом принимались меры по узаконению перепланировки, что подтверждается заключением МВК, а согласно заключению ООО «Управление жилищного хозяйства» технические решения, принятые в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан дома, в котором проживает истец, и не создает угрозу их жизни и здоровью, а ответчик претензий к истцу о произведенной перепланировке не имеет, то иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения через Нефтекамский городской суд РБ.

Судья: Е.Н.Проскурякова