Решение № 2-2868/2018 2-2868/2018~М-2417/2018 М-2417/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-2868/2018

<номер>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 ноября 2018 года

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Морозовой И.М.,

с участием помощника прокурора Корженевской И.С.

при секретаре Даурбековой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к <ФИО>10 А.А., <ФИО>11 Р.С., <ФИО>10 А.А., <ФИО>10 А.А., <ФИО>10 А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Судоремонтник» МСРЗ АРКСа, <адрес>, а так же земельного участка 113 расположенного по указанному адресу.

<дата> ФИО1 и <ФИО>10 А.А, <ФИО>10 А.А. заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, с/т «Судоремонтник» МСРЗ АРКСа, <адрес>.

Согласно п.7 указанного договора по данным домовой книги на регистрационном учете состоят: <ФИО>10 А.А., <ФИО>10 А.А., <ФИО>10 А.А., <ФИО>11 Р.С., <ФИО>10 А.А., которые обязуются выписаться в срок до <дата>. Иных лиц сохранивших право пользования и проживания в данном жилом доме не имеется.

Ответчики по данному адресу не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Бремя расходов по содержанию жилого помещения несет истец. Просила суд прекратить за <ФИО>10 А.А., <ФИО>10 А.А., <ФИО>10 А.А., <ФИО>11 Р.С., <ФИО>10 А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Судоремонтник» МСРЗ АРКСа, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В последствии уточнив исковые требования, истец просил прекратить за <ФИО>10 А.А., <ФИО>10 А.А., <ФИО>10 А.А., <ФИО>11 Р.С., <ФИО>10 А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Судоремонтник» МСРЗ АРКСа, <адрес>, и взыскать в солидарном порядке судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 10000 рублей, а так же судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 600 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные требования с учетом их уточнения поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики <ФИО>10 А.А., <ФИО>10 А.А., <ФИО>10 А.А., <ФИО>11 Р.С., <ФИО>10 А.А. в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны, в деле участвуют адвокаты по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не известны.

Адвокат <ФИО>10 А.А., <ФИО>10 А.А., <ФИО>11 Р.С., место жительство, которых неизвестно – ФИО5 в судебном заседании возражала против их удовлетворения.

Адвокат <ФИО>10 А.А., <ФИО>10 А.А., место жительство, которых неизвестно – ФИО6 в судебном заседании возражала против их удовлетворения.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Корженевской И.С., представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – дома, расположенной по адресу: <адрес>, с/т «Судоремонтник» МСРЗ АРКСа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

В указанном жилом помещении с 2013 года зарегистрированы ответчики, что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении с апреля 2018 года года не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, что подтверждается рапортом участкового УУП и ПДН ОП -1 УМВД России по <адрес> ФИО7 от <дата>

Таким образом, судом установлено, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует об их намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением. В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики <ФИО>10 А.А., <ФИО>10 А.А., <ФИО>10 А.А., <ФИО>11 Р.С., <ФИО>10 А.А. в жилом помещении по адресу: <адрес>, с/т «Судоремонтник» МСРЗ АРКСа, <адрес> не проживают и не используют жилье по назначению, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Зарегистрированное право собственности истца на спорное жилое помещение в установленном законном порядке никем не оспорено. Иные доказательства в материалах дела отсутствуют.

При этом возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в отношении граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена. Следовательно, ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника прав в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес>, с/т «Судоремонтник» МСРЗ АРКСа, <адрес> не проживают, членами семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, тем самым добровольно отказались от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено, поскольку судом не установлено какого-либо состоявшегося соглашения между сторонами по сохранению права пользования.

В соответствии с действующим Жилищным кодексом РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

Регистрация ответчиков в спорном доме препятствует реализации прав истца как собственника. Признание ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении без фактического постоянного их проживания незаконна.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от <дата>, признание гражданина утратившим или не приобретшим права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с/т «Судоремонтник» МСРЗ АРКСа, <адрес>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные ФИО1 судебные расходы, подтверждены документами, представленными в материалы дела.

Таким образом, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 10 000 рублей подлежат возмещению ответчиками в полном объеме, а так же расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО2, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Судоремонтник» МСРЗ АРКСа, <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителей в размере 2000 рублей, расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 120 рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО3 судебные расходы на оплату услуг представителей в размере 2000 рублей, расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 120 рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителей в размере 2000 рублей, расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 120 рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителей в размере 2000 рублей, расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 120 рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 судебные расходы на оплату услуг представителей в размере 2000 рублей, расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 120 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья И.М. Морозова

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.