Решение № 2-4862/2017 2-4862/2017~М-4298/2017 М-4298/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-4862/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» октября 2017 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фирсовой Е.Н.,

с участием ст.помощника прокурора Промышленного района г. Самары – Словцовой А.Я., представителя истца ДУИ г.о. Самара – ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчиков – ФИО2, ФИО2, действующей в лице законного представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд к ответчикам ФИО2, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 17.05.2011 г. №-р многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020 г.», утвержденную постановлением правительства Самарской области от 27.11.2013 г. №.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение общей площадью 29,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, общей площадью 22,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 29,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения. Дополнительно пояснила, что смотровые ордера ответчикам не выдавались, поскольку до настоящего времени право собственности муниципального образование на предоставляемое жилое помещение в установленном порядке не зарегистрировано, в документах, переданных на регистрацию, допущена ошибка, которая в настоящее время устраняется. Истцом совместно с ГЖИ по Самарской области установлен график посещения предоставляемых квартир с целью подготовки заключения об их благоустроенности, однако сейчас она не может представить доказательства, подтверждающие, что предоставляемое ответчика жилое помещение является благоустроенным, поскольку заключения не подготовлены. Полагает, что подтверждением благоустроенности жилого помещения может служить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Ответчики ФИО2, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, судебном заседании разрешение заявленных требований оставили на усмотрение суда, пояснили, что площадь занимаемого ими помещения соответствует действительности, их дом действительно является аварийным. До судебного заседания истец не предлагал им смотровые ордера и иное жилье.

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, в лице ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просил, ранее в ходе рассмотрения дела разрешение заявленных требований оставили на усмотрения суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище.

Согласно п.1 ч.1 ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

В силу ч.ч.1, 2 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из приведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения должно гарантировать им условия проживания, соответствующим прежним, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения – изолированной однокомнатной квартиры, жилой площадью 11,60 кв.м., общей площадью 22,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, наряду с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: с 22.08.2001 г. сын – ФИО2 и дочь – ФИО5, с 01.09.2010 г. внучка – ФИО4, с 28.04.2011 г. ФИО6, что подтверждается справкой, выданной 18.09.2017 г. паспортной службой ООО УК «Приволжское ПЖРУ», копией лицевого счета №.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара №-р от 17.05.2011 г. многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии г.о. Самара по Промышленному району от 10.02.2011 г. №.

Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 г. № «Об утверждении государственной программы Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года», многоквартирный дом по адресу<адрес>, внесен в адресную программу Самарской области по переселению граждан из аварийного жилья.

В рамках реализации программы по переселению граждан между истцом и ООО «Шард» 26.10.2016г. заключен Муниципальный контракт № на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с которым, застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, по строительному адресу: <адрес>

Площадь квартир определена в соответствии с проектной документацией и является ориентировочной.

28.07.2017 г. между истцом и ООО «Шард» подписан передаточный акт объектов (квартир), в соответствии с которым, истец принял в муниципальную собственность объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартиру) площадью (включая площадь балконов, лоджий, веранд, террас) 29,6 кв.м. общей площадью (без учета площади лоджий, балконов, веранд, террас) 29,0 кв.м., стоимостью 988185,24 руб., расположенную по адресу: <адрес>

Вместе с тем, в нарушение ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчикам выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, что им предлагалось получить смотровые ордера и переселиться в предоставленное жилое помещение в добровольном порядке, а также, что до настоящего времени они не выразили своего согласия на переезд либо отказались от него.

В связи с непредставлением соответствующих доказательств, суд не усматривает в действиях ответчиков нарушений прав истца, за защитой которых он обратился в суд.

Следовательно, обращение истца в суд с иском к ответчикам о выселении носит преждевременный характер.

Кроме того, в соответствии с приведенными выше нормами права, суд обязан проверить доводы истца о том, что ответчикам предоставляется благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, которое принадлежит истцу на праве собственности. В ходе рассмотрении гражданского дела судом неоднократно предлагалось истцу представить доказательства, подтверждающие принадлежность предоставляемой квартиры муниципальному образованию г.о. Самара, распределение указанного жилого помещения именно ответчикам, техническую документацию, подтверждающую, что предоставляемое жилое помещение равнозначно по общей площади, занимаемому ответчиками жилому помещению, заключение, содержащие сведения о благоустроенности предоставляемого жилого помещения. Разрешение на ввод объекта – дома по адресу: <адрес>, в эксплуатацию указывает на соответствие жилого дома нормам, правилам и проектной документации, однако не содержит сведения о благоустроенности предоставляемого ответчикам жилого помещения.

Истцом испрашиваемые сведения в ходе судебного разбирательства не представлены.

Таким образом, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено допустимых, относимых и достаточных доказательств в обоснование заявленных требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования ДУИ г.о. Самара к ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО2, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решение суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.10.2017 г.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Фирсова

Копия верна.

Судья –

Секретарь –