Решение № 2-320/2025 2-320/2025~М-271/2025 М-271/2025 от 20 октября 2025 г. по делу № 2-320/2025

Дело №2-320/2025

УИД 57RS0003-01-2025-000418-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года п. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Пьяновой Ю.В.,

при секретаре Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по заявлению администрации Глазуновского района Орловской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

администрация Глазуновского района Орловской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленных требований указано, что объект недвижимости - сети канализации, 1980 года завершения строительства, протяженностью 687 м., местоположение: <адрес> кадастровый номер объекта <№> более 15 лет является бесхозяйным, должным образом не обслуживается и не содержится. Данный объект в реестре федерального имущества и реестре имущества Орловской области не числится. На основании заявления от 21.02.2025 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет указанного выше бесхозяйного объекта недвижимого имущества, номер записи <№>. Объект состоит на учете в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области более трех месяцев. Фактически лица, владеющие данным объектом недвижимого имущества, отсутствуют. Оснований для признания права собственности иных лиц на данный объект нет. В течение трех месяцев с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.02.2025 ограничения (обременения) права не зарегистрировано. Спор о праве отсутствует. В настоящее время планируется проведение капитального ремонта указанного объекта недвижимости, в связи с чем необходимо зарегистрировать право муниципальной собственности в установленном порядке. Выделение бюджетных средств на бесхозяйные объекты является нарушением действующего бюджетного законодательства РФ.

На основании изложенного просит суд признать право муниципальной собственности Глазуновского района Орловской области на объект недвижимости - сети канализации, 1980 года завершения строительства, протяженностью 687 м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер объекта <№>.

В судебное заседание представитель заявителя администрации Глазуновского района Орловской области К.Н.А., действующий на основании доверенности, не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Огласив заявление, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п.10.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейными объектами являются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения, сети хозяйственно-бытовой канализации также относятся к линейным объектам и могут быть расположены в границах земельного участка.

В силу с ч.6 ст.225 ГК РФ по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

На основании ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено и следует из п.18 ст.31 Устава Глазуновского района Орловской области, что администрация района осуществляет права по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью района <данные изъяты>).

В соответствии с выписками из ЕГРН от 18.02.2025, 25.02.2025 сети канализации, местоположение: <адрес>, протяженностью 687 м., 1980 года постройки, имеет кадастровый <№>, принят на учет как безхозяйный объект недвижимости 21.02.2025 <данные изъяты>Согласно справке отдела архитектуры и ЖКХ администрации Глазуновского района Орловской области от 20.12.2024 проектно-сметная, разрешительная и техническая документация на объект недвижимого имущества: сети канализации, расположенные <адрес>, протяженностью 687 м. отсутствует <данные изъяты>

Согласно сообщению администрации Краснослободского сельского поселения Глазуновского района Орловской области от 20.12.2024 проектно-сметная, разрешительная и техническая документации на объект недвижимости: сети канализации, расположенные <адрес>, протяженностью 687 м., а также сведения из реестра муниципального имущества Краснослободского поселения на указанный объект недвижимости отсутствуют <данные изъяты>

Из уведомления Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области от 23.12.2024 следует, что сети канализации, протяженностью 687 м., местоположение: <адрес>, в реестре имущества Орловской области не значатся <данные изъяты>

Установлено, что проектно-сметная, разрешительная и техническая документация на объект недвижимого имущества: сети канализации, расположенные в <адрес>, протяженностью 687 м. в документах архивных фондов не обнаружена, что подтверждается сообщением отдела культуры и архивного дела администрации Глазуновского района Орловской области <№> от 24.12.2024 <данные изъяты>

Согласно информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 25.12.2024 сведения об объекте учета – сети канализации, расположенные <адрес>, протяженностью 687 м., в реестре федерального имущества отсутствуют <данные изъяты>

Из сообщения отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района Орловской области от 15.01.2025 следует, что объект недвижимого имущества: сети канализации, расположенные <адрес>, протяженностью 687 м., в реестре муниципального имущества Глазуновского района Орловской области не значатся <данные изъяты>

Из материалов дела усматривается, что сведения о наличии зарегистрированных прав на объект недвижимости: сети канализации, протяженностью 687 м., расположенные по адресу: <адрес> в архиве Глазуновского отделения БУ ОО «МР БТИ» отсутствуют. Техническая документация (по состоянию до 2013 года) на вышеуказанный объект недвижимости отсутствует. Данный факт подтверждается справкой БУ ОО «МР БТИ» от 12.02.2025 <данные изъяты>

Согласно декларации об объекте недвижимости от 12.02.2025 сооружение имеет наименование «Сети канализации», местонахождение: <адрес>, год завершения постройки 1980, протяженность 687 м. <данные изъяты>

Из технического плана сооружения сети-канализации, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, изготовленного БУ ОО «МР БТИ» по состоянию на 18.09.2025 следует, что в результате проведения кадастровых работ с целью изготовления технического плана сооружения для постановки на государственный кадастровый учет, было выявлено, что проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и технический паспорт на данный объект капитального строительства не изготавливались, объект капитального строительства является бесхозным. Сооружение 1980 года постройки. Правообладателем объекта капитального строительства является муниципальное образование «Глазуновский муниципальный район». Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости от 12.02.2025 <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что со дня постановки сети канализации на учет как бесхозяйного имущества прошло более трех месяцев, при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, правовой статус объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Согласно п.18 Приказа Минэкономразвития России от 15.03.2023 №П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления одного из следующих событий: государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом №218-ФЗ; государственной регистрации права собственности лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, или права муниципальной (государственной) собственности (либо государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом №218-ФЗ; принятия вновь объекта недвижимого имущества ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение; государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта недвижимости; вступления в силу решения суда об отказе в признании права собственности на объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления администрации Глазуновского района Орловской области, так как недвижимое имущество поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, находилось на учете более 3 месяцев, собственники имущества не объявились, право притязания на имущество никто не заявил.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.06.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГК РФ, суд

решил:

заявление администрации Глазуновского района Орловской области (<данные изъяты>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Глазуновского района Орловской области на объект недвижимости - сети канализации, 1980 года завершения строительства, протяженностью 687 м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер объекта <№>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Пьянова