Решение № 2-653/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-653/2017

Дело № 2-653/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г. Брянск

Брянский райсуд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Петрякова А.В.,

при секретаре Баенковой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ГКУ Брянской области «Брянское лесничество» ФИО2, представителя третьего лица администрации Брянского района ФИО3, представителя третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ГКУ Брянской области «Брянское лесничество», Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Брянской области о признании кадастровой ошибки, исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ГКУ «Брянской лесничество», указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела следующие объекты недвижимости: здание омшаника общей площадью 95,5 кв. м., здание павильона «Пасечника» общей площадью 21,1 и прилегающий земельный участок площадью 10000 кв.м., необходимый для их эксплуатации, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на объекты недвижимости: здание омшаника подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, здание павильона «Пасечника» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на кадастровой карте Мичуринского сельского поселения с местоположением: <адрес>, площадью 10000 кв.м. с видом разрешенного использования - для эксплуатации здания павильона «Пасечника» и здания омшаника.

При постановке данного земельного участка на кадастровый учет с учетом границ, на основании данных изготовленного межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области было вынесено решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета указанного земельного участка.

В качестве основания для принятия данного решения было указано на пересечение границ земельного участка и границ другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ранее поставленного на государственный кадастровый учет на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, (кадастровый инженер ФИО5), пользователем которого является ФГУ "Брянское лесничество".

В качестве возможной причины возникновения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области указано на наличие ошибки, допущенной при определении координат (кадастровой ошибки) в отношении образуемого и (или) ранее сформированного земельного участка.

Просила признать наличие кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в сведениях государственного кадастра недвижимости: установить границы образуемого земельного участка, согласно характерных точек границы земельного участка, полученных при проведении кадастровых работ - лист № Межевого плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Геокомплекс»: исправить кадастровую ошибку путем внесения изменения в сведения государственного кадастра недвижимости местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом установленных границ образуемого земельного участка, расположенного: <адрес>.

Уточнив исковые требования, ФИО7 предъявила иск к ФГУ «Брянской лесничество», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области.

Просила признать наличие кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в сведениях государственного кадастра недвижимости: установить границы образуемого земельного участка, согласно характерных точек границы земельного участка, полученных при проведении кадастровых работ - лист № Межевого плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Геокомплекс»: исправить кадастровую ошибку путем внесения изменения в сведения государственного кадастра недвижимости местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом установленных границ образуемого земельного участка, расположенного: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 по доверенности ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Государственного казенного учреждения Брянской области «Брянское лесничество» ФИО2 иск не признал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в письменном отзыве, находящемся в материалах дела.

Представитель третьего лица администрации Брянского района ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО6 в судебном заседании с иском не согласился.

Истец ФИО7, представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Брянской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. От Теруправления Росимущества имеется письменный отзыв и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ и 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником здания павильона «Пасечника» и здания омшаника на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с решением Арбитражного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного в силе постановлением суда кассационной инстанции, суд обязал Администрацию Брянского района разрешить вопрос о предоставлении ФИО7 земельного участка в аренду.

Во исполнение вышеуказанного решения суда Постановлением администрации Брянского района Брянской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО7 была утверждена схема расположения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на кадастровой карте Мичуринского сельского поселения, расположение земельного участка: <адрес> и считать его площадью равной 10000 кв.м. согласно приложению. Установлено разрешенное использование земельного участка – для эксплуатации здания павильона «Пасечника» и здания омшаника. К постановлению приложена схема расположения земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ ООО «Геокомплекс» был подготовлен межевой план земельного участка. Согласно заключения кадастрового инженера было выявлено пересечение вновь образованного участка с участком с кадастровым номером №, ранее поставленным на кадастровый учет.

Решением ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Брянской области кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> был приостановлен в связи с пересечением с границами другого земельного участка с кадастровым номером №, адрес земельного участка; <адрес>. Как указано в решении, возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки, допущенной землеустроительными организациями при определении координат (кадастровой ошибкой) в отношении образованного земельного участка расположенного по адресу: <адрес> и (или) земельного участка с кадастровым номером № (л.д.18). Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 28 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.

По данному делу ДД.ММ.ГГГГ Брянским районным судом Брянской области было вынесено решение. Суд решил: признать наличие кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в сведениях государственного кадастра недвижимости; установить границы образуемого земельного участка, согласно характерных точек границы земельного участка, полученных при проведении кадастровых работ межевого плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Геокомплекс»; исправить кадастровую ошибку путем внесения изменения в сведения государственного кадастра недвижимости местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом установленных границ образуемого земельного участка, расположенного: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ Брянским районным судом Брянской области было рассмотрено заявление ГКУ Брянской области «Брянское лесничество» об отмене по новым обстоятельствам решения Брянского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для подачи такого заявления послужило то обстоятельство, что было отменено постановление органа местного самоуправления, послужившего основанием для принятия судебного решения по данному делу, а именно - постановление администрации Брянского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка».

В удовлетворении данного заявления было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено.

Установлено, что постановлением администрации Брянского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка, собственность на который не разграничена, на кадастровой карте Мичуринского сельского поселения, расположение земельного участка: <адрес>. Установлено разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации здания павильона и здания омшаника. К постановлению приложена схема земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план земельного участка, послуживший основанием для обращения ФИО7 в суд с заявлением об устранении кадастровой ошибки. Неотъемлемой частью межевого плана являются сведения о категории разрешенного использования земельного участка, внесенные на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления. Таким актом являлось постановление администрации Брянского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка», которое впоследствии было отменено.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений и подачи иска в суд, под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N221-ФЗ).

На момент рассмотрения настоящего дела при разрешении данного спора об исправлении кадастровой ошибки действуют нормы №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с ст. 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд соглашается с доводом представителя Государственного казенного учреждения Брянской области «Брянское лесничество» ФИО2 о том, что имеющиеся в деле представленные истцом ФИО7 доказательства наличия кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не могут служить основанием для удовлетворения требования о признании и исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На момент рассмотрения спора границы земельного участка, принадлежащего истцу, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 10000 кв.м. в установленном законом порядке не установлены, указанный земельный участок заново не образован, сведения о категории земель и виде разрешенного использования земельного участка отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, т.к. доказательства нарушения земельных прав ФИО7 не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 оставить без удовлетворения.

На решение суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд.

Председательствующий судья А.В.Петряков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ