Решение № 2-4076/2024 2-4076/2024~М-3405/2024 М-3405/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-4076/2024

Дело №2-4076/2024

27RS0004-01-2024-004676-56


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 18 июля 2024г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

с участием представителя истца Закон О.Д.,

ответчика ФИО1,

при помощнике судьи Кравцовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Промлит» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Промлит» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик длительный период времени уклоняется от обязанности по своевременной оплате за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.10.2021 по 31.08.2023 образовалась задолженность в размере 39 961,49 руб.

С учетом уточненных требований просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2021 по 31.08.2023 в размере 34 674,16 руб., пени в размере 65 273,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3305 руб.

Представитель истца ООО «Промлит» Закон О.Д. при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 при рассмотрении дела не оспаривала наличие задолженности в сумме 34 674,16 руб., просила снизить размер заявленной к взысканию пени.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО «Промлит» согласно договору управления многоквартирным домом от 01.06.2015, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: г.<адрес>, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора.

ФИО3 с 24.10.2011 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ответчиком при рассмотрении дела.

Ответчик длительный период времени надлежащим образом свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, за период с 01.10.2021 по 31.08.2023 с учетом произведенных ответчиком оплат (в том числе 25.09.2023 в сумме 5000 руб.) образовалась задолженность в размере 34 674,16 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчиком иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена, доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме или в большем объеме, нежели учтено истцом, не представлено.

11.12.2023 по заявлению ООО «Промлит» мировым судьей выдан судебный приказ №2-4110/2023-5 о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.10.2021 по 31.08.2023, который определением мирового судьи от 10.04.2024 по заявлению должника отменен.

Ответчик, достоверно зная о наличии задолженности, не принимал и не принимает мер к ее погашению, продолжая не исполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг.

Ответчиком в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований с учетом их уточнений о взыскании основного долга.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

При решении вопроса о взыскании с ответчика пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиками обязательств, компенсационную природу данной санкции.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, продолжительности нарушения обязательств, размера задолженности, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг являются не соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчика частично в сумме 5000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

По смыслу разъяснений, данных в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).

При определении размера государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчика судом учтено, что при расчете задолженности за исковой период истцом не был учтен платеж от 25.09.2023 на сумму 5000 руб., в связи с чем, на дату подачи иска задолженность фактически составляла 34 674,16 руб., а не 39 961,49 руб.

Судом с учетом уточнения исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены частично, при этом судом снижена неустойка по ст.333 ГК РФ, в связи с чем, оснований для снижения размера государственной пошлины исчисляемой с размера пени в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ не имеется, а с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины (с учетом размера удовлетворенных требований в части основного долга и заявленной истцом к взысканию неустойки) в размере 3198,44 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Промлит» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «Промлит» (ИНН <***>) задолженность за жилье и коммунальные за период с 01.10.2021 по 31.08.2023 в размере 34 674,16 руб., пени в сумме 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3198,44 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2024.

Судья: И.Ю. Суворова