Решение № 2-3045/2019 2-3045/2019~М-1809/2019 М-1809/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-3045/2019

Дело № 2-3045/2019

Изготовлено в окончательной форме 21 мая 2019 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Гвоздецкого А.О.,

при секретаре Суковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости (ТСЖ) «Цитадель-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

установил:

ТСЖ «Цитадель-2» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обосновании указав, ответчики являются собственниками <адрес> в г. Мурманске и в соответствии с действующим законодательством обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 723 362 рубля 31 копейка, в том числе 696867 рублей 66 копеек – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 26494 рублей 46 копеек – пени. ТСЖ в соответствии с протоколом общего собрания осуществляет управлением многоквартирным домом № по <адрес> в г. Мурманске и является исполнителем коммунальных услуг. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке 723 362 рубля 31 копейку, расходы по госпошлине 10433 рубля 62 копейки.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объёме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ).

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Согласно пунктам 1, 2 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника – с момента возникновения права собственности.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Мурманске выбран способ управления многоквартирным домом: товарищество собственников недвижимости (ТСЖ) и утвержден Устав товарищества собственников не движимости (ТСЖ). В соответствии с Уставом ТСЖ обязано осуществлять содержание и ремонт общего имущества, предоставлять коммунальные услуги.

Во исполнение обязательств, ТСЖ заключены соответствующие договоры: договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на подачу питьевой воды, по приему сточных вод и взимание платы за сброс загрязняющих веществ системы канализации; договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; договор возмездного оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по оплате оказанных услуг в рамках указанных договоров возложены на ТСЖ.

Согласно выписке из ЕГРП ответчики являются собственниками по ? доли жилого помещения: <адрес> в г. Мурманске.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 723 362 рубля 31 копейка из которых 696867 рублей 66 копеек – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 26494 рублей 46 копеек – пени.

Проверив расчет задолженности, суд признаёт его правильным, соответствующим требования жилищного законодательства, а также тарифам, утвержденным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Иного расчета суду не представлено.

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по оказанию жилищно-коммунальных услуг в материалы дела не представлено, судом не добыто.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу ТСЖ «Цитадель -2» подлежит взыскании задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 696 867 рублей 66 копеек и пени 26494 рублей 46 копеек. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков с учётом ст. 249 ГК РФ, то есть соразмерно со своей долей в указанном жилом помещении.

В силу ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3541 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Цитадель-2» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Цитадель-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 348 433 рубля 83 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 247 рублей 23 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5216 рублей 81 копейку, а всего 366 897 (триста шестьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 87 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Цитадель-2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 348 433 рубля 83 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 247 рублей 23 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5216 рублей 81 копейку, а всего 366 897 (триста шестьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 87 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.О. Гвоздецкий