Решение № 2-915/2025 2-915/2025~М-289/2025 М-289/2025 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-915/2025

Дело № 2-915/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Аракелян М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании своих требований истец указала, что она, а также ее дочь ФИО5 являются собственниками <адрес>. В ходе проживания в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство, которая заключается в следующем: разборка ненесущие перегородок между комнатами, номера которых указаны до перепланировки и переустройства: ванной № 5 и кухней № 4, ванной № 5 и туалетом № 6, кухней, ванной, туалетом №№ 4, 5, 6 и коридором № 1, шкафа в жилой комнате № 3, кухней № 4 и жилой комнатой № 3, жилыми комнатами № 2 и 3 и коридором № 1, жилыми комнатами № 2 и № 3 участка перегородки.

Монтаж новых ненесущих перегородок между: зоной кухни и зоной столовой в кухне-столовой № 2 (участка перегородки), санузлом № 6 и кухней-столовой № 2, санузлом № 6 и коридором № 1, санузлом № 6 и шкафом № 7.

Монтаж шкафов № 5, 6.

Замена распашной дверцы шкафа № 7 на раздвижную (после перепланировки и переустройства).

Демонтаж ванны в ванной № 5; устройства гидроизоляции пола в санузле № 6; монтажа и подключения к разводкам труб водопровода и канализации сан. Приборов: душевого поддона и умывальника в санузле № 5.

Поскольку данная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания, просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> дома № по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору сериального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Постановлением администрации города Волгограда № 1789 от 29 сентября 2005 года «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540 «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда», утвержден «Временный порядок согласования переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда». Согласно п.6.1 указанного постановления собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, которым самовольно переустроено и (или) перепланировано, реконструировано жилое помещение, обязан привести его в прежнее состояние в тридцатидневный срок с момента уведомления собственника о такой необходимости администрацией района Волгограда». В силу п.6.2 на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц, либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО5 являются собственниками <адрес>: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО5 – 1/3 доля.

В <адрес> произведена перепланировка и переустройство в виде: разборка ненесущие перегородок между комнатами, номера которых указаны до перепланировки и переустройства: ванной № 5 и кухней № 4, ванной № 5 и туалетом № 6, кухней, ванной, туалетом №№ 4, 5, 6 и коридором № 1, шкафа в жилой комнате № 3, кухней № 4 и жилой комнатой № 3, жилыми комнатами № 2 и 3 и коридором № 1, жилыми комнатами № 2 и № 3 участка перегородки.

Монтаж новых ненесущих перегородок между: зоной кухни и зоной столовой в кухне-столовой № 2 (участка перегородки), санузлом № 6 и кухней-столовой № 2, санузлом № 6 и коридором № 1, санузлом № 6 и шкафом № 7.

Монтаж шкафов № 5, 6.

Замена распашной дверцы шкафа № 7 на раздвижную (после перепланировки и переустройства).

Демонтаж ванны в ванной № 5; устройства гидроизоляции пола в санузле № 6; монтажа и подключения к разводкам труб водопровода и канализации сан. Приборов: душевого поддона и умывальника в санузле №.

В результате произведенных работ общая площадь квартиры изменилась с 45,1 кв.м. до 44,9 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО ПИИ «Тракторопроект», о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес>, установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать перепланировку и переустройство <адрес> не нарушающей права и законные интересы граждан и не создающей угрозы их жизни или здоровью, сохранив указанное жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью – 44,9 квадратных метра, жилой площадью – 15,6 квадратных метра, подсобной площадью – 29,3 квадратных метра, согласно данным технического паспорта по состоянию на 20 ноября 2024 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 17 марта 2025 года.

Судья С.В. Шматов