Решение № 2-3063/2026 2-3063/2026~М-1765/2026 М-1765/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-3063/2026

07RS0001-02-2026-001796-25

Дело № 2-3063/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нальчик 9 апреля 2026 года

Нальчикский городской суд КБР в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, представившего доверенность от 12.01.2026,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино–Балкарской Республики» о возложении обязанности и исключении части задолженности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», в котором просит:

возложить на Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обязанность произвести корректировку и исключить из лицевого счета № по оплате по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: КБР, <адрес>, сведения о задолженности за период с 01.01.2015 по 10.03.2026 включительно в размере 36231,12 руб., в том числе: основной долг – 30938,24 руб.; пени – 5292,88 руб.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Оплата услуг по оплате взносов капитальный ремонта входит в структуру оплаты жилья для собственников жилых помещений. При этом, в квитанциях на оплату взносов период задолженности не указывается.

Согласно ответу ответчика, задолженность, имеющаяся у истца, образовалась за период с января 2015 года.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действительно, истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счёт исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и абз. 4 п. 32 постановления пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 2 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых в собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления взносов на оплату капитального ремонта, а также включение данной задолженности в платежные документы, создаёт угрозу нарушения прав истцов вследствие того, что последние лишаются возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.)

Согласно выписке по лицевому счету № <***> (основной долг на 10.03.2026) задолженность на 10 марта 2026 г. составляет 64592,40 руб., что отражает задолженность, сформированную по начислениям за период до 10 марта 2026 г. включительно.

В настоящее время в квитанциях от ответчика и в сведениях лицевого счета отсутствует понятная разбивка задолженности по периодам. В платежных документах ответчика не указан период, за который образовалась задолженность.

Применительно к настоящему делу пресечением указанных нарушений является возложение на ответчика обязанности произвести корректировку лицевого счета: исключить из отражаемой задолженности суммы основного долга за период с января 2015 года по март 2023 года включительно, а также пени, начисленные на указанную задолженность согласно прилагаемому расчету.

В силу принципа добросовестности (ст. 1, 10 ГК РФ) и назначение гражданско-правовой ответственности, ответчик не вправе поддерживать и предъявлять к оплате задолженность, взыскание которой в судебном порядке утрачено по давности, а также не вправе включать такую задолженность в текущие платежные документы как «подлежащую оплате». Подход о недопустимости сохранения невзыскиваемой задолженности в лицевом счёте и платёжных документах подтверждён судебной практикой кассационной инстанции (Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 25.11.2025 по делу № 88-9853/2025).

Несмотря на принятие судебного акта, ответчик в нарушение действующего законодательства продолжает учитывать образовавшуюся задолженность на лицевом счете и начисляет на нее пеню. Это длящееся действие (бездействие) Фонда, которое не может ограничиваться временными рамками, поскольку сумма общего долга учитывается нарастающим итогом.

Истец в судебное заседание не явился. В исковом заявлении и письменном ходатайстве содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил оставить исковое заявление без рассмотрения ввиду того, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия истца.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 статьи 158 названного кодекса, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно требованиям ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права.

При этом, согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункта 2 статьи 200 Гражданского Кодекса РФ, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Спорная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, которую необходимо исключить из лицевого счета, образовалась с 01 июля 2019г. по 30 апреля 2021г., то есть в период, срок исковой давности по которому истёк.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьёй 9 указанного кодекса предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 11 этого же кодекса устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, в том числе в своём Определении от 04.07.2023г. №1784-0, действующее гражданское законодательство под исковой давностью понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать своевременной реализации своих прав и исполнению обязанностей, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц. Применение судом по заявлению стороны, в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В свою очередь положениями пунктов 3, 4 статьи 1 ГК РФ закреплено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи, прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

При этом пунктом 1 статьи 416 названного Кодекса установлено, что обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

По правилам пункта 1 статьи 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение Фондом на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье «капитальный ремонт», взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны регионального оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным статьи 416 Гражданского кодекса РФ - в связи с невозможностью их исполнения.

Оснований полагать сформировавшуюся по указанному лицевому счету задолженность перспективной к взысканию не имеется, доказательства прерывания течения срока исковой давности отсутствуют, в связи с чем, имеющаяся задолженность является безнадежной ко взысканию.

Отражение данной задолженности на лицевом счете, а также ее включение в платежные документы, создает для собственника квартиры недопустимую правовую неопределенность в ситуации, когда он не сможет возражать против предъявленного требования ввиду отсутствия по нему судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также ФИО2 является абонентом по лицевому счету №.

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса, законом КБР от 22 июля 2013 года № 62-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории КБР» и постановлением Правительства КБР от 10 декабря 2013 года № ЗППП. Фонд является организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Кабардино-Балкарской Республике, и наделена функциями регионального оператора.

Согласно квитанции на уплату взноса на капитальный ремонт в т.ч. март 2026 г., текущая задолженность составляет 46536,32 руб., начислено 563,20 руб., пени 17492,88 руб., к оплате определено 64592,40 руб.

Согласно выписке по лицевому счету № <***> по состоянию на 10.03.2026 за период с 01.01.2015 по 10.03.2023 составляет 36231,24 руб., в том числе основной долг 30938,24 руб., пени – 5292 руб.

Из содержания выписок по основному долгу и пени усматривается, что списание начислений и корректировка оплат ответчиком не произведены, что задолженность рассчитана с 01.01.2015.

Сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье «капитальный ремонт» нарушает права истца как собственника жилого помещения на распоряжение им, поскольку в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ, на Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» необходимо возложить обязанность по исключению (списанию) из лицевого счета № <***> сведений о наличии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт, начисленной за период, выходящий за рамки трехлетнего срока исковой давности.

С учетом требований закона и установленных по делу обстоятельств, спорная задолженность подлежит исключению ответчиком из лицевого счета, отрытого на имя истца.

Довод представителя ответчика о несоблюдении истцом досудебного урегулирования спора, суд отклоняет, исходя из следующего.

В соответствии с положениями ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Истец обратился к ответчику о предоставлении информации о задолженности, и ему предоставлены выписки по лицевому счету № по основному долгу и пени.

Для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Возложить на Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обязанность произвести корректировку лицевого счета № <***>, исключив из отражаемой задолженности сумму основного долга, сформированную по начислениям за период с 01.01.2015 по 10.03.2023 включительно, в размере 36 231,12 руб., в том числе: основной долг 30 938,24 руб.; пеня: 5 292,88 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Мотивированный текст решения составлено 09.04.2026.

Председательствующий М.Б. Пшунокова